Die Hauptsaison steht vor der Tür und jeder FeWo-Vermieter möchte diesen Sommer eine gute Auslastung seiner Unterkunft erreichen. In der warmen Jahreszeit zieht es viele Urlauber an den Strand oder an den See – egal ob für ein verlängertes Wochenende oder die „klassischen“ 7 oder 14 Tage Urlaub. Für viele gehören Strand und Baden im Sommer eben einfach dazu.
Wenn du also ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung am See oder Meer hast, solltest du dafür sorgen, dass deine Unterkunft bereit für den Sommer ist. In diesem Blog-Beitrag findest du 5 Tipps, um deine FeWo für einen gut gebuchten Sommer vorzubereiten und deinen Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt zu bieten.
1. Prüfe den Zustand deiner Ferienunterkunft
Wahrscheinlich hat deine Ferienunterkunft am See oder am Strand im Sommer mehr Besucher hat als im restlichen Jahr. Daher ist es wichtig, dass du vor Beginn der Sommersaison den Zustand gründlich überprüfst. Kontrolliere, ob es Schäden an der Elektrik gibt, ob sich Schimmel gebildet hat, Möbel oder Geräte kaputt geworden sind, die Bettwäsche oder das Geschirr erneuert werden sollten. Wirf auch einen kritischen Blick auf den Außenbereich.
Wenn deine Ferienunterkunft eine Klimaanlage hat, überprüfe, ob die Geräte und Regler ordnungsgemäß funktionieren und ob es Wasserlecks gibt. Auch die Waschmaschine solltest du kontrollieren, da sie von den Gästen wahrscheinlich oft benutzt wird.
Bestimmt hast du bei der Auswahl der Geräte auf die Energieeffizienz geachtet. Darüber hinaus kannst du mit einer Integration wie Minut den Energieverbrauch in deiner Ferienwohnung im Auge behalten. Am besten weist du deine Gäste auch in deiner Gästemappe darauf hin, die Klimaanlage nicht zu kalt einzustellen bzw. auszuschalten, wenn sie nicht benötigt wird.
2. Terrasse, Pool und Garten
Vor allem wenn die Ferienwohnung am Strand liegt, ist es normal, dass Außenbereiche wie Terrasse, Garten oder Swimmingpool regelmäßig gereinigt werden müssen und ab und zu einen neuen Anstrich brauchen. Das ist wichtig, denn die Gäste verbringen im Sommerurlaub viel Zeit draußen, um sich abzukühlen, in der Sonne zu liegen und die lauen Sommernächte zu genießen.
Wenn deine Ferienunterkunft einen Garten hat, solltest du außerdem sicherstellen, dass der Rasen gepflegt ist, die Bäume regelmäßig geschnitten werden und frei von Schädlingen sind. So besteht keine Gefahr, dass Äste abbrechen und deine Gäste verletzen.
Fall es einen Pool gibt, sorge dafür, dass er regelmäßig gereinigt wird und der pH-Wert des Wassers in Ordnung ist.
Achte auch darauf, dass die Zugänge zum Grundstück in gutem Zustand sind, die Schlösser funktionieren und Fenster und Balkontüren richtig schließen.
3. Genug Stauraum für deine Gäste
Wenn du auch selbst in deinem Strandhaus wohnst und es nur zeitweise vermietest, ist es wichtig, dass du genug Stauraum für deine Gäste bereitstellst. Besonders wenn deine Gäste länger bleiben, werden sie vermutlich viel Gepäck wie Badetücher, Kühlboxen, Koffer, Surfbretter, Sportgeräte usw. mitbringen, das sie irgendwo unterbringen müssen.
4. Sommerdekoration
Die Dekoration einer Ferienunterkunft kann auf den Buchungsportalen den entscheidenden Unterschied machen. Mit einer sommerlichen Deko fällt deine Ferienwohnung auf den Plattformen positiv auf und bringt deine zukünftigen Gäste in Urlaubslaune.
Für die Sommersaison bieten sich helle Töne wie weiß, hellblau und gelb an, sofern sie zum Stil deiner Ferienunterkunft passen. Tausche ggf. auch schwere Teppiche im Sommer gegen leicht zu reinigende Matten aus. Bequeme Möbel sind ebenfalls wichtig, um den Gästen die Möglichkeit zur Entspannung zu bieten.
Du kannst bei der Gestaltung der Ferienwohnung auch die Motive des Meeres oder Wassers aufgreifen und neben passenden Bildern zum Beispiel Muscheln, Leuchttürme oder Anker bei der Dekoration verwenden. So schaffst du eine stimmige Urlaubserfahrung für deine Gäste.
5. Biete zusätzliche Dienstleistungen an
Viele Gäste wollen in den Sommerferien einfach nur abschalten und sich entspannen. Andere hingegen suchen das Abenteuer, wollen Sport machen, interessieren sich für die Kultur und Gastronomie in der Region oder wollen sich ins Nachtleben stützen.
Was auch immer die Vorlieben deiner Besucher sind, in fast allen Fällen kannst du mit zusätzlichen Dienstleistungen punkten. Überleg dir, welche Angebote bei deiner Ferienunterkunft Sinn machen, um das Reiseerlebnis deiner Gäste zu verbessern und dafür zu sorgen, dass sie im nächsten Sommer gerne wiederkommen.
Beim Upselling gibt es viele Möglichkeiten: Angefangen bei einem Lieferservice für Einkäufe, über kulturelle Entdeckungen vor Ort, dem Verleih von Sportausrüstung, Buchen von Surf- oder Tauchkursen bis hin zu Eintrittskarten für kulturelle Veranstaltungen.
Dank Smoobu ohne Stress durch die Hauptsaison
Die Hauptsaison kann für FeWo-Vermieter aufgrund der vielen Buchungen stressig sein. Deine Gäste haben hohe Erwartungen und als Gastgeber möchtest du sie natürlich nicht enttäuschen.
Ein Channelmanager wie Smoobu hilft dir dabei, deine Kalender in Echtzeit zu synchronisieren und Probleme durch Doppelbuchungen über verschiedene Portale zu vermeiden. So sparst du dir als Vermieter unnötigen Stress und auch deine Gäste können sicher sein, dass ihre Buchung bei dir zuverlässig ankommt.
Mit unseren zahlreichen Integrationen kannst du jeden Schritt des Buchungsprozesses verwalten, vom Check-in bis zur Reinigung, über die Automatisierung der Kommunikation mit deinen Gästen und der Weitergabe der Daten deiner Gäste an die Behörden.
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