Bei der Vermietung einer Ferienwohnung in Zeiten von Corona gibt es einiges zu beachten. Hier findest du die aktuelle Regeln mit wichtigen Quellen. Des Weiteren haben wir jede Menge Tipps aufgelistet, die dir grundsätzlich helfen, mehr Buchungen zu bekommen und deine Gäste glücklicher machen.
Vermietung einer Ferienwohnung: Diese Corona-Regeln gelten aktuell
Was jeweils erlaubt und verboten ist, kann sich ganz schnell ändern. Nicht nur das, auch jedes Bundesland darf selbst entscheiden, wie es mit Corona und Tourismus umgeht. Insofern hilft es hier nicht, wenn wir ein grobes Bild wiedergeben oder nur wenige Regeln aus ein paar Ländern vorstellen. Eine richtig sinnvolle Übersicht hilft dir als Vermieter nur, wir uns an die offiziellen Quellen halten. Die sind dann auch aktuell und du weißt genau, welche Regeln in deinem Bundesland gelten.
Grundsätzlich hilft hier als eine Anlaufstelle auch schon der Deutsche Tourismusverband DTV mit seinen Hinweisen für die Beherberung von Gästen. Wer es aber ganz genau für seine Region wissen möchte, kann bei den jeweiligen Bundesländern nachschauen, die wir der Größe nach sortiert aufgelistet haben.
Bayern
Niedersachsen
Baden-Württemberg
NRW
Brandenburg
MV
Hessen
Sachsen Anhalt
Rheinland-Pfalz
Sachsen
Thüringen
Schleswig-Holstein
Saarland
Berlin
Hamburg
Bremen
Smoobu als Channelmanager nutzen: Buchungsportale synchronisieren
Gerade jetzt, wenn es ständig neue Gesetze und Regeln geben kann, ist es wichtig schnell reagieren zu können. Und das am besten noch auf allen Portalen gleichzeitig. Damit du dir massenhaft Klicks und mühselige Arbeit sparen kannst, haben wir unsere Software entwickeln lassen. Damit kannst du alle Buchungsportale per Knopfdruck aktualisieren. Es reicht, wenn du deine Informationen zur Buchung und Ferienwohnung einmal änderst. Das gilt auch für Preise, Verfügbarkeit und natürlich die aktuellen Corona-Maßnahmen.
Mehrere Smoobu Nutzer haben die komplette Vielfalt der Smoobu Software schon entdeckt. Uns ist aber auch bewusst, dass du dich bisher vielleicht „nur“ die Synchronisierung der Portale beschäftigt hast. Dabei stellen unsere „Property Management“ Funktionalitäten häufig das entscheidendes Kriterium dar: Endlich effizient, kostengünstig und gleichzeitig nachhaltig profitabel zu arbeiten. Zudem liegt uns allen auch am Herzen dem Gast ein möglichst angenehmes Erlebnis bzw. einen angenehmen Aufenthalt anbieten zu können.
Deshalb nutze jetzt alle Funktionen von Smoobu und hole das Maximum aus der Software heraus. Hier unsere ersten Empfehlungen mit Links zu detaillierten Artikeln dazu:
- Hast du deine Website bereits mit Smoobu erstellt? Nein, dann jetzt loslegen, in 15 Minuten hast du deine Seite erstellt. Ja? Überprüfe deine Bilder, erneuere deine Texte, stelle z.B. Desinfektionsmaßnahmen vor, stelle sicher, dass deine Preise möglichst weit im Voraus gepflegt sind.
- Erstelle deine elektronische Gästemappe. Wir haben bisher sowohl von Gästen als auch Gastgebern überwältigendes Feedback hierzu bekommen. Gib deinen Gästen direkt nach Buchung personalisierte Infos an die Hand, von Anreiseinfos zu Vorstellung der Gastgeber, zu Videos zur Umgebung. Und ganz wichtig, der Möglichkeit komplett provisionsfrei zusätzliche Service oder Produkte zu verkaufen. Hier ein Beispiel.
- Stelle deine Verfügbarkeiten automatisch auf für Airbnb, Booking.com und co., immer automatisch maximal lange im Voraus buchbar! So sicherst du dir Buchungen bereits für das kommende Jahr. Reduziere zudem wenn möglich deine Mindestaufenthalte.
- Liste auf weiteren Portalen. Fokussiere dich auf die mit den meisten Buchungen wie Airbnb, booking.com, Expedia, Atraveo usw. Die Verwaltung selbst ist dann mit Smoobu kaum Mehraufwand.
- Es ist an der Zeit, die Kommunikation mit deinen Gästen zu optimieren: Erstelle deine automatischen Nachrichtenvorlagen, wenn du es noch nicht getan hast, und verwalten alle Ihre Nachrichten effizient und schnell von Smoobu aus.
- Hinweise zur aktuellen Corona Situation unterbringen. Und zwar auf den Portalen, der Webseite und der Kommunikation mit Stammgästen. Stelle deine Reinigung und Hygiene in den Vordergrund. Biete Vermietung ohne Kontakt an.
- Schaue dich bei unseren Integrationen um. So ist zum Beispiel die Preisgebung in der jetzigen Zeit enorm wichtig. Verwenden dafür Tools zur dynamischen Preissetzung. Das spart Zeit und erhöht Umsätze. Integriere Tools wie BeyondPricing oder Pricelabs, verbinden diese direkt mit Smoobu und halte deine Airbnb, booking.com Preis immer auf einem Marktniveau. Preise basierend auf Standort- und Nachfragedaten in deiner Nähe.
- Hast du schon Rabattcoupons erstellt? Erhöhe deine Direktbuchungen durch wiederkehrende. Versende Geschenkgutscheine für bestimmte Zeiträume mit geringer Belegung. Sende deinen ehemaligen Gästen eine Einladung mit einem kleinen Geschenk, um an den Ort zurückzukehren, den sie so genossen haben. Dafür nutzt du einfach die Kontaktdaten aus deinem Smoobu CRM (Kontakte)
- Nutze den automatisierten Online-Checkin! Mit Smoobu ist es einfach, die Datenerfassung deiner Gäste zu automatisieren. Auch kannst du damit Dokumente abfragen und den Online Checkin sogar elektronisch unterschreiben lassen. Dann kannst du diese Daten als PDF runterladen. Ferienwohnung in Italien oder Spanien? Automatisiere den Versand der Checkins an Behörden vollautomatisch über die Chekin.io Integration. AVS Destination, AVS anbinden! Feratel Meldescheine? Los geht’s!
- Auch die Automatisierung der Ankunft evaluieren. Integriere jetzt die vollautomatischen Schlosslösungen von Igloohome oder Nuki mit uns!
- Entdecke alle unsere Partner, um deinen Gästen zusätzliche Dienstleistungen z.B. in der Gästemappe zu gewähren. Wir haben unter anderem Deals mit Firmen zur Aufbewahrung von Koffern ausgehandelt, deine Gäste genießen hier Sonderkonditionen und werden deinen Service lieben.
Wenn Du nur einen dieser Punkte in deinem Smoobu-Konto noch nicht erledigt hast, fange jetzt damit an und berichte uns von deinen Erfahrungen!
Wir arbeiten mehr denn je daran, Smoobu weiter zu verbessern, auf eure Bedürfnisse auszurichten. Wir werden versuchen regelmäßiger über Updates und unsere Pläne und Ratschläge zu kommunizieren. Es ist unsere Investition in die Zukunft!
Hilf uns dabei, sende uns deine Ideen und Pläne für 2020. Teile mit uns, wie du mit der aktuellen Situation umgehst.
