Versicherungen für Ferienwohnungen

Die Vermietung einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses kann dir als Vermieter viel Geld einbringen. Dennoch kann es zu unvorhergesehenen Zwischenfällen kommen, die für dich oder deine Gäste hohe Kosten verursachen. Daher solltest du dich und deine Ferienunterkunft gegen Schäden durch Unwetter, Wasserrohrbrüche, Einbrüche etc. absichern, damit du im Ernstfall geschützt bist.

In dieser Vermieter-Anleitung erfährst du, welche Versicherungen du als Vermieter für deine Ferienwohnung brauchst und was du bei der Auswahl beachten musst.

Erhöhtes Risiko für Ferienwohnung und Ferienhaus

Zunächst musst du dir als FeWo-Vermieter darüber im Klaren sein, dass Versicherungen zwischen durchgängig bewohnten Immobilien und Ferienunterkünften, die dazwischen auch leer stehen, unterscheiden. Besonders bei Ferienhäusern und Ferienwohnungen kann es nämlich vorkommen, dass ein Schaden am Gebäude oder ein Einbruch nicht sofort bemerkt wird und dadurch am Ende höhere Kosten entstehen.

Überleg dir, welche Risiken bei deiner Ferienwohnung bestehen und vergleiche dann die verschiedenen Tarife und Leistungen der Versicherer. Auch wenn die Kosten dabei für dich ein wenig höher ausfallen als bei Versicherungen für andere Immobilien, solltest du auf diesen Schutz nicht verzichten. Denn im Falle eines Schadens kommen noch viel höhere Ausgaben auf dich zu.

Die häufigsten Schäden: Smoobu-Umfrage

Wir haben im August 2021 gemeinsam mit dem Spezialversicherer Hiscox eine Umfrage unter FeWo-Eigentümern durchgeführt. Bereits 29,4 % der Befragten hatten schon einmal einen Schaden an ihrer Immobilie. Dabei überrascht, dass die Hauptursache für Schäden nicht unvorsichtige Gäste sind, wie viele Vermieter befürchten, sondern Stürme und Wasserschäden infolge von Rohrbrüchen. Hier erfahrt ihr mehr über die Ergebnisse der Studie.

Ferienwohnung im Ausland

Falls deine Ferienwohnung oder dein Ferienhaus im Ausland liegt, musst du bei der Auswahl deiner Versicherung die landesspezifischen Bedingungen berücksichtigen. Am besten wendest du dich dafür an einen Versicherungsberater, der international arbeitet und dir einen passenden Vertrag für das jeweilige Land vermitteln kann.

Gebäudeversicherung für dein Ferienhaus

Wenn du der Eigentümer des Ferienhauses bist, solltest du auf jeden Fall eine Gebäudeversicherung für deine Immobilie abschließen. Die Wohngebäudeversicherung deckt Schäden am Gebäude durch Extremwetter ab.

Besitzt du eine Ferienwohnung in einem Haus, so kann nur die Eigentümergemeinschaft gemeinsam das gesamte Gebäude versichern. Sprich dich daher mit den anderen Wohnungseigentümern ab.

Zusatzversicherungen

Je nach Lage der Unterkunft kann als Zusatz eine Versicherung gegen Elementarschäden infolge von Naturgewalten wie Hochwasser, Erdbeben, Lawinen etc. sinnvoll sein. Bei vielen Versicherern sind außerdem Zusätze gegen Glasbruch oder Vandalismus möglich.

Hausratversicherung für Ferienwohnung

Du fragst dich, ob eine Hausratversicherung für deine Ferienunterkunft sinnvoll ist? Diese Versicherung lohnt sich besonders dann, wenn deine Ausstattung hochwertig ist. Sei es der moderne Fernseher, die antike Vase oder die Profi-Kaffeemaschine. Mit einer Hausratversicherung bist du auf der sicheren Seite, wenn in deiner Ferienwohnung etwas aus Versehen zu Bruch geht oder durch einen Wasserschaden kaputt wird. Denk außerdem daran, dass deine Ferienwohnung wahrscheinlich auch ab und zu leer steht und du Einbrüche oder Probleme mit der Wasserleitung vielleicht erst nach einiger Zeit bemerkst.

Wenn deine Ferienunterkunft in einer Gegend liegt, die durch Hochwasser, Lawinen etc. gefährdet ist, solltest du deinen Hausrat zusätzlich gegen Elementarschäden absichern.

Die Hausratversicherung können allerdings nur private Vermieter von Ferienunterkünften abschließen.

Tipp: Falls du bereits eine private Hausratversicherung abgeschlossen hast, prüfst du am besten, ob deine Ferienwohnung dadurch bereits abgedeckt ist. Vielleicht ist es gar nicht notwendig, eine zusätzliche Police abzuschließen.

