Estadísticas para Propietarios de Alquileres Vacacionales

¿Llevas tiempo en el mundo del alquiler vacacional y ahora te gustaría conocer mejor el índice de ocupación o sus estadísticas y optimizar mejor el rendimiento de tu negocio? Smoobu te permite obtener las estadísticas para propietarios como tú que te sirvan para hacer crecer más rápido en el mercado.

Las estadísticas para propietarios te ayudan en tu negocio de alquiler vacacional

Los indicadores clave de rendimiento (KPI) desempeñan un papel fundamental en el mundo del alquiler turístico. Las estadísticas de ocupación de  los alquileres vacacionales te ayudan, como propietario, a analizar el índice de ocupación de los alojamientos turísticos que gestionas. Puedes utilizar estos informes de gestión inmobiliaria para identificar patrones y utilizarlos en beneficio de tu negocio de alquiler vacacional.

Por ejemplo, puede averiguar qué días se reserva más el alojamiento y así orientar mejor la publicidad o la visibilidad en las redes sociales. También puedes  comparar la tasa de ocupación en verano y en invierno y ajustar sus precios acorde a ello. ¿La competencia es quizá más barata en temporada baja? En tal caso, puede ayudarte a  contrarrestarlo con ofertas especiales.

Qué KPI y estadísticas para propietarios de alquiler vacacional debes considerar

Número de reservas

La cifra más importante a la hora de analizar el funcionamiento de los pisos turísticos es el número de reservas. Con estos datos se puede saber en qué momento del año la vivienda está más demandada y ajustar sus precios. Si gestionas varios alquileres vacacionales y sólo uno de ellos se reserva con frecuencia, ahora podrás entender por qué y buscar alternativas para posicionarlo mejor en el mercado del alquiler.

Ingresos / Facturación

Una vez que hayas comprobado regularmente los datos en tu software de gestión las estadísticas básicas, podrás obtener una visión general de los ingresos mensuales que genera tu vivienda turística. Esto no sólo es importante para generar más ingresos, sino que como profesional del sector es necesario para tu declaración de la renta.

Distribución según las plataformas de alquiler de viviendas turísticas

Si ofreces tu casa de vacaciones en varios portales de reservas como Airbnb, Booking.com o Vrbo, debes comprobar regularmente en qué plataforma de alquiler tiene más éxito tu alquiler turístico. Si la mayoría de los huéspedes reservan a través de Airbnb, que atrae a millones de usuarios, puedes optimizar los anuncios en la web y conseguir aún más reservas directas.

Sin embargo, si una de las plataformas de alquiler sólo aporta unas pocas reservas, conviene echar un vistazo a los anuncios de la misma. Tal vez no sean relevantes o haya detalles que puedan mejorar.

Tasa de cancelación

La tasa de cancelación también es una parte importante de tu negocio. Puedes comprobar si las cancelaciones siguen un patrón e intentar así solventar los problemas. También puedes considerar la posibilidad de cobrar tasas de cancelación más altas para que las reservas sean más estables y te permita gestionar mejor tu alquiler vacacional.

Duración media de la estancia

Si observas regularmente tus reservas verás el tiempo medio de permanencia de tus huéspedes. Si quieres obtener estancias más largas, puedes considerar la posibilidad de ofrecer un descuento a partir de una determinada duración mínima de la estancia. Es una forma de promocionar tu alojamiento turístico y hacer que destaque por encima de la competencia.

Tiempo de reserva

Una vez que sepas cuándo reservan tus huéspedes con más frecuencia será más fácil adaptar tus estrategias de marketing. Por ejemplo, si las reservas suelen ocurrir los domingos por la tarde, puedes ajustar tus anuncios publicados y las tarifas para huéspedes.

Seguimiento del rendimiento de las promociones o descuentos

Controlar las reservas después de ciertas promociones te permite medir su éxito. Por ejemplo, si tras publicar un anuncio de tu alquiler vacacional consigues más reservas en los días posteriores, puedes usar estos informes para decidir si el anuncio ha salido rentable. Toda esta información te permitirá ahorrar en futuras promociones y dirigir mejor tu estrategia de negocio.

Grupo objetivo

Para tener éxito como anfitrión de alquileres turísticos, es fundamental conocer a tu grupo objetivo y adaptar tu vivienda turística en consecuencia. Por ejemplo, si descubre que su piso es reservado principalmente por parejas, las estrategias para atracción y éxito de tus anuncios de alquileres variarán respecto a familias, viajeros de negocios, nómadas digitales o el turismo rural.

Estadísticas para propietarios en Smoobu

Con la herramienta de informes de Smoobu, puede comparar fácilmente las reservas, crear informes y mejorar el rendimiento de tus viviendas turísticas. Desde el panel de control puedes ver los ingresos, las reservas, las cancelaciones y el rendimiento tus webs de alquiler. Gracias a estas estadísticas inteligentes tomar mejores decisiones y optimizar tus propiedades anunciadas será mucho más fácil.

Desglosar los datos de las reservas

En la herramienta de informes de tu alquiler vacacional puede utilizar diferentes filtros de informe de los datos, comparar las reservas y crear nuevos filtros de informe para registros o para tu declaración de impuestos, y podrás descargarlos como documentos PDF, Excel o CSV.

En Smoobu puedes desglosar los datos de las reservas por:

1. Ingresos
2. Reservas
3. Anulaciones
4. Índices de ocupación
5. Datos
6. Objetos
7. Portales de reserva
8. Noches

Comparte la cuenta con tu familia, empleados o gestores de alquileres vacacionales

Si eres de los que opta por poner en manos de profesionales de alquileres vacacionales tu negocio o compartes las ganancias con miembros de tu familia, el software de Smoobu te permite compartir la cuenta sin necesidad de pagar más por ello. En función de las responsabilidades existen diferentes derechos de acceso que tú mismo puedes gestionar con permisos especiales.

En definitiva, los pisos turísticos pueden ser un buen negocio si optas por ello, pero para conseguir que sean rentables no basta con simplemente anunciarte en las grandes páginas de alquiler vacacional.

Con Smoobu podrás obtener una asistencia diga de profesionales del sector. Millones de propiedades y tipos de alojamiento conforman el panorama mundial, pero la tuya puede entrar en un nivel destacado si sabes cómo sacarle el máximo partido.

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