¿Cómo redactar el anuncio perfecto para tu alquiler vacacional?

Redactar un anuncio de alquiler vacacional  no debe tomarse a la ligera si quieres generar más reservas y atraer a futuros viajeros. Solo si tu anuncio es atractivo y despierta el interés de los viajeros conseguirás reservas.

Y cuantas más reservas consigas, mejor será tu clasificación en Airbnb, Booking.com o Vrbo. En esta completa guía para propietarios de alquileres vacacionales te contamos  cómo redactar y publicar un anuncio de alquiler eficaz para atraer a tu público objetivo y que tu negocio se haga más popular.

5 consejos esenciales para escribir el anuncio de alquiler perfecto

Descubre estos 5 puntos clave en los que debes centrarte al redactar tu anuncio de alquiler vacacional.

Pon un título llamativo

El título es una de las partes más importantes de tu anuncio en las plataformas de alquiler. De hecho, será el primer contacto con los  futuros huéspedes que anden buscando alquileres vacacionales en tu zona o por tus características. Piensa en un título descriptivo y atractivo que invite a viajar, que despierte su curiosidad y que dé a tu alojamiento un nombre que los viajeros puedan recordar fácilmente, lo que personalizará tu alquiler y le dará carácter. Un título preciso ayudará a tus futuros viajeros en su búsqueda.

¿Qué tipo de alojamiento vacacional ofreces? ¿Alquilas un chalet, una casa en la playa, un piso en la ciudad o una casa de campo? Son más atractivos que un simple «alquiler turístico» o «casa de vacaciones».

Sube fotos de calidad

Las fotos atractivas, de alta resolución y calidad profesional son esenciales para tu anuncio. Como sabes, la primera impresión es la que cuenta y tiene que ser buena. Así que muestra tu propiedad bajo su mejor luz y desde su mejor ángulo. Si lo deseas, puedes incluso ofrecer a tus futuros viajeros una visita virtual en tu propio sitio web, por ejemplo.

Si no te sientes un gran fotógrafo, no dudes en contactar con un fotógrafo profesional. Merece la pena la pequeña inversión económica, ya que estas fotos forman parte de la imagen de marca de tu alquiler vacacional.

Identifica y resalta las características distintivas de tu alquiler vacacional

Tú eres consciente del potencial, el carácter y el encanto de tu vivienda, pero asegúrate de que tus viajeros potenciales también lo sientan al ver tu anuncio. Piensa en lo que diferencia a tu alquiler de otros anuncios de alquiler y destaca el valor añadido de tu propiedad en el texto.

Algunos de los rasgos distintivos de una vivienda de vacaciones son su ubicación:

• casa en el mar,
• piso atípico en el centro de la ciudad,
• villa entre la tierra y el mar,
• chalet en la montaña,
• cabaña en el bosque, etc.
• en un campo de golf.

También es posible que encuentres uno o varios rasgos característicos en el interior de tu casa:

• piscina,
• jacuzzi,
• pista de tenis de mesa o de tenis,
• chimenea,
• sala de juegos, etc.
• azotea/terraza,
• barbacoa al aire libre,
• amplia cocina con lavavajillas, etc.

Redacta un anuncio detallado y completo

Tu anuncio debe despertar la curiosidad de los futuros visitantes. Ayuda a tus viajeros a imaginarse allí mismo con una descripción en detalle de tu vivienda vacacional. El texto debe crear expectación y hacerles sentir que reservar contigo es una buena idea. Puedes incluso incluir detalles sobre la historia de la vivienda u opiniones de otros huéspedes. Presta atención y repasa bien el anuncio antes de publicarlo. ¡Nada da peor impresión que faltas ortográficas!

Un anuncio de alquiler vacacional no debe dejar ninguna pregunta sin responder. Aquí debes ser completamente sincero y no exagerar tu propiedad: ¿cuántas personas pueden alojarse en tu alojamiento? ¿A qué distancia está del mar o del ocio más cercanos? Dar información práctica a los viajeros, como el método de pago, el contrato de alquiler, y otras preguntas frecuentes que puedan surgir antes de la llegada.

También puedes dividir tu anuncio en capítulos: la propiedad, las instalaciones, los alrededores, los puntos de interés cultural, etc. Utiliza viñetas o números para que los listados sean más claros. De este modo, tus futuros viajeros podrán captar rápidamente los elementos esenciales, aunque lean por encima  el anuncio.

Además de hacerle la vida más fácil al usuario, también evitarás que crean que se trata de anuncios fraudulentos. Hay muchos anuncios de alquiler falsos en la red que suelen causar bastante problemas a los propietarios legales.

Optimiza tu anuncio de alquiler para los motores de búsqueda

Si ofreces tu alquiler vacacional en tu propio sitio web, un título atractivo, una descripción detallada y unas buenas fotos te ayudarán a obtener una buena puntuación en Google y a aumentar tu visibilidad en los resultados de búsqueda. Asegúrate de que tu descripción contiene todas las palabras clave importantes para tu grupo objetivo. De este modo, tu anuncio será más fácil de encontrar.

Ten en cuenta a tu público objetivo

Al redactar un anuncio es importante pensar a qué tipo de huésped te estás dirigiendo.

1. Define tu público objetivo

Cuando redactes tu anuncio, piensa siempre en el tipo de viajeros a los que quieres atraer y menciona los aspectos que son importantes para ellos: accesibilidad para personas con movilidad reducida, familia con niños, medidas de seguridad, etc. Al fin y al cabo, muchos viajeros se basan en estos criterios a la hora de buscar un alquiler de vacaciones.

2. Regístrate en los portales de reservas adecuados

La elección de los sitios de reserva adecuados también es decisiva para aumentar las reservas. Así que piensa de antemano en qué portales de reservas quieres anunciarte y prepara una selección de textos y fotos en consecuencia. Además de Airbnb, Booking.com y Vrbo, puedes encontrar una buena selección de sitios de reserva en nuestra guía especial al respecto.

Consejo: si ofreces tu alojamiento de vacaciones en diferentes portales de reservas, tus calendarios de reservas deben estar siempre actualizados en todos estos portales. De lo contrario, te encontrarás con problemas de overbooking y tendrás que lidiar con situaciones que son fácilmente evitables con una solución de software adecuada. Con un channel manager como Smoobu, tus calendarios se sincronizan automáticamente en todos los canales de reserva. Además, puedes automatizar muchas cosas como tu comunicación y ahorrar tiempo y dinero.

En resumen: 5 puntos esenciales a tener en cuenta para tu anuncio de alquiler vacacional

1. Contrata a un fotógrafo profesional para mostrar la mejor cara de tu alquiler vacacional en las plataformas de alquiler.
2. Tómate el tiempo necesario para escribir tu descripción para atraer a más público.
3. Adapta tu comunicación y publicidad a tu grupo objetivo.
4. Coloca tu anuncio en los sitios de reserva adecuados.
5. Gestiona tus diferentes anuncios con un channel manager para optimizar mejor la gestión de tu negocio de alquiler vacacional.

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