Conseils pour développer votre activité de location en 2024

Profitez de la nouvelle année pour repenser, optimiser et développer votre activité de location saisonnière. Découvrez notre collection de 10 conseils pour embrasser 2024 avec succès !

10 Conseils pour développer votre activité de locations en 2024

Profitez de la nouvelle année pour explorer de nouvelles pistes pour développer votre activité de location saisonnière.

1. Focus sur les avis voyageurs

Vos avis voyageurs reflètent le point de vue voyageur sur l’expérience que vous proposez. Que ce soit la propreté, la qualité de vos installations, le charme de votre propriété ou encore vos qualités d’hôtes, tout peut ressurgir dans vos commentaires voyageurs.

Prenez note des remarques que vous recevez dans vos commentaires et avis sur les plateformes de réservations pour :

initier des changements adéquats pour satisfaire encore davantage vos futurs voyageurs
vous remettre en question
découvrir de nouvelles idées et suggestions pour votre activité
vous rassurer et continuer sur votre lancée

Les avis voyageurs sont une vraie mine d’or pour optimiser votre expérience client.

Pour aller plus loin, consultez nos guides Smoobu :

2. Mettre l’expérience voyageur au cœur de votre activité

Les commentaires voyageurs sont le résultat de l’expérience que vous proposez à vos invités. Chaque point de contact est important. En 2024, vous pouvez alors revoir otre parcours voyageurs et apporter des améliorations, si nécessaire, aux points de contact suivants :

La consultation de l’annonce
Le processus de réservation de location saisonnière
Le premier contact
L’arrivée / le check-in
Le séjour
Le départ / le check-out
L’évaluation
La fidélisation

Offrir une expérience voyageur sans accroc est essentiel, notamment pour se démarquer de la concurrence.

Pour aller plus loin, consultez notre guide pratique sur l’optimisation de l’expérience voyageur

3. S’équiper de nouveaux services/technologies

Le secteur de la location saisonnière est un secteur qui est en mouvance et évolue constamment. De nombreux services et technologies sont maintenant accessibles pour simplifier vos opérations quotidiennes et gagner du temps. Parmi ces services, vous pouvez regarder du côté :

d’un Channel Manager et solution de gestion de locations saisonnière comme Smoobu
des serrures connectées ou boîtes à clés
des services d’entretien et de ménage comme Icare
des alarmes et détecteurs de fumée comme Minut
d’un outil de tarification dynamique

4. Miser sur la durabilité

Cela a été évoqué dans le rapport des Trends 2024 de Booking.com : le développement durable. En effet, 53% des personnes sondées cherchent une location qui présente des facteurs innovants et mise sur une expérience voyageur durable. Des efforts sont donc attendus du côté des gestionnaires de locations courte durée. D’ailleurs saviez-vous que Booking.com proposait aux établissements touristiques de mettre en avant leurs efforts et initiatives durables via les badges établissement voyage durable ?

Vous pouvez facilement mettre en place des actions simples comme :

sensibiliser vos voyageurs aux économies d’énergie et d’eau dans votre Guide Voyageur
inciter au tri sélectif
travailler avec des acteurs locaux
réparer au lieu de jeter/racheter

Guide Smoobu : retrouvez plus d’idées pour un tourisme plus durable

5. Analyser votre taux d’ occupation

En fonction de vos objectifs annuels, mensuels ou saisonniers, vous allez pouvoir analyser votre taux d’occupation, voir ou vous vous situez et prendre des décisions éclairées grâce à vos statistiques.

Une fois vos périodes de faibles réservations identifiées, vous pouvez mettre en place des promotion et réduction de dernière minute à des moments stratégiques comme en basse saison ou en semaine par exemple pour développer votre taux de réservations.

6. Miser sur les événements locaux

L’année 2024 va être chargée en événements en France. En effet, l’été prochain la France va accueillir les jeux olympiques 2024 à Paris mais aussi en province. C’est l’occasion parfaite pour louer vos locations saisonnières ou votre location principale saisonnières pendant la durée des jeux.

