10 Tipps für die erfolgreiche Vermietung deiner FeWo in 2024

Nutze das neue Jahr, um dein Vermietungsunternehmen zu prüfen, optimieren und auszubauen. In diesem Beitrag findest du 10 Tipps für einen erfolgreichen Start ins Jahr 2024!

10 Tipps für ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2024

Nutze das neue Jahr, um neue Wege zu beschreiten und dein Vermietungsgeschäft auszubauen. Das kannst du tun:

1. Schau dir deine Gästebewertungen an

Deine Bewertungen spiegeln die Sicht deiner Gäste auf dein Angebot. Dabei fließen viele Bereiche in die Bewertung mit ein: die Sauberkeit, die Qualität deiner Einrichtung, der Charme der Unterkunft oder dein Auftreten als Gastgeber.

Nimm das Feedback, das du in Form von Kommentaren und Bewertungen auf Buchungsplattformen bekommst, ernst. Du kannst es nutzen, um:

• Anpassungen vorzunehmen, um deine Gäste in Zukunft noch zufriedener zu machen.
• dich selbst kritisch zu überprüfen
• neue Ideen und Anregungen für dein Unternehmen zu gewinnen
• Sicherheit zu gewinnen und deine Erfolge auszubauen

Erfahrungsberichte von Gästen sind eine wahre Fundgrube für die Optimierung deines Angebots.

Weitere Tipps findest du in den folgenden Smoobu-Guides:

• Warum Bewertungen von Gästen so wichtig sind
• So reagierst du richtig auf negative Rezensionen
• Bewertungen auf Airbnb

2. Stelle die Erfahrung deiner Gäste in den Mittelpunkt

Reisebewertungen sind das Ergebnis der Erfahrung, die du deinen Gästen bietest. Dabei ist jeder Kontaktpunkt von Bedeutung. Daher kannst du deine Reiseerfahrung für 2024 überprüfen und bei Bedarf Verbesserungen in den folgenden Bereichen vornehmen:

1. Inserat
2. Buchungsprozess für deine Ferienunterkünfte
3. Erster Kontakt
4. Anreise / Check-in
5. Aufenthalt
6. Abreise / Check-out
7. Bewertungen
8. Kundenbindung

Ein angenehmes Reiseerlebnis ist entscheidend und hilft dir dabei, dich von deiner Konkurrenz abzuheben.

3. Nutze moderne Technologien

Die FeWo-Branche ist immer in Bewegung und entwickelt sich ständig weiter. Es gibt inzwischen unzählige Dienstleistungen und Technologien um tägliche Aufgaben zu vereinfachen und Zeit zu sparen. Dazu gehören zum Beispiel:

• Ein Channelmanager für die Verwaltung deiner Ferienwohnung
• Smart Locks oder Schlüsselboxen
• Wartungs- und Reinigungsdienste
• Alarmsysteme und Rauchmelder
• Tools zur dynamischen Preisgestaltung

4. Setze auf Nachhaltigkeit

Die Booking.com Reisetrends für 2024 zeigen, dass Nachhaltigkeit beim Reisen immer wichtiger wird. 53% der Befragten suchen bewusst nach einer Unterkunft, die auf ein nachhaltiges Reiseerlebnis setzt.

So kannst du für mehr Nachhaltigkeit sorgen:

• Informiere deine Gäste in deiner digitalen Gästemappe darüber, wie sie Strom und Wasser sparen können.
• Bitte deine Gäste, den Müll zu trennen.
• Arbeite mit regionalen Anbietern zusammen.
• Wirf kaputte Dinge nicht gleich weg, sondern versuche erst, sie zu reparieren.

Smoobu-Guide: So machst du deine Ferienwohnung nachhaltig

5. Analysiere deine Auslastung

Es ist wichtig, dass du regelmäßig die Auslastung deiner FeWo analysierst und die gewonnenen Erkenntnisse als Grundlage für deinen Entscheidungen nimmst. Der Jahresanfang ist ein idealer Zeitpunkt, um dir die Statistiken des vergangenen Jahres im Detail anzusehen.

Sobald du Zeiten mit weniger Auslastung identifiziert hast, kannst du mit Last-minute-Angeboten oder Rabatten gegensteuern. So sorgst du dafür, dass deine Unterkunft auch in der Nebensaison ausgelastet ist.

6. Setze auf Veranstaltungen in deiner Region

2024 wird ein ereignisreiches Jahr. Im Sommer 2024 findet in verschiedenen Städten Deutschlands die UEFA Fußball EM 2024 statt. Wenn deine Ferienwohnung oder dein Ferienhaus in einer der betroffenen Regionen liegt, solltest du diese Gelegenheit nutzen.

