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In unserem Leitfaden zum Thema Marketing für Ferienwohnungen haben wir dir die wichtigsten Marketingstrategien vorgestellt, um dein Vermietungsgeschäft anzukurbeln. Dabei ist die Suchmaschinenoptimierung (kurz SEO) eine der wichtigsten Techniken und eine gute Möglichkeit, um mit dem Marketing für deine Ferienunterkunft zu beginnen.

In diesem Guide findest du Tipps für SEO-Strategien für deine Ferienwohnung und erfährst mehr über die Bedeutung der Erstellung von guten Inhalten. Zusätzlich haben wir noch weitere Möglichkeiten für dich gesammelt, um den Online-Auftritt deiner Ferienunterkunft zu verbessern und mehr Besucher, Klicks und Direktbuchungen zu erhalten.

SEO-Grundlagen bei der Vermietung von Ferienwohnungen

Unter „SEO“ versteht man die Optimierung von Online-Inhalten für Suchmaschinen wie Google. Wenn es darum geht, eine wirksame Marketingstrategie für soziale Medien, Websites und Inserate zu entwickeln, reicht es nicht aus, in bezahlte Anzeigen und Werbung zu investieren: Inhalte, die „organisch“ gefunden werden, sind ebenso wichtig.

Vor allem bei deiner eigenen Vermieter-Website kann dir eine SEO-Strategie helfen, mehr Besuche, Aufrufe und ein besseres Ranking deiner Website zu erhalten. Dazu musst du Content zu Themen veröffentlichen, die für deine Nutzer interessant sind und dabei die richtigen Suchbegriffe (Keywords) verwenden. Das lohnt: Mehr als 50 % des Traffics, den deine Website erhält, kommt aus der organischen Suche auf Google, Bing & Co.

Werbung über soziale Medien oder bezahlte Kampagnen (SEM) bringen gute Ergebnisse und das in manchen Fällen schneller als SEO. Sie sind aber mit erheblichen Kosten verbunden, die sie für kleine Unternehmen und Vermieter oft zu teuer sind. Die Optimierung von Keywords, Meta-Beschreibung, Titel und Inhalt deiner Website hingegen kostet dich nur Zeit, wenn du sie selbst vornimmst.

Bedenke auch, dass die großen Buchungsportale wie Airbnb, Booking.com oder FeWo-direkt viel Geld in bezahlte SEM- und PPC-Kampagnen (Cost per Click) investieren. Es ist daher nicht einfach für dich, mit diesen OTAs zu konkurrieren.

Vor allem, wenn du mit deiner FeWo-Vermietung noch am Anfang stehst, solltest du mit der Erstellung von Inhalten anfangen, die sich auf dein Vermietungsgeschäft beziehen. Gemeint sind Texte, die gut geschrieben sind zu Themen, nach denen deine potenziellen Gäste in den Suchmaschinen suchen. Sorge außerdem dafür, dass deine Website logisch aufgebaut ist und alle notwendigen Informationen leicht zu finden sind. Arbeite mit hochwertigen Fotos, Videos, Grafiken usw., die einen Mehrwert bieten und inhaltlich und stilistisch dein Markenimage widerspiegeln.

On-Page SEO

Bei der Inhaltsoptimierung gibt es verschiedene Techniken, wobei On-Page-SEO am weitesten verbreitet ist. Dazu gehören Keywords, Titel und Beschreibungen, Bildbeschreibungen, Breadcrumbs etc.

Dein Content sollte qualitativ hochwertig sein und auf das Hauptkeyword deines Vermietungsgeschäfts optimiert sein. Das kann zum Beispiel der Name oder der Standort deines Ferienhauses sein.

Durch die Gliederung der Inhalte in einzelne Absätze lassen sich deine Texte besser lesen und die Informationen sind schneller zu finden.

Einer der wichtigsten Aspekte bei der Optimierung einer Website ist einzigartiger und guter Inhalt. Suchmaschinen wie Google haben sich den vergangenen Jahren stark weiterentwickelt und die Algorithmen erkennen jetzt qualitativ hochwertige Inhalte problemlos. Es reicht nicht mehr aus, einfach ein paar Keywords auf deiner Seite einzubauen. Du musst dafür sorgen, dass sie gut in den Text eingearbeitet sind und der Text informativ und gut zu lesen ist. Es lohnt sich also, auch auf hochwertiges Design, gut recherchierte Inhalte und die passenden Keywords zu achten.

