Capítulos

Como avanzábamos en nuestra guía sobre fiscalidad e impuestos en los alquileres vacacionales, el modelo 179 es una parte importante del proceso que no debes pasar por alto y que, dado que se debe presentar de forma trimestral, te interesa conocer en qué consiste. Dedicaremos esta pequeña guía a hablar del modelo 179 y sus implicaciones.

¿Qué es el modelo 179?

El modelo 179 es a todas cuentas una comunicación o declaración informativa mediante la cual se informa a Hacienda de la cesión de viviendas con fines turisticos en el territorio español a la finalización de cada trimestre.

El modelo 179 no conlleva el pago de ninguna cuantía económica, sino que se trata de algo meramente informacional. La importancia del modelo 179 es relevante, ya que mediante el mismo Hacienda ejerce un mejor control sobre el sector del alquiler vacacional para así intentar acabar con el fraude fiscal y la proliferación viviendas vacacionales ilegales, con el cada vez más común subarrendamiento de viviendas en las ciudades más turísticas.

¿Quién tiene que presentar el modelo 179?

Según la propia definición que da la Agencia Tributaria a este respecto, el modelo 179 y su presentación recae en las personas físicas o fiscales que ejercen un servicio de intermediación entre aquellos que realizan una cesión temporal de la vivienda vacacional y las cesionarias. Es decir, serán la gestoría, empresa o plataforma de reservas online que gestione tu alquiler vacacional la encargada de realizar los trámites y presentar el modelo 179.

Por tanto, tú como anfitrión no tendrás que hacer ningún procedimiento de gestión a la finalización del trimestre, ya que tú no eres el objeto de intermediación. En cualquier caso, las plataformas de reservas donde tu vivienda vacacional esté anunciada, como Airbnb, Booking.com o Vrbo, informarán a la Agencia Tributaria de todas formas, por lo que no debes preocuparte.

¿Qué información se comparte con Hacienda a través del modelo 179?

Las plataformas de alquiler vacacional son las que deben compartir estos datos con Hacienda a la finalización de cada trimestre natural, entre los cuales se encuentran:

Tu identificación como titular de la vivienda, o de la persona que figure como tal en caso de que seas quien se encargue de su gestión.
La referencia catastral de la vivienda con fines turísticos.
Las fechas en las que el alquiler vacacional ha estado ocupado.
El dinero percibido a través del alquiler en las fechas mencionadas.

¿Hay penalizaciones si el modelo 179 no se envía?

Lo cierto es que las penalizaciones son graves si la persona o empresa encargada de la intermediación no presenta de forma telemática el modelo 179. Si la declaración se presenta fuera de plazo, la multa podría llegar hasta los 20.000 €, mientras que si no se llega a enviar la sanción ascendería hasta los 600.000 €. La omisión intencionada de información también incurre en un delito grave, siendo la multa de 200 €.

¿Y qué ocurre si Hacienda, al cotejar los datos, descubre que la vivienda vacacional no está dada de alta o que el anfitrión no está declarando los impuestos oportunos? En este caso, las sanciones también son elevadas, por lo conviene tener al día todos los detalles relativos a la fiscalidad y tributación de tu negocio de alquiler vacacional. Si estás empezando en este mundo, te recomendamos nuestra guía sobre cómo implantar un negocio de alquiler vacacional paso a paso para empezar con buen pie.

Como puedes ver, como anfitrión no necesitas hacer nada respecto al modelo 179, pero conviene estar al día en todo los demás trámites burocráticos relacionados con tu alquiler vacacional. Y recuerda, Smoobu te ayuda a ahorrar tiempo en dichas gestiones y a obtener mejores resultados. ¿Has empezado ya tu prueba grauita de 14 días?

Probar 14 días gratis