Für gewerbliche Vermieter empfiehlt sich eine Inventarversicherung, die nicht nur die Ausstattung, sondern auch das Eigentum der Gäste mitversichert.

Haftpflichtversicherung

Als Vermieter einer Ferienwohnung musst du dafür sorgen, dass in deiner Unterkunft kein Gast zu Schaden kommt. Falls doch einmal ein Unfall passiert, greift entweder die private Haftpflicht des Gastes oder die Haftpflichtversicherung für Haus- und Grundbesitzer. Unter die private Haftpflichtversicherung fallen Schäden, die zum Beispiel durch einen Sturz des Gastes entstehen. Die Haftpflichtversicherung für Haus- und Grundbesitzer deckt Schäden ab, die durch dein Gebäude verursacht werden. Dazu zählen zum Beispiel Schäden an Gästen und Passanten durch Dachlawinen oder herabfallende Ziegel.

Multi-Risk-Versicherung für deine Ferienunterkunft

Um dein Eigentum gegen alle möglichen Gefahren zu versichern, ist eine Versicherung mit verschiedenen Bausteinen optimal. Die Multi-Risk-Versicherung kombiniert Leistungen aus Wohngebäudeversicherung, Hausratversicherung und Haftpflichtversicherung. Der große Vorteil dieser Versicherung ist, dass sie häufige Schäden absichert, die von anderen Policen nicht abgedeckt werden.

Maßgeschneiderte Versicherung

Eine weitere Möglichkeit, dein Ferienhaus gegen mögliche Schäden zu versichern, ist ein maßgeschneidertes Versicherungspaket bei einer Versicherung deines Vertrauens. Viele Hausbesitzer finden zum Beispiel eine Multi-Risk-Police zu teuer, da ihr Ferienhaus nur ein paar Monate im Jahr bewohnt wird. Bei einer maßgeschneiderten Versicherungslösung kannst du den Versicherungsschutz besser an deine Bedürfnisse anpassen.

Spezialversicherungen für Ferienwohnungen

Es gibt auch Versicherer, die spezielle Versicherungen für Ferienwohnungen und Ferienhäusern anbieten. Diese Komplettpakete können von Vorteil sein, da du maßgeschneiderte Leistungen von Unternehmen bekommst, die deine Bedürfnisse als Vermieter genau kennen.

Hier kannst du dich von unserem Partner Hiscox unverbindlich beraten lassen.

Rechtsschutzversicherung

Auch bei der Vermietung von Ferienunterkünften kann es vorkommen, dass die Erwartungen von Gast und Vermieter unterschiedlich sind und sich eine Meinungsverschiedenheit zu einem Rechtsstreit hochschaukelt. In einem solchen Fall bist du mit einer Rechtsschutzversicherung gegen hohe Anwalts- und Prozesskosten abgesichert.

Versicherungsschutz über Buchungssplattformen

Die großen Online-Portale wie Airbnb oder FeWo-direkt bieten ebenfalls einen Versicherungsschutz für Gastgeber, die ihr Portal nutzen.

Airbnb hat mit AirCover seinen Gastgeberschutz erweitert und bietet nun eine Entschädigung von bis zu 1 Million US-Dollar für den Fall, dass jemand während seines Aufenthalts in deiner Ferienwohnung körperliche Schäden erleidet.

Bei FeWo-direkt gibt es eine Haftpflichtversicherung, die einen ganz ähnlichen Schutz bietet:

• Bis zu 1 Million US-Dollar Schadenersatz
• Sachschäden: Wenn ein Gast versehentlich einen Schaden an deiner Unterkunft oder dem Eigentum von Dritten (z. B. den Nachbarn) verursacht
• Personenschäden: Wenn ein Gast sich in deiner Ferienwohnung verletzt
• Rechtliche Beratung: 24h-Hotline für Gäste und Gastgeber

Fazit

Auch wenn du noch nie einen Schaden an deiner Ferienwohnung oder deinem Ferienhaus hattest, solltest du dir über Versicherungen Gedanken machen. Die Kosten, die zum Beispiel durch einen Sturmschaden oder einen Wasserrohrbruch entstehen, können deinen Gewinn aus der FeWo-Vermietung schnell verschlingen.

Geh daher kein Risiko ein: Überleg dir, welche Gefahren für deine Ferienwohnung aufgrund der Lage und Beschaffenheit bestehen und such dir eine Versicherung, die deinen Bedürfnissen entspricht.

Hinweis: Wir haben bei der Erstellung dieses Beitrags sorgfältig recherchiert, um dir einen Überblick zu bieten. Bitte beachte jedoch, dass dieser Inhalt keine Versicherungsberatung ersetzt.