Workation: So wird deine FeWo Homeoffice-gerecht

Seit dem Beginn der Covid-19-Pandemie ist das Arbeiten aus dem Homeoffice in vielen Branchen selbstverständlich geworden. Immer mehr junge Kreative und andere Berufstätige verlegen ihre Büros sogar für ein paar Tage oder Wochen in Ferienunterkünfte. In dieser Vermieter-Anleitung erfährst du, wie du deine Ferienwohnung Homeoffice-gerecht machst. So kannst du eine zusätzliche Zielgruppe ansprechen, neue Buchungen generieren und deine Einnahmen steigern.

Wer entscheidet sich für Homeoffice im Urlaub?

Die weltweite Covid-19-Pandemie und der technologische Fortschritt haben gezeigt, dass mobiles Arbeiten von zu Hause oder unterwegs aus in vielen Berufszweigen problemlos möglich ist. Wer grundsätzlich remote arbeiten kann, hat in der Regel nur wenige Anforderungen: einen Computer, stabiles und schnelles Internet, einen Tisch und eine Sitzmöglichkeit.

Heutzutage findet man unter den sogenannten „digitalen Nomaden“ neben Freiberuflern auch Angestellte. Immer mehr Unternehmen erlauben Homeoffice und bieten ihren Angestellten so mehr Flexibilität. Für Vermieter von Ferienwohnungen ist dadurch ein neuer Markt entstanden, der inzwischen unter dem Begriff „Workation“ bekannt ist („work“ + „vacation“). Daher solltest auch du als FeWo-Vermieter die Bedürfnisse dieser neuen Zielgruppe im Blick haben.

Was ist das Ziel einer „Workation“?

Menschen, die sich für Homeoffice im Ausland oder einer Urlaubsregion entscheiden, möchten ihrem Alltag und meist auch dem Stress in der Stadt entfliehen. Sie sind auf der Suche nach einem angenehmen Umfeld, in dem sie für ein paar Tage oder Wochen ihre Arbeits- und Freizeit verbringen können.

Abwechslung vom Alltag

Menschen, die sich für eine Workation entscheiden,  können auf der Suche nach Sonne, Schnee, Natur oder Bergen sein. Je nach persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen suchen sie nach verschiedenen Urlaubsunterkünften: einer Wohnung am Meer, einer Hütte in den Bergen, einem Haus auf dem Land oder einer außergewöhnlichen Unterkunft.

Viele Workation-Gäste leben zu Hause in einer engen Wohnung in der Stadt und wollen sich eine kleine Auszeit davon gönnen. Sie sehnen sich nach einer ruhigen Atmosphäre, einer gemütlichen Unterkunft und unberührter Natur, um frische Luft zu schnappen.

Wie wird deine Ferienwohnung Homeoffice-tauglich?

Du kannst deine Ferienunterkunft auch gezielt für Homeoffice im Urlaub / Workation anbieten und so eine zusätzliche Kategorie von Reisenden ansprechen. Es bedeutet für dich wenig Aufwand, einen Arbeitsplatz in deiner Ferienwohnung einzurichten.

Im Folgenden findest du die wichtigsten Anforderungen von Gästen, die eine Ferienwohnung fürs Homeoffice suchen:

1. Bürobereich

   Du solltest in deinem Ferienhaus einen Bürobereich einrichten. Wenn du einen kleinen Raum hast, der eigentlich als Abstellraum oder Ankleidezimmer gedacht war, kannst du dort leicht einen Schreibtisch und einen bequemen Stuhl unterbringen. Im Idealfall sollten Bürostühle verstellbar sein, um den Komfort zu erhöhen. Ein separates, abschließbares Büro ermöglicht es deinen Gästen, sich für virtuelle Meetings oder intensive Arbeitssitzungen zurückzuziehen.

   Wenn du in deiner Ferienwohnung keinen zusätzlichen Raum hast, ist das nicht schlimm. Richte einfach einen Bereich im Wohnzimmer als Arbeitsbereich ein. Deine potenziellen Gäste können bei Bedarf auch die Küche als Büro nutzen und zum Beispiel an der Frühstückstheke arbeiten. Je nachdem, welche Aufgaben sie gerade erledigen, werden sich die Gäste beim Arbeiten in deiner Ferienunterkunft zwischen Sofa, Terrasse, Schlafzimmer etc. bewegen.

2. Computer-Ausrüstung

   Deine Gäste bringen ihren Firmen-PC oder privaten Laptop in der Regel selbst mit, daher brauchst du keinen Computer bereitzustellen. Sie werden es allerdings zu schätzen wissen, wenn du ihnen einen oder sogar zwei Computerbildschirme zur Verfügung stellst. Das Arbeiten mit Doppelbildschirm ist mittlerweile zur Norm geworden und hilft bei der Arbeit im Homeoffice sehr.

