Certificado energético para alquileres vacacionales

La eficiencia energética empieza a cobrar protagonismo en todos los ámbitos de nuestra vida. Desde la forma en la que consumismos productos hasta cuando nos vamos de vacaciones. En España poseer un certificado energético para alquileres vacacionales es obligatorio desde el año 2021. ¿Aún no tienes el tuyo o te preguntas por qué es importante? En esta guía te damos todos los detalles al respecto.

¿Qué es un certificado energético y para qué sirve?

Un certificado de eficiencia energética es un documento que abala el nivel de eficiencia energética de una vivienda y que ha de ser expedido por in técnico certificador experto. Para medir el grado de eficiencia se utiliza un sistema de ponderación alfabético, que va desde la A a la G, siendo la A el mayor grado de calificación y desde ahí hacia abajo.

Antes la entrada en vigor de la norma, los propietarios de alquileres vacacionales podían incluir o excluir la certificación energética según les conveniera, pero ahora es obligatorio no solo contar con ella, sino incluirla en los anuncios de la vivienda en las plataformas de reserva.

Esta medida, que también se aplica a edificios de carácter público, hoteles, albergues, residencias, hostales y albergues, pretende ofrecer transparencia a huéspedes y visitantes, así como para poder evaluar el consumo energético, las emisiones de Co2 y el impacto de la integración de las energías renovables en la vida diaria de los consumidores. Para los propietarios, la calificación energética de un inmueble permite también una mejor tasación y valoración del mismo, factor que ayudará a determinar mejor el precio por estancia.

La obligatoriedad del certificiado de eficiencia energética para cualquier vivienda destinada al alquiler turístico hace que no poseerlo esté perseguido con multas económicas, que pueden oscilar entre los 300 y los 6.000€, dependiendo de la gravedad de la infracción cometida. Por todo esto, la obtención de certificados de eficiencia supone un procedimiento básico y necesario antes de la llegada de los primeros huéspedes a la vivienda de alquiler vacacional, junto con el de la obtención de la licencia turística.

¿Hay viviendas vacacionales exentas de poseer un certificado energético?

Sí, de hecho, no todos los inmuebles destinados al alquiler turístico necesitan poseer esta certificación. Estas son las excepciones:

• Casas y apartamentos vacacionales independientes inferiores a 50 m².
• Construcciones provisionales que no estén siendo usadas o no vayan a serlo durante un período de al menos 2 años.
• Edificaciones que vayan a ser sometidas a reformas.
• Inmuebles con un uso inferior a cuatro meses al año o durante un tiempo limitado al año y cuyo consumo de energía sea menos de un 25% del total usado a lo largo de todo un año.

¿Cómo obtener un certificado energético para alquileres vacacionales?

La expedición de certificados energéticos corresponde a cada Comunidad Autonóma de España de manera independiente al Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico. Es el organismo o consejería destinado a tal uso el que, tras la evalución de un técnico competente (un arquitecto técnico o ingeniero técnico) asigne la calificación energética.

El precio de los certificados de eficiencia energética es fijado por cada técnico, por lo que no hay un precio estipulado de manera oficial.

Una vez el técnico haya emitido el certificado, bastará con que lo registres en el organismo local que corresponda según la localización de la vivienda. ¡Y eso es todo!

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