Outre les JO, la France va encore accueillir de nombreux concerts comme ceux de Taylor Swift qui devraient booster les réservations saisonnières, mais aussi le Tour de France comme chaque année et de nombreux salons annuels.

Il est alors stratégique de capitaliser sur ces multiples événements pour booster vos revenus et votre taux d’occupation. Découvrez sur notre blog pourquoi définir une stratégie de prix autour d’événements.

7. Développer vos efforts marketing

Le marketing est toujours un allié pour développer votre visibilité et les performances de votre business de location de vacances. Pour donner de l’élan à votre activité et générer de nouvelles demandes de réservations, vous pourriez :

développer votre présence sur les réseaux sociaux : notamment Facebook et Instagram
lancer votre propre site internet de réservations directes sans commission
créer de nouvelles annonces sur d’autres sites de réservations
lancer des campagnes d’e-mailing pour garder le contact avec vos anciens locataires
miser sur les avis clients et témoignages voyageurs
initier des partenariats locaux pour un échange de visibilité
optimiser votre référencement SEO
miser sur la vidéo et les visites virtuelles
utiliser chatGPT pour vous aider dans votre communication, texte d’annonce etc.

Guide Smoobu : découvrez comment profiter des outils Marketing pour votre activité.

8. Donner un coup de fraîcheur à vos annonces de locations

Saisissez l’occasion de la nouvelle année pour revoir le contenu de vos annonces sur les sites de location et donnez leur un coup fraîcheur au besoin. Vous pourriez par exemple revoir la description et annoncez que votre location est idéale pour un séjour lors des JO de Paris 2024, ajoutez vos nouveaux équipements de divertissement pour amuser petits et grands ou encore ajouter des nouvelles et belles photos professionnelles de vos dernières réalisations.

Guide Smoobu : comment rédiger une annonce efficace ?

9. Se lancer dans un grand nettoyage, tri et optimisation de l’espace

Grand ménage et tri

Initier un grand nettoyage et tri dans votre location saisonnière est une étape cruciale pour maintenir un environnement accueillant et attractif pour vos futurs voyageurs. Commencez par un ménage approfondi, englobant chaque recoin de votre location courte durée. Faire appel à une équipe professionnelle peut vous permettre de viser un ménage approfondi et impeccable.

Vérification des équipements

Profiter de l’occasion pour vérifier que vos équipements fonctionnent correctement : appareils électroménagers, sanitaires, chauffage, robinetterie etc. Cette démarche proactive contribue non seulement à l’esthétique générale, mais elle renforce également la satisfaction des voyageurs.

En parallèle, vérifier que vos articles de cuisine sont toujours en bon état et remplacer la vaisselle abîmée ou cassée au besoin. Vous pouvez aussi vérifier l’usure de votre linge de lit et de maison pour garantir une expérience optimale à vos voyageurs.

Optimisation de l’espace

Pourquoi ne pas optimiser votre espace aussi en réorganisant les meubles pour maximiser l’utilisation de chaque zone, créant ainsi un agencement harmonieux. Ce grand nettoyage contribue non seulement à maintenir une image professionnelle, mais il garantit également une expérience positive et mémorable pour ceux qui choisissent de séjourner dans votre location saisonnière.

10. Investir dans une nouvelle location

Peut-être que votre activité de locations saisonnière est déjà bien lancée et est en pleine croissance ? Dans ce cas, vous pourriez envisager de développer votre marque en réalisant un nouvel investissement immobilier. Cela pourrait vous permettre d’étendre votre activité et de générer de nouveaux revenus locatifs. N’oubliez pas de garder un œil sur le DPE.

Vous pouvez chercher en ligne quelles sont les villes où la rentabilité est meilleure pour une activité de location courte durée et ainsi vous lancer dans un nouvel investissement locatif.

Développez et facilitez votre activité avec Smoobu

La solution logicielle Smoobu permet à de nombreux propriétaires et gestionnaires de locations courte durée de gérer facilement vos multiples canaux de réservation, d’éviter les doubles-réservations et notamment d’optimiser leur communication voyageur.

Profitez d’un essai gratuit et sans engagement de 14 jours, et prenez la route du succès en 2024 !

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