3. Kabel & Ladegeräte

   Kabel und Ladegerät sind eine kleine Aufmerksamkeit, die deine Gäste zu schätzen wissen werden. Plane ein Set von Ladegeräten mit mehreren Aufsätzen ein, um das Aufladen von verschiedenen Geräten wie Smartphone, Laptop, kabelloser Tastatur etc. zu ermöglichen. Ladegeräte sind extrem wichtig, werden aber häufig zu Hause vergessen. Du kannst deinen Gästen mit diesem kleinen Extra viel Stress ersparen und sie werden es dir mit positiven Bewertungen danken.

4. Stabile Internetverbindung

   Früher wollte man in den Ferien endlich ein paar Tage ohne Internet verbringen, heute ist ein Internetzugang unerlässlich – vor allem für digitale Nomaden. Wenn du noch kein WLAN in deiner Unterkunft installiert hast, ist es jetzt an der Zeit, dies zu tun. Überprüfe auch regelmäßig die Geschwindigkeit und Stabilität der Verbindung.

   Gäste, die sich für Homeoffice in der Ferienwohnung entscheiden, reisen manchmal zu zweit oder als Gruppe. Der Internetanschluss muss daher ausreichend sein, damit alle gleichzeitig eine stabile Verbindung herstellen können. Online-Meetings müssen ohne Unterbrechungen oder Verzögerungen möglich sein.

5. Bürobedarf

   Trotz zunehmender Digitalisierung kann es für deine Gäste hilfreich sein, wenn du auch ein paar klassische Büroartikel wie Stifte, Textmarker, Notizblock oder Klebezettel zur Verfügung stellst.

6. Verstellbare Beleuchtung

   Eine gute Beleuchtung sorgt für optimale Arbeitsbedingungen, schont die Augen und kann sogar den Raum optisch aufwerten. Denk also daran, eine schöne Schreibtischlampe zu kaufen, die zu deiner Einrichtung passt oder investiere in Lampen mit verstellbarer Beleuchtung. So kann jeder Gast die Helligkeit nach seinem Geschmack regulieren.

7. Gästemappe mit Restaurant-Tipps etc.

   Damit deine Gäste sich in deiner Ferienwohnung von Anfang an gut zurechtfinden, kannst du eine Gästemappe vorbereiten. Mit Smoobu kannst du z. B. einen komplett digitalen Reiseführer erstellen und alle wichtigen Informationen in einer digitalen Gästemappe zusammenfassen. Füge deine Hausordnung hinzu, empfiehl deine Lieblingsrestaurants & Bars, Museen und verrate deinen Gästen lokale Geheimtipps.

Ferienwohnung gezielt für Homeoffice & Workation bewerben

Aktualisiere deine Inserate

Hast du deine Ferienunterkunft mit ein paar kleinen Anpassungen in einen idealen Ort für eine Workation verwandelt? Dann vergiss nicht, auch deine Inserate auf den Buchungsplattformen zu aktualisieren. Denn nur so kannst du sicherstellen, dass deine Unterkunft auch gefunden und gebucht wird.

Füge neue Ausstattungsmerkmale hinzu

Wenn du bei Airbnb, Booking.com oder FeWo-direkt angemeldet bist, überprüfe und aktualisiere deine Inserate. Gibt es weitere Ausstattungsmerkmale, die du auf deine Mietobjekte anwenden könntest: Arbeitsraum, Büro etc.? So finden dich potenzielle Gäste leichter, wenn sie bei der Suche Filter nutzen.

Fotos vom Arbeitsplatz hinzufügen

Füge zu deinen Anzeigen zusätzliche Fotos von deinem Arbeitsbereich hinzu. So wissen deine zukünftigen Gäste, was sie erwartet und du kannst sie leichter überzeugen.

Überarbeite deine Preislisten

Interessierte Suchende kannst du gezielt mit speziellen Angeboten ansprechen und z. B. einen Rabatt für einen längeren Aufenthalt anbieten. Damit profitierst du doppelt: Einerseits wird dein Gast froh sein, dass er ein Schnäppchen gemacht hat. Auf der anderen Seite stellst du sicher, dass deine Ferienwohnung gut ausgelastet ist und dir durchgehend Geld einbringt. Mit einem Channelmanager wie Smoobu kannst du deine Preise automatisch auf all deinen Buchungsportalen synchronisieren und auch Rabatte anwenden.

Nutze Social Media

Wenn du eine Facebook– oder Instagram-Seite für deine Ferienunterkunft hast, kannst du dort auch posten, dass deine Ferienwohnung nun für Homeoffice geeignet ist. Ehemalige Gäste oder Urlaubshungrige könnten so auf deine Ferienwohnung aufmerksam werden und sie für ihre nächste Workation buchen. Deine Ferienwohnung ist noch nicht auf Social Media? Hier erfährst du mehr über die Vorteile von sozialen Netzwerken für deine Ferienwohnung.

Jetzt 14 Tage testen