10 ideas para promocionar tu alquiler vacacional en Instagram

Las redes sociales son un punto estratégico de contacto con posibles huéspedes y un escaparate idóneo para promocionar tu alquiler vacacional y todas sus bondades. Estar presente en las redes sociales es a día de hoy una necesidad, pero si no son tu fuerte, ¡no temas! Para triunfar en una plataforma como Instagram no necesitas ser ningún experto.

Con estos 10 consejos podrás aprender a sacarle el máximo partido a esta red social, crear contenido de alta calidad y mejorar tu imagen de marca.

La importancia de usar las redes sociales en tu negocio de alquiler vacacional

Si eres uno de los muchos propietarios de alquileres vacacionales que aún está empezando en este mundo, probablemente te estés preguntando si verdaderamente es necesario dar el salto a las redes sociales. Debes pensar que tu alquiler vacacional funciona como cualquier otro negocio, y por tanto la promoción es un factor clave para atraer clientes y también reservas directas. Asimismo, es una buena forma de recibir reseñas (y también promoción si te mencionan y te siguen) de los huéspedes anteriores.

Las redes sociales son, por ende, gran herramienta de marketing para promocionar tu negocio y ayudarlo a crecer. Gracias a las redes sociales, y en particular a Instagram, puedes:

• Llegar a millones de usuarios de todo el mundo, amplificando tu visibilidad online
• Mantenerte en contacto con tus huéspedes y tal vez convencerles de que vuelvan a reservar tu propiedad
• Convertir seguidores online en huéspedes reales
• Crear una nueva fuente de reservas a través de publicaciones interesantes e inspiradoras
• Desarrolla una comunidad en torno a tu negocio

¿Cuáles son los formatos de publicación en Instagram?

Una breve introducción antes de entrar en el meollo de este artículo: ¿cuáles son los posibles formatos de publicación en la red social Instagram?

• Fotos: son la esencia misma de Instagram.
• Vídeo: puedes compartir vídeos cortos o largos en Instagram. Ya sean montajes de vídeo, planos secuencia o incluso vídeos grabados en directo desde la aplicación, las posibilidades son infinitas.
• Álbumes (carruseles): esta función permite a los usuarios compartir hasta diez fotos o vídeos en una sola publicación. Tus seguidores pueden desplazarse por las imágenes de izquierda a derecha.
• Historias: las historias son publicaciones temporales que permanecen visibles durante 24 horas. Puedes añadir fotos, vídeos, texto, pegatinas, GIF, encuestas y mucho más. Además, puedes guardar tus historias en álbumes accesibles desde tu perfil de Instagram, llamados «Historias destacadas» o «Historias destacadas».
• Reels: los reels de Instagram son breves videoclips creativos, a menudo acompañados de música. Se implementaron en la plataforma tras el éxito de TikTok. Instagram ofrece plantillas para ayudarte a seguir las últimas tendencias.
• Guías: esta función te permite crear guías sobre un tema concreto: lugares, productos u otros temas. Se trata esencialmente de una colección de contenidos útiles (publicaciones, carruseles, historias y carretes) que tienen como objetivo informar, educar o crear valor para tus seguidores.

Esta variedad de formatos te permitirá crear un feed de Instagram dinámico y convincente para tu negocio de alquileres vacacionales. Con una estrategia de marketing online podrás crear una fuerte identidad online e inspirar las próximas vacaciones de tus huéspedes potenciales.

10 ideas de publicaciones en Instagram para publicitar tu alquiler vacacional

Sin más preámbulos, aprovecha el poder de las redes sociales para crear nuevos puntos de contacto con los huéspedes, desarrollar tu imagen de marca y aumentar las reservas. Aquí tienes 10 ideas para tu cuenta de Instagram de alquileres vacacionales.

Muestra la vivienda vacacional

Compartir fotos bonitas de tu piso, bed & breakfast, casa, chalet o casa de campo es esencial. De hecho, debería ser una de las primeras cosas que publiques en tu cuenta de Instagram o Facebook. Así tus seguidores tendrán una idea de lo que pueden esperar cuando reserven tu propiedad. Muestra fotos que les hagan querer saber más sobre tu oferta.