Abgesehen davon finden das ganze Jahr über Konzerte, Messen und andere Großveranstaltungen statt, die die Nachfrage nach Unterkünften kurzzeitig erhöhen können.

Es ist also strategisch klug, solche Veranstaltungen bei deiner Preisgestaltung einzukalkulieren.

7) Bau deine Marketing-Aktivitäten aus

Marketing hilft dir dabei, deine Sichtbarkeit und die Performance deines Vermietungsunternehmens zu verbessern. Um dein Geschäft anzukurbeln und mehr Buchungen zu erhalten, könntest du:

• Deine Präsenz in den sozialen Netzwerken ausbauen: besonders auf Facebook und Instagram.
• Eine eigene Vermieter-Website für provisionsfreie Direktbuchungen erstellen.
• Deine Unterkunft auf weiteren Buchungsportalen inserieren.
• E-Mail-Marketing nutzen, um mit ehemaligen Gästen in Kontakt zu bleiben.
• Bewertungen und Erfahrungsberichte von ehemalige Gästen einbeziehen.
• Partnerschaften mit Betrieben in deiner Region eingehen, um dein Netzwerk zu vergrößern.
• Maßnahmen zur Suchmaschinenoptimierung (SEO) durchführen.
• Videos und virtuelle Rundgänge erstellen.
• ChatGPT zur Unterstützung für deine Kommunikation, Werbetexte etc. nutzen

Smoobu-Guide: Digitale Marketing-Strategien für dein FeWo-Geschäft

8. Überarbeite deine Inserate

Nutze das neue Jahr, um deine Anzeigen auf Vermietungsportalen zu überprüfen und ihnen gegebenenfalls einen frischen Anstrich zu geben. Du könntest zum Beispiel die Beschreibung überarbeiten und darauf hinweisen, dass deine Unterkunft ideal für einen Aufenthalt während der Fußball-EM 2024 ist. Oder du fügst die neuen Unterhaltungsgeräte hinzufügen, die du in der Zwischenzeit gekauft hast. Lade auch überzeugende Fotos von deinen neuesten Errungenschaften hoch.

Smoobu-Guide: So erstellst du ein überzeugendes FeWo-Inserat

9. Aufräumen und umdekorieren

Gründlicher Frühjahrsputz

Ein Frühjahrsputz ist der erste Schritt, um deine Ferienwohnung für deine Gäste einladender zu machen. Beginne mit einer gründlichen Reinigung, die jeden Winkel deiner Ferienunterkunft umfasst. Ein professionelles Reinigungsteam kann dir dabei helfen, alles professionell zu reinigen.

Überprüfe die Einrichtung

Nutze die Gelegenheit, um zu überprüfen, ob deine Ausstattung, Haushaltsgeräte, Sanitäranlagen, Heizung, Armaturen usw. noch in gutem Zustand sind. Das sorgt nicht nur für einen besseren ersten Eindruck, sondern trägt auch zur Zufriedenheit deiner Gäste bei.

Zusätzlich dazu solltest du dir ansehen, ob deine Küchenutensilien noch in Ordnung sind und beschädigte oder kaputte Gegenstände reparieren bzw. ersetzen. Auch Bettwäsche und Handtücher können auf Abnutzung überprüft werden.

Dekoriere um

Warum nutzt du nicht auch die Gelegenheit, um ein bisschen umzudekorieren? Vielleicht stehen nicht alle Möbel ideal im Raum und du kannst mit ein paar kleinen Anpassungen einige Bereiche besser gestalten?

10. Denk über weitere Ferienunterkünfte nach

Deine Ferienwohnung läuft gut und du möchtest eine weitere Ferienwohnung oder ein Ferienhaus kaufen und dein Vermietungsgeschäft vergrößern? Vielleicht ist 2024 das richtige Jahr, um eine weitere Immobilie zu erwerben und deine FeWo-Marke auszubauen?

Informiere dich am besten online, in welchen Regionen sich die Vermietung von Ferienunterkünften im Moment besonders lohnt und welche gesetzlichen Vorlagen es dafür dort gibt. Dann kannst du eine neue Investition in Angriff nehmen.

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Smoobu ermöglicht es Eigentümern und Verwaltern von Ferienunterkünften, ihre Buchungen über verschiedene Portale ganz einfach zu verwalten, Doppelbuchungen zu vermeiden und die Kommunikation mit den Gästen zu optimieren.

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