7 Tipos de Huéspedes para Maximizar Ocupación de tu Alquiler Vacacional

Una forma de conseguir más reservas directas es orientar tu alquiler vacacional hacia tipos de huéspedes concretos. Pero ¿cómo hacerlo?

Sabemos que optimizar tu alquiler vacacional para obtener una mejor tasa de reservas puede llegar a ser frustrante y difícil, sobre todo durante al comienzo de esta aventura. Incluso si llevas tiempo en el mundo de los alquileres vacacionales, atraer a nuevos huéspedes es siempre el objetivo. Te contamos a continuación cómo expandir tus opciones de alojamiento y atraer a nuevos clientes potenciales.

Define un grupo objetivo para tu alquiler vacacional

Si ofreces servicios específicos en tu alquiler vacacional o tienes en mente un hay ciertos perfiles de huéspedes que se adaptan mejor a tus necesidades, es relativamente fácil enfocar y promocionar tu alquiler turístico hacia estos grupos.

Hay alojamientos turísticos para cada persona. Una simple búsqueda en cualquiera de las plataformas de alquiler vacacional, como Airbnb o Booking.com, te descubre alojamientos vacacionales para cada necesidad, plan o bolsillo. Aunque puedas proporcionar un servicio de alojamiento universal, puedes destacar las bondades que tu vivienda vacacional hacia ciertos tipos de visitantes.

Y es que centrarte en un grupo objetivo concreto puede traducirse en más reservas directas y en visitas durante la temporada baja. Además, los perfiles de los viajeros han ido evolucionando con el paso de los años, al igual que las exigencias han cambiado. Es por eso que no dudes en anunciar tu alquiler vacacional destacando lo perfecto que es para familias con niños, viajeros de negocios o para recién casados.

Tipos de huéspedes de alquiler vacacional

1. Familias con niños pequeños

   Las familias con niños son el principal grupo de visitantes de alquileres vacacionales, y es que la comodidad, independencia y flexibilidad que un alquiler vacacional les brinda es incomparable con los de un hotel. A parte de que el precio por alquilar una vivienda grande es mucho más ventajoso que alojarse en diferentes habitaciones de hotel.

   Los apartamentos turísticos para familias con niños deben proporcionar seguridad y comodidad, y estar libres de pequeños peligros. Cuida que tu alojamiento cuente con cerraduras en armarios y sitios donde pueda haber productos de limpieza peligrosos para niños. y que esquinas y filos de muebles estén cubiertos para evitar accidentes.

   En las estadísticas de tu alojamiento turístico podrás observar si este grupo es el que más frecuenta tu negocio. Y de ser así, es buena idea proporcionar un servicios adicionales, como personal de limpieza, para hacerles la estancia mucho más cómoda y relajante.

2. Parejas

   Las parejas suelen optar por alquileres vacacionales más sencillos pero bien situados. Tanto si se trata de complejos turísticos, casas rurales o pisos localizados, es buena idea equipar a tu vivienda con artículos que puedan hacerle la visita más agradable. ¿Qué tal ofrecer descuentos para tratamientos de spa en pareja? ¿O una cesta con cositas locales? Una cama de calidad será sin duda bienvenida.

3. Grupos de amigos

   Adaptar tu alquiler vacacional para grupos de amigos es siempre una buena idea. Son el grupo de viajeros que más tiende a optar por este tipo de alojamiento, pues suele salir más a cuenta y les permite una mayor flexibilidad a la hora de moverse.

   Tanto para fines turísticos como para celebraciones, no te faltarán visitantes durante todo el año. Promocionar tu alojamiento en las redes sociales te ayudará a atraer a este sector más joven y dinámico, que además se deja guiar mucho por las buenas críticas.

   La verificación de limpieza es fundamental en estos casos, por lo que no dudes en incluirla como uno de los servicios que ofreces. Deja mapas locales con ideas para eventos, exposiciones, restaurantes, supermercados, bares y fiestas en tu zona.

   Los grupos de amigos y familiares son los que más optan por alojamientos agroturísticos, por lo que si posees una casa rural o en un entorno natural, sin duda te interesa captar a este tipo de huéspedes.