En Instagram, por ejemplo, puedes publicar una sola foto o un carrusel de 10 fotos/vídeos. Por ejemplo, podrías crear una colección de fotos para cada habitación de tu casa de vacaciones. Es una forma estupenda de dar a conocer la propiedad. Añade hashtags adecuados a tus publicaciones (por ejemplo, #alquilervacacional, #villadelaluz #costadelsol #alojamientoenmadrid etc. o hashtags relacionados con una temática concreta) y evita los hashtags genéricos. Dichos hashtags te ayudarán a posicionarte mejor en el motor de búsqueda de Instagram.

Asegúrate de crear una imagen positiva de tu alojamiento en las redes sociales. Haz fotos profesionales de tus habitaciones, quizás contratando a un fotógrafo profesional. Asegúrate de que la iluminación es buena y las habitaciones están limpias.

Y recuerda: sé sincero en lo que muestras. No muestres equipamiento o muebles que no tienes y asegúrate de que la realidad esté a la altura de las expectativas una vez que los huéspedes lleguen a la propiedad.

Comparte información sobre ti y tu proyecto

Si quieres crear una relación cercana con tus seguidores e invitados potenciales, puedes decidir compartir información sobre ti en tus publicaciones. Presentarte y explicar por qué has decidido abrir un alquiler de vacaciones puede ayudarte a humanizar tu negocio, crear una fuerte conexión con tus seguidores de Instagram y mejorar tu negocio. Te dejamos algunas ideas:

• Ofrecer un recorrido en vídeo por el alojamiento vacacional en el que expliques paso a paso cómo amueblaste las habitaciones pensando en las necesidades de tus huéspedes.
• Si te preocupa la sostenibilidad, puedes explicar qué soluciones ecológicas has aplicado para ofrecer a tus huéspedes una opción de turismo sostenible.
• Si tu alojamiento está enfocado al turismo rural, puedes explicar las ventajas de la vida rural, el contacto con la naturaleza y el trabajo en el campo. También puedes compartir las dificultades a las que te enfrentas y cómo las afrontas.
• Si diriges un negocio de alojamiento familiar, puedes hablar de tu historia y presentar a los miembros de la familia, explicando sus distintas funciones y responsabilidades.

Si te sientes cómodo ante la cámara, ten en cuenta este consejo: tienes mucho que ganar compartiendo tus valores y creencias.

Promociona el patrimonio de tu región

En tus publicaciones en Instagram y en los perfiles sociales de tu alojamiento también puedes alejarte del propio alojamiento y mostrar lo que la zona tiene que ofrecer. Puedes aprovechar el patrimonio, el folclore y la historia de tu ciudad y/o región para atraer a más viajeros a la zona.

• Patrimonio natural: rutas de senderismo, de montaña, playas… España tiene muchos rincones naturales únicos en el mundo y no dudes en mostrarlos.
• Patrimonio histórico: los monumentos y museos siempre interesan a los viajeros. Si algún personaje famoso nació o vivió en tu zona, no olvides mencionarlo.
• Patrimonio cultural: ¿hay alguna tradición o celebración en particular? ¿Una zona donde se rodó una película o una serie de TV? ¿Museos, casas natales o festivales de diversa índole? El concepto de «cultura» es muy amplio, al igual que la variedad de temas que puedes tratar.
• Patrimonio gastronómico: ¿cuáles son los platos típicos de tu región y cuál es su historia? ¿Es famosa tu zona por sus vinos, cervezas, aguardientes, amargos u otros licores? Con estos posts, ¡podrás atraer a los entusiastas del turismo gastronómico!

¡Imagina la variedad de contenidos con los que puedes trabajar!

Destaca las opiniones de los huéspedes

Antes de reservar un alojamiento, la mayoría de los viajeros miran las opiniones de los huéspedes y las valoraciones medias que han recibido tanto el anfitrión como la propiedad.

Antes de hacer una reserva, la mayoría de los viajeros miran las opiniones de los huéspedes y las valoraciones medias que han recibido. Por este motivo, puede ser una buena idea destacar los comentarios positivos y las reseñas que atestigüen la excelente experiencia de viaje que ofreces.

Si decides utilizar una opinión de un huésped recibida en un sitio de reservas, asegúrate de respetar su privacidad (por ejemplo, puedes decidir mostrar sólo su apodo). También puedes pedir a los huéspedes anteriores que compartan fotos y vídeos de su experiencia y que etiqueten y mencionen tu cuenta de Instagram para que puedas volver a compartirlos.