Technisches SEO

Wie der Name schon sagt, hat SEO auch einen technischen Aspekt, der hauptsächlich darauf abzielt, auf Google mehr Impressions, Visits und Klicks zu erreichen. Diese Optimierung erfolgt durch Maßnahmen im Hintergrund, die man direkt auf der Webseite nicht sieht, wie z.B.

Verbesserung der Ladegeschwindigkeit
Responsive Design, damit die Webseite auch auf dem Smartphone gut aussieht
Funktionierende Verlinkungen (keine „toten“ Links)
Keine Sicherheitswarnungen

Off-Page SEO

Off-Page-SEO ist quasi Öffentlichkeitsarbeit im Internet. Darunter fallen Verlinkungen zwischen deiner Vermieter-Homepage mit anderen Websites. Wenn deine Website von anderen Blogs, Unternehmen oder Nutzern verlinkt wird, erhältst du Backlinks zu deiner Domain, was ihr bei den Suchmaschinen Autorität verleiht.

Kurz gesagt: Backlinks zeigen sowohl den Nutzern als auch den Algorithmen, dass dein Unternehmen seriös, professionell und vertrauenswürdig ist.

3 Gründe für eine SEO-Strategie für deine Ferienwohnung

Du weißt nun, was SEO ist und wie es funktioniert. Nun möchten wir dir erklären, wie es dir bei der Weiterentwicklung deines Vermietungsgeschäftes helfen kann:

1. Du stärkst deine FeWo-Marke

Der Wettbewerb in der FeWo-Branche ist hart. Immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, Vermieter zu werden und zum Beispiel ihre Zweitwohnung als Ferienwohnung zu vermieten. Daher ist es wichtig, dich von deinen Mitbewerbern abzuheben.

Du musst bei potentiellen Gästen, die in Suchmaschinen nach Ferienunterkünften suchen, Vertrauen aufbauen und sie dazu bringen, auf deine Seite zu gehen und zu buchen. Es ist ganz normal, dass Internet-Nutzer Websites, die auf der Suchseite weiter oben erscheinen, für besser halten als solche, die mit bezahlter Werbung arbeiten. Du kannst daher mit einem guten organischen Suchergebnis punkten.

2. Du sparst Geld

Wir haben bereits erwähnt, dass Werbung teuer ist und sich daher nicht für jeden Gastgeber lohnt. Setze lieber auf einen langfristigen Marketingplan und SEO, um mehr Buchungen zu erhalten und Stammkunden aufzubauen. So wächst dein Vermietungsgeschäft und du kannst dein Geld für andere Dinge nutzen als bezahlte Anzeigen. Außerdem bleiben SEO und organische Inhalte dauerhaft online, während SEM und andere bezahlte digitale Marketingkampagnen nur zu sehen sind, solange du dafür zahlst.

3 Du wirst unabhängiger

Viele FeWo-Vermieter möchten ihr Vermietungsgeschäft als unabhängige Kleinunternehmer führen. Außerdem gilt: Je unabhängiger du von den großen Buchungsportalen für Ferienunterkünfte wirst, desto weniger Buchungsgebühren und Provisionen zahlst du. Und desto besser kannst du dein Geschäft nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten.

SEO-Strategie für Ferienwohnungen: Wo soll ich anfangen?

So erstellst du eine SEO-Strategie – Schritt für Schritt:

Erster Schritt: Keyword-Recherche

Keywords sind der Grundstein für jede gute Website. Nehmen wir an, ein potenzieller Gast sucht eine Ferienwohnung für diesen Sommer und gibt in die Google-Suche „Ferienwohnung am Bodensee“ ein. Das erste, was er neben bezahlten Anzeigen finden wird, sind Unterkünfte mit diesen Begriffen im Titel und in den Beschreibungen der Seiten.

Deshalb musst du zuerst herausfinden, welche Begriffe deine Zielgruppe (z. B. Familien mit Kindern, Paare, internationale Gäste) bei der Suche verwendet und diese auf deiner Website, in den sozialen Medien und in deiner Kommunikation einsetzen. Google analysiert deine Website und erkennt, für welche Keywords du ranken möchtest. Wenn deine Inhalte gut sind und zu den Keywords passen, wirst du anschließend besser gefunden, wenn Nutzer nach diesen Begriffen suchen.

