La importancia de la limpieza del alquiler vacacional

Mantener tu vivienda de alquiler vacacional lista e impecable antes de recibir a tus huéspedes es uno de los aspectos más importantes de tu negocio.

En esta guía, cubriremos toda la información importante que debes tener en cuenta para garantizar unas medidas de limpieza de viviendas vacacionales óptimas para que todo esté impecable y que tus viajeros tengan una gran experiencia usando tus servicios.

¿Por qué es importante la limpieza del alquiler vacacional?

Es esencial que la limpieza y el mantenimiento de los apartamentos turísticos sean una prioridad en la gestión de tus actividades diarias. Los viajeros serán inflexibles en cuanto a la limpieza de tu propiedad y no dudarán en publicar su decepción en las reseñas de tu web o anuncio si hay algún problema. Esto puede dañar tu reputación, causar una mala impresión, rebajar tu calificación general en las plataformas de reserva y disuadir a algunos viajeros de reservar contigo.

En cambio, si ofreces un buen servicio y prestas especial atención a la limpieza, es seguro decir que tus viajeros lo notarán y algunos de ellos incluso señalarán la impecable limpieza en su reseña al final de su estancia.

La máxima que debes seguir ante todo es la de dejar siempre suficiente tiempo entre un huésped y otro para que tu alquiler vacacional esté limpio y ordenado y te dé tiempo de inspeccionarlo a fondo.

3 formas de organizar la limpieza en alojamientos turísticos

Hay varias opciones a la hora de organizar la limpieza para alquiler vacacional. En cualquiera de los casos, infórmate sobre las distintas empresas de limpieza y pide presupuestos e información sobre el tipo de servicio que ofrecen.

Opción 1: Tú gestionas la limpieza

Tú organizas toda la limpieza de los apartamentos vacacionales que poseas o gestiones. Si i¡tienes tiempo y energía, ahorrarás algo de dinero haciéndolo por ti mismo/a.

Opción 2: contratas servicios de limpieza profesionales

¿No quieres ocuparte de la limpieza completa de tu  vivienda? ¡No hay problema! Puedes contratar servicios profesionales de limpieza para el mantenimiento rutinario de alquileres vacacionales. Una limpieza profesional, de pago, garantizará un servicio de calidad y hará felices a tus futuros huéspedes y te quitará un peso de encima. Encontrarás con facilidad empresas de limpieza cerca de de ti.

La empresa de limpieza tiene algunas ventajas para los propietarios de alquileres vacacionales: estructura bien establecida, equipo completo, profesionalidad y procedimientos de limpieza excepcionales que garantiza una total seguridad.

Si usas Smoobu y su software de gestión de alquiler vacacional, puedes conectar con proveedores como Doinn, que se encargarán de los protocolos de limpieza de tu vivienda para asegurar una condiciones higiénicas óptimas para tus huéspedes y que además se encargan de otras tareas como gestión de lavandería.

Opción 3: Recurres a un particular (profesional independiente)

Si conoces o te han recomendado a alguien experto para la limpieza del hogar no dudes en llamarle y presentarle tu propiedad y tus expectativas. Es esencial establecer una relación de confianza con tus proveedores de servicios para que el servicio funcione sin problemas.

¿Cuánto cuesta contratar un servicio de limpieza para apartamentos vacacionales?

El precio por la limpieza de apartamentos turísticos suelen variar de una empresa a otra y dependen del servicio de limpieza deseado (limpieza básica, limpieza de mantenimiento, limpieza a fondo, limpieza de primavera, etc.), así como de lo regular que se quiera que sea. Pide información a los distintos proveedores de servicios respecto a las tarifas de limpieza que poseen y no dudes en solicitar un presupuesto.

En cualquier caso, al alquilar tu apartamento vacacional en plataformas como Airbnb, por ejemplo, los gastos de limpieza pueden añadirse al importe total enviado a los huéspedes. Así que no escatimes en el servicio de limpieza hechos por limpiadores profesionales, que, una vez más, marcará la diferencia y se notará y reflejará en las experiencias positivas de los viajeros al final de su estancia.