4. Viajero de negocios y/o huésped digital

   Si posees una vivienda vacacional en el centro de una gran ciudad, cerca de su distrito financiero o bien comunicada con parques tecnológicos, estaciones de tren o el aeropuerto, te interesa enfocar tu negocio de alquiler hacia este perfil de huésped.

   Los viajeros de negocios suelen optar por estancias cortas en épocas de temporada baja, y normalmente viajan solos. El tiempo que pasarán en tu alojamiento será solo el necesario, por lo que ofrecer artículos de aseo, un adaptador universal para aquellos que llegan del extranjero y la limpieza gratuita será suficiente para atraer a este huésped ideal, que busca un servicio completo para poder despreocuparse.

   La pandemia ha cambiado por completo en sector del alquiler turístico en muchos aspectos, siendo uno de ellos el auge del huésped digital. Gracias al teletrabajo, muchos profesionales pueden flexibilizar sus horarios y condiciones laborales y viajar más, buscando sol, naturaleza y nuevas vistas.

   Equipar, por tanto, tu alojamiento turístico con una buena conexión de WI-Fi, un escritorio, cargadores e incluso una impresora sería lo ideal. Una buena zona de descanso para asegurar una calidad de sueño óptima tras un largo día de trabajo te asegurará las mejores críticas.

5. Personas minusválidas y mayores

   Con el crecimiento demográfico estancado en la mayor parte de los países occidentales, la edad de los turistas crecerá en los próximos años. Es buena idea adelantarte al futuro y optimizar tu alquiler vacacional hacia este grupo, que busca viviendas turísticas con servicios complementarios y en complejos turísticos seguros.

   Ofrecer un alojamiento adecuado para personas de tercera edad, con problemas de accesibilidad o minus valías no solo es importante, sino también justo. Contar con un servicio extra a disposición del huésped te ayudará a fomentar tu alquiler turístico hacia este grupo de viajeros.

   Ducha sin barreras, ascensor, accesibilidad en la entrada, plaza de garaje cercana y permitir perros guía en tu propiedad de alquiler son algunos de los elementos que este tipo de huésped necesita.

6. Alérgicos

   Las personas alérgicas suelen tener dificultades para encontrar un alojamiento adecuado para sus vacaciones. Con este grupo hay que tener en cuenta las necesidades de las personas alérgicas al polen, a los ácaros del polvo, al pelo de los animales, etc. etc.

   Por supuesto, no debe permitir que haya animales de compañía en su piso de vacaciones y también debe estar prohibido fumar en la casa. Además, debe utilizar una cama con mantas de tejidos adecuados para los alérgicos y evitar las alfombras.

   Tenga cuidado con las plantas de interior: Es fácil que se forme moho en la tierra húmeda de la maceta. Con un purificador de aire y pantallas antipolen en las ventanas, puede asegurarse de que la carga de los alérgicos al polen sea lo más baja posible. También debe evitar las plantas alergénicas como el abedul, la ambrosía, el avellano, etc. en el jardín y la terraza.

7. Gourmets

   Otro grupo de veraneantes al que debería dirigirse con su piso de vacaciones es el de los gourmets. Les gusta visitar festivales gastronómicos, probar las especialidades locales y visitar restaurantes de categoría.

   Este grupo está encantado de recibir información sobre festivales gastronómicos, bodegas, cervecerías, tiendas de repostería o mercados locales. ¿Hay algún manjar particular en tu región? Entonces menciónelo brevemente en su descripción y ofrezca a sus invitados una pequeña muestra, como una botella de vino u otras especialidades locales, como regalo de bienvenida.

   Puedes incluir más información en tu guía del huésped, como una colección de platos locales que pueden probar y qué souvenirs llevarse de vuelta.

Conclusión: orienta tu alquiler vacacional hacia uno o varios tipos de huéspedes

Seguramente te hayas percatado de que hay más tipos de huéspedes de los que pensabas en un principio. Pero no debes preocuparte, ya que es fácil adaptar tu negocio de alquiler según consideres. Es solo cuestión de tiempo que empieces a notar un incremento en el número de reservas.

Por ello, no dudes en usar un Channel Manager como el de Smoobu, que te asegura evitar las dobles reservas y te ofrece otras muchas herramientas perfectas para la gestión de alquileres vacacionales.

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