Du fragst dich, wie du die richtigen Keywords finden und analysieren kannst? Ganz einfach: Nutze Plattformen wie Google Adwords, Semrush, Ahrefs oder Sistrix. So kannst du herausfinden, welche Schlagworte deine Konkurrenz verwendet und welche Kombinationen am häufigsten gesucht werden. Du kannst mit den Keywords dem geringsten Suchvolumen anfangen, um in kurzer Zeit eine bessere Positionierung zu erreichen. Bei solchen Begriffen ist der Wettbewerb nämlich kleiner und du hast bessere Chancen.

Zweiter Schritt: Relevante Inhalte einbinden

Sobald du deine Mitbewerber analysiert und die passenden Keywords ausgewählt hast, ist es an der Zeit, aktiv zu werden. Du kannst damit anfangen, die Titel und Meta-Beschreibungen deiner Website-Beiträge zu optimieren. Wenn du noch keinen Blog hast, solltest du jetzt einen starten!

Ein eigener Blog bietet dir die Möglichkeit, zusätzliche Inhalte, Neuigkeiten, Aktionen und andere relevante Informationen über deine Ferienwohnung oder neue Trends in der FeWo-Branche zu veröffentlichen. So gibst du deinem Unternehmen ein Gesicht und zeigst deinen Gästen, was dir wichtig ist – vor allem, wenn du über Themen schreibst, die für sie hilfreich sind.

Dadurch hast du einen doppelten Vorteil: Du bietest den Internetnutzern qualitativ hochwertige Inhalte und holst gleichzeitig organischen Traffic auf deine Webseite.

Dritter Schritt: Nutze Soziale Netzwerke

Heutzutage ist es fast schon Pflicht, in sozialen Netzwerken präsent zu sein, vor allem wenn du ein kleines Unternehmen hast. Wenn du dich bei potenziellen Gästen deiner Ferienunterkunft bekannt machst, mit deiner Community interagierst, deine Erfahrungen aus erster Hand teilst und andere Inhalte erstellst, kannst du von SEO profitieren. Suchmaschinen in sozialen Medien bewerten Accounts, die Hashtags, Videos und Schlüsselwörter verwenden, besser.

Wenn du tiefer in die Welt der sozialen Medien eintauchen willst, schau dir unseren speziellen Guide zu Social Media für Ferienwohnungen an.

Vierter Schritt: Mach Werbung für dich bei deinen Partnern

Wir haben bereits erwähnt, dass Backlinks ein wichtiger Teil einer guten SEO-Strategie sind. Sie ermöglichen es Google, schneller Informationen über deine Seite zu erhalten.

Du kannst dafür andere lokale Unternehmen und Betriebe, mit denen du Dienstleistungen teilst, um eine Verlinkung deiner Webseite auf ihren Seiten bitten. So können zum Beispiel Restaurants in deiner Umgebung, Handwerksbetriebe, Reinigungs- oder Wäschereidienste, Auto- und Fahrradvermietungen usw. ebenfalls von Suchanfragen auf deiner Website profitieren. Letztendlich ist der Aufbau eines solchen Netzwerks für alle vorteilhaft.

Fünfter Schritt: Verwende den Webseiten-Baukasten von Smoobu

Um deine eigene Website zu erstellen, musst du weder Zeit, Geld noch technisches Wissen investieren. Unser Website-Baukasten ist alles, was du brauchst. Wenn du bereits eine eigene Vermieter-Homepage hast, kannst du Tools wie Verfügbarkeitskalender, Buchungsmaschine und Online-Zahlungen ganz einfach einbinden.

Außerdem kannst du von der Positionierung von Smoobu als führender Channelmanager in der Branche profitieren – du fängst also nicht bei null an!

Fazit: SEO gibt dir den Boost, den du brauchst

Wir wissen, dass ein Thema wie SEO viele neue Details und Fachbegriffe mit sich bringt. Auf den ersten Blick mag das vielleicht kompliziert erscheinen. Tatsächlich ist Suchmaschinenoptimierung aber viel einfacher, als sie aussieht.

Eine gute SEO-Strategie stärkt deine Online-Position und bringt dir mehr Nutzer. Du generierst langfristig mehr Buchungen und machst dir einen Namen in der FeWo-Branche in deiner Region. In Kombination mit einem guten Channelmanager kannst du so als FeWo-Vermieter richtig durchstarten!

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