8 Tipps, um deine Ferienwohnung auf die Weihnachtszeit vorzubereiten

Die Tage werden kürzer und die Zeit bis Weihnachten ist nicht mehr lang. Wenn du deine Ferienwohnung auch über die Weihnachtsfeiertage vermieten möchtest, solltest du dir jetzt Gedanken machen, wie du sie ein wenig festlich gestalten kannst und welche Preise für die Feiertage angemessen sind.

Egal, ob deine Ferienwohnung auf dem Land, in der Stadt oder in den Bergen liegt, es gibt immer eine Möglichkeit, sie ein wenig an die Weihnachtszeit anzupassen. Gäste, die eine Ferienunterkunft suchen, um gemeinsam mit der Familie die Feiertage zu verbringen, werden deine Aufmerksamkeit zu schätzen wissen.

1. Weihnachtliche Dekoration

Statte deine Ferienunterkunft mit festlicher Dekoration aus und versetze deine Gäste in Festtagsstimmung.

Hier sind ein paar Ideen:

• Stell einen kleinen Weihnachtsbaum im Wohnzimmer auf und schmücke ihn mit einer Lichterkette. Für nachhaltigere Feiern kannst du einen Baum im Topf wählen, den du danach wieder zurückbringen kannst.
• Stelle eine schöne Tischdecke, festliche Servietten und weihnachtliche Tischdeko bereit.
• Arbeite mit weihnachtlichen Farben wie rot, grün oder gold. Schon Kleinigkeiten wie die Farbe der Servietten oder Geschirrtücher und Kissen macht einen großen Unterschied.

Übertreib es aber nicht mit der Weihnachtsdekoration in deiner Ferienwohnung. Eine Kleinigkeit hier und da reicht völlig aus.

2. Ein Willkommensgeschenk für deine Gäste

Schon mit einem kleinen Willkommensgeschenk kannst du bei deinen Gästen punkten. An Feiertagen kannst du sie z. B. mit Weihnachtstee, Schokolade, Weihnachtskeksen usw. überraschen.

Gibt es in deiner Region eine spezielle Weihnachtstradition mit besonderen Figuren oder einer kulinarischen Spezialität? Dann greif das auch in deiner Ferienwohnung auf.

3. Biete zusätzliche Dienstleistungen an

Falls du zusätzliche Dienstleistungen anbietest, sind die Feiertage die perfekte Gelegenheit, um diese gezielt zu bewerben. Biete einen gefüllten Kühlschrank bei der Ankunft, einen Shuttleservice zum Flughafen oder Bahnhof, einen Koch für das Weihnachtsmenü, Verleih von Sportausrüstung wie z. B. Schlitten, Ski oder etwas Ähnliches an.

Gerade zur Weihnachtszeit werden sich deine Gäste etwas gönnen wollen.

4. Verschick einen Weihnachts-Newsletter

Vermutlich hast du schon einen Weihnachts-Newsletter geplant, um deinen ehemaligen Gästen frohe Feiertage zu wünschen. Falls nicht, solltest du das tun, denn Feiertagsgrüße sind eine gute Möglichkeit, um wieder mit früheren Kunden in Kontakt zu treten. Wünsche ihnen frohe Weihnachten und informiere sie über Sonderangebote und Neuerungen. Biete ihnen an, direkt über deine eigene Vermieter-Homepage zu buchen und du sparst dir die Provisionen und Gebühren der Buchungsportale.

5. Biete Rabatte bei Partner-Unternehmen

Wenn du mit anderen Unternehmen zusammenarbeitest und für deine Gäste besondere Angebote hast, solltest du das auch in deiner Gästemappe erwähnen. Besonders in der Weihnachtszeit werden sich deine Gäste über gute Restaurants und andere Empfehlungen mit Sonderkonditionen freuen!

Denk auch darüber nach, was du speziell für die Winterzeit noch anbieten könntest. Wie wäre es mit einer romantischen Schlittenfahrt, einer Schneeschuhwanderung oder einem Ausflug zu einem Weihnachtsmarkt in der Nähe?

6. Stell Spiele zur Verfügung

Neben Ausflügen und Spaziergängen werden deine Gäste während der Weihnachtszeit auch viel Zeit in der Ferienunterkunft verbringen. Wenn z. B. häufig Familien mit Kindern bei dir buchen, könntest du Gesellschafts- oder Kartenspiele bereitstellen, die für groß und klein geeignet sind.

7. Optimiere deine Preise für die Feiertage

Die Preise pro Übernachtung solltest du immer auf die Nachfrage nach deiner Unterkunft abstimmen. Sie können je nach Jahreszeit und ggf. Veranstaltungen in deiner Region höher bzw. niedriger sein. Wenn du ein Tool zur dynamischen Preisgestaltung nutzt, bleiben deine Preise automatisch konkurrenzfähig. Das bleibt natürlich innerhalb des Preisrahmens, den du gesetzt hast.

Trotzdem lohnt es sich, wenn du auch die Inserate und Preise deiner Konkurrenz im Blick hast. Wenn sie ähnliche Leistungen wie du anbieten, kannst du gut sehen, wie du mit deiner Ferienwohnung für die Feiertage im Vergleich abschneidest.

8. Überprüfe deine Mindestaufenthaltsdauer

Es lohnt sich, wenn du deine Unterkunft über Weihnachten vermietest. Wenn du mit deiner Ferienwohnung so rentabel wie möglich sein möchtest, solltest du auch deine Mindestaufenthaltsdauer überprüfen. Vielleicht möchtest du den Mindestaufenthalt lieber ein wenig erhöhen, damit du weniger Arbeit hast und trotzdem eine gute Auslastung erzielst.

Doppelbuchungen an Weihnachten vermeiden

Ein Channelmanager unterstützt dich bei deinen täglichen Aufgaben als Vermieter und ermöglicht es dir, dein Vermietungsgeschäft effizienter und professioneller zu machen. Besonders Doppelbuchungen lassen sich so zuverlässig vermeiden.

Mit dem Smoobu Channelmanager kannst du unter anderem deine Buchungskalender automatisch synchronisieren, deine Kommunikation mit den Gästen automatisieren und mit wenigen Klicks deine eigene Website für Direktbuchungen erstellen.

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