¿Qué equipos y artículos de limpieza debo comprar para mi apartamentos turístico?

Si limpias tú o recurres a un proveedor de servicios externo, asegúrate de que tienes el equipo y los productos desinfectantes necesarios para limpiar tu propiedad adecuadamente. Dependiendo de la opción que elijas, puede que tengas que proporcionar el equipo de limpieza necesario.

Productos de limpieza

• aspiradora,
• escoba,
• pala,
• fregona,
• cubo,
• bolsas de basura,
• cepillo,
• esponjas,
• fregonas,
• paños de limpieza de microfibra,
• limpiador multisuperficies,
• desinfectante,
• bicarbonato / vinagre blanco / jabón negro.

Da preferencia a los productos de limpieza naturales, ecológicos y respetuosos con el medio ambiente. Optar por la limpieza ecológica siempre es un plus para el planeta y este enfoque forma parte de un alquiler más ecológico, sin abusar de productos químicos que son altamente contaminantes y malos para la salud. Consulta la guía de limpieza de Airbnb para obtener más consejos a este respecto.

Prepara un protocolo de limpieza para tu alquiler vacacional o una guía de limpieza

Para llevar mejor cuenta del nivel de limpieza de la vivienda es esencial garantizar una gestión óptima de tu alquiler vacacional. Por lo tanto, es aconsejable preparar una lista de verificación o guía de limpieza para tu alquiler de vacaciones. Al fin y al cabo, es posible que no siempre estés a cargo de la limpieza, que tu personal / proveedores de limpieza cambien, etc.

Elaborar un documento claro y preciso es la clave del éxito, por ejemplo para exponer las pautas de limpieza, para hablar de materiales específicos, evitar posibles daños o en definitiva consejos útiles necesarios durante el proceso de limpieza. Después de cada reserva, se seguirá el mismo proceso de limpieza, aportando rigor, regularidad y, sobre todo, máxima limpieza en tu alojamiento turístico.

Lista de verificación de limpieza

El baño

Una habitación pequeña pero que requiere mucha atención y cuidado de los detalles:

• Lavado y cambio de toallas y alfombras de baño.
• Limpieza y desinfección del baño.
• Comprobar las existencias de papel higiénico y reponerlo si es necesario.
• Aspirar y fregar el suelo.
• Quitar las huellas de los dedos del espejo y lavar el lavabo.
• Ducha o bañera.
• Recarga de champús/geles de ducha disponibles.
• Vaciar el cubo de la basura

Cocina

Es un lugar muy popular para los viajeros y, por tanto, requiere una atención especial:

• Poner en marcha y vaciar el lavavajillas.
• Limpia las placas de cocción.
• Aclarar y lavar el fregadero.
• Lava y desinfecta las superficies / los tiradores de los cajones, los armarios, etc.
• Comprueba y limpia los equipos eléctricos (nevera, cafetera, etc.)
• Proporcionar trapos limpios.
• Limpieza del suelo.
• Vaciar el cubo de la basura.

Dormitorios

• Retira las sábanas de las camas, las fundas de las almohadas y lava la ropa de cama y sustitúyela por otra limpia.
• Aspirar y fregar el suelo.
• Comprueba que no hay nada debajo de las camas.

Sala de estar

• Limpia y desempolva las superficies (mesas, estanterías).
• Sacude y aspira las alfombras.
• Aspirar y fregar el suelo.
• Vuelve a colocar los cojines correctamente.

Zona exterior

• Comprueba que no hay nada tirado por ahí.
• Comprueba los ceniceros y vacíalos si es necesario.
• Corta el césped

Esta lista no es exhaustiva, pero te da una visión general de las principales tareas domésticas en las que debes centrarte para recibir a tus huéspedes en perfectas condiciones.

Conclusión: unas prácticas de limpieza a fondo se traduce en reservas directas

La higiene es imprescindible, sobre todo ahora más que nunca en el contexto de la crisis sanitaria. Debes recibir a tus futuros visitantes en condiciones óptimas de limpieza. En cualquier caso, una limpieza periódica y cuidadosa animará a otros viajeros a reservar tu alojamiento turístico y a recomendarlo o repetir en el futuro.

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