Si has recibido el estatus de Superanfitrión de Airbnb o si eres uno de los Favoritos entre los huéspedes de Airbnb, no dudes en compartirlo con tus seguidores.

Cuéntales las novedades

Utiliza tu cuenta de Instagram para compartir las novedades de tu apartamento: reformas, nuevos muebles, nuevos accesorios, nuevas decoraciones o colores de pared, etc. A tus invitados les encantará ver cómo evoluciona la vivienda vacacional. Y quién sabe, quizá reserven una estancia para ver los cambios por sí mismos.

Sugiere tus restaurantes y bares favoritos

Muestra a tus seguidores tus lugares favoritos de la zona a través de tus publicaciones de Instagram. Ya sea el bar con el mejor café,  el bar de tapas de toda la vida o un restaurante para cenas y copas elegantes, estas sugerencias siempre son populares entre los viajeros.

Además, promocionar negocios locales podría ayudarte a llegar a un público más amplio, ya que ellos mismos podrían decidir anunciar tu negocio.

Este tipo de post permite a los antiguos huéspedes revivir sus vacaciones y a los futuros huéspedes conectar con estas empresas locales.

Anuncia eventos locales

Los eventos son otra poderosa herramienta para desarrollar tu alquiler turístico y mejorar tu estrategia en redes. De hecho, muchos viajeros aprovechan eventos especiales (concierto, festival, feria, competición deportiva, etc.) para descubrir una ciudad y a menudo eligen alojamientos turísticos como solución para pasar la noche.

En tu cuenta de Instagram puedes compartir ferias rurales, fiestas religiosas, conciertos y festivales que tengan lugar en tu región e inspirar a tus huéspedes potenciales.

Consulta nuestro artículo sobre la importancia de tener una estrategia de precios alrededor de eventos especiales para descubrir cómo influyen estas actividades en tu plan de marketing.

Da una idea de las actividades imprescindibles

¿Cuáles son las principales actividades que los locales y turistas pueden disfrutar en tu zona?

Ya sea una exposición temporal de pintores locales, un paseo a caballo por la playa, sitios de interés, una actividad nocturna o una clase de cerámica organizada por tu ayuntamiento, comparte un post en tu cuenta de Instagram sobre ello.

Comparte promociones y ofertas

Los alojamientos vacacionales que se encuentran en una de las capitales y ciudades españolas visitadas todo el año por millones de turistas no verán la tasa de ocupación afectada por la estacionalidad. Pero si este no es tu caso, mientras que en temporada alta llenarás todo el calendario de reservas, en temporada baja puedes tener dificultades para atraer a nuevos huéspedes.

Para llenar tu calendario en periodos de menos afluencia de turistas puedes decidir lanzar promociones y ofertas especiales. Compártelas en tus redes sociales para llegar a un público amplio y captar la atención de huéspedes antiguos.

Habla de tus asociaciones locales y ofertas extra

Las asociaciones con artistas y tiendas locales son una forma estupenda de diferenciar tu oferta de la competencia y promover la artesanía y la economía local. Por ejemplo, podrías:

• llegar a un acuerdo con una tienda de alquiler de bicicletas cercana a tu alojamiento
• ofrecer descuentos a tus huéspedes para museos y actividades culturales de la zona
• crear «paquetes de bienestar» en colaboración con un spa local
• promocionar tiendas de comercio justo y sostenible.

No olvides crea contenido en Instagram sobre tus colaboraciones. Además, si ofreces servicios adicionales, podrías anunciarlos en las Guías para los huéspedes puedan encontrarlo fácilmente.

Mejora tu alquiler vacacional con el Channel Manager de Smoobu

La creación de contenidos lleva tiempo, y si gestionas tú mismo todos los aspectos del alquiler vacacional, es natural que tengas que priorizar tareas. Para optimizar tu trabajo, crea un calendario de contenidos de Instagram, decidiendo de antemano los temas de tus publicaciones, carruseles y carretes. Podrías, por ejemplo, hacer una o dos publicaciones a la semana basadas en nuestras 10 ideas.

Usar un Channel Manager para impulsar tu alquiler vacacional te dará el tiempo que necesitas para enfocarte en estos otros aspectos de tu negocio, que no debes descuidar. Con Smoobu, por ejemplo, puedes sincronizar tus calendarios de reservas automáticamente y en tiempo real, ¡y decir adiós a las reservas dobles para siempre!

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