8 techniques de home staging pour votre location saisonnière

Pour attirer plus de voyageurs dans votre location courte durée et vous démarquer de la concurrence, le home staging peut-être une solution à envisager. Mais qu’est-ce que le home staging, quels sont ses avantages et quelles sont les techniques de home staging que vous pouvez exploiter dans votre location saisonnière. Découvrez des clés dans cet article !

Qu’est-ce que le home staging ?

On peut définir le home staging comme une stratégie ou technique immobilière utilisée pour valoriser un bien immobilier et organiser l’espace et la décoration afin de le rendre plus attractif pour les acheteurs ou les locataires/voyageurs potentiels.

Il consiste notamment à repenser les espaces, les redéfinir, et à redonner une fonction à chaque endroit mais aussi à dépersonnaliser un lieu et le rendre plus neutre pour que les personnes puissent s’y sentir bien.

Quels sont les objectifs du home staging ?

Il est toujours important de faire bonne impression et la première va donner le ton. Il est vrai qu’une location esthétiquement attrayante, accueillante et avec du caractère sera certainement beaucoup plus intéressante aux yeux des voyageurs potentiels qu’une maison vide, démodée, impersonnelle ou peu décorée.

Les acheteurs potentiels ou les invités se projetteront plus facilement dans la propriété, même s’il s’agit d’une décoration temporaire. Cette technique de marketing peut s’appliquer aussi bien aux propriétés à vendre qu’aux locations de vacances, car l’objectif principal est le même : séduire et donner envie d’acheter ou de réserver.

Bien que certaines astuces de décoration soient suivies, le home staging n’est pas la même chose que la décoration, car le seul but est une vente rapide ou, dans le cas des locations saisonnières, une réservation. L’objectif est donc de créer un effet coup de cœur auprès des voyageurs ou acheteurs.

Les avantages du home staging pour votre location saisonnière

1. Améliorer l’apparence de votre location
2. Pouvoir prendre des nouvelles photos attrayantes
3. Augmenter le taux d’occupation de votre location
4. Vous démarquer de la concurrence

8 techniques de home staging pour votre location saisonnière

Le home staging n’implique pas de grandes rénovations mais simplement un nouvel agencement pour redéfinir les espaces de votre location saisonnière. Mettre en place un home staging peut être un excellent investissement pour la pérénité de votre activité d’hôte.

Retrouvez ci-dessous quelques astuces clés de home stating appliquées par les professionnels dont vous pouvez vous inspirer pour votre propre location saisonnière.

1. Retirer les effets personnels

Si votre activité principale est la location saisonnière, il n’y aura probablement pas beaucoup d’objets personnels, mais si, par exemple, vous louez une chambre ou votre résidence principale de temps, l’idéal serait que l’espace soit le plus neutre possible ou alors que vous puissiez débarrasser facilement vos effets personnels pour offrir un espace sain et neutre. Par exemple retirer vos photos de famille et tout objet qui pourrait être trop personnel. Grâce à ces actions simples, les futurs voyageurs pourront plus facilement s’approprier les lieux et se sentiront davantage chez eux que chez vous.

2. Ajouter de la vie

Pour ajouter une touche de vie dans votre location saisonnière, on vous encourage à installer des plantes dans les différentes pièces de votre location. Elles apporteront une touche naturelle dans votre location de vacances.

Découvrez nos conseils pour choisir vos plantes vertes.

3. Moins, c’est plus

Parfois, on peut avoir tendance à trop charger les espaces pensant que ça va les rendre plus attrayants ou confortables. Ça peut être une erreur ! En effet, il est important d’offrir des équipements et un ameublement adaptés à la surface de votre location saisonnière et aux volumes dont elle dispose.

En cas de doute, appliquez la règle du moins c’est plus. Le minimalisme est un style qui fait de plus en plus d’adeptes et, dans le cas de votre location saisonnière, il vous permettra de créer des environnements neutres et fonctionnels.

Autre point important dans votre ameublement : créez un espace harmonieux. C’est tendance de mélanger les styles de meubles, les différents matériaux et textures, n’hésitez pas à jouer là-dessus.

4. Tirer le meilleur parti de l’espace

Les locations saisonnières peuvent prendre différentes formes : tiny houses, appartement en ville, maison de plage, chalet à la montagne etc. Votre location aura ses propres contraintes. Dans tous les cas, optimiser les espaces est stratégique pour offrir la meilleure expérience voyageur et un confort maximal à vos invités.

Vous pouvez aussi donner à chaque pièce ou espace une fonctionnalité afin de créer des ambiances différentes tout en répondant aux nombreux besoins que les différents types de voyageurs (télétravail, vacances en famille etc.).

5. Mettre en valeur les points forts

Chaque location saisonnière a ses atouts. Qu’il s’agisse d’une belle vue, d’un caractère historique ou d’une localisation idéale, d’un jardin ou d’un joli balcon décoré, il est fortement conseillé de mettre tous vos signes distinctifs en avant dans votre annonce afin de toucher le maximum de voyageurs possible et de vous différencier de vos concurrents.

6. Opter toujours pour des photos professionnelles

Un photographe professionnel saura mettre en lumière les atouts de votre location saisonnière et votre décoration d’intérieur pour vous aider à créer le coup de cœur voyageur. Si vous débutez ou voulez donner un nouvel elan à votre activité, vous pouvez organiser un shooting photos pour mettre en lumière votre logement de vacances.

Les belles photos professionnelles vont donner un grain de qualité supplémentaire à votre produit, la lumière et la perspective sont aussi importants.

7. Effectuer les réparations et entretien

Aucun voyageur n’aimerait arriver dans une location saisonnière et trouver soit une tache d’humidité au plafond, un espace extérieur ou une peinture murale marquées par le temps. Il vous faudra effectuer des réparation et assurer un entretien régulier afin d’offrir toujours une location dans les meilleures conditions possibles à vos invités.

8. Soigner les textiles et l’éclairage

Des canapés à la literie, les textiles de la maison et le linge de lit jouent également un rôle fondamental dans la décoration des espaces.

Choisissez des tons neutres, des matières faciles à laver, en fibres naturelles comme le coton et le lin, pour créer une atmosphère chaleureuse. Essayez d’assortir, par exemple, la couleur des rideaux à celle des coussins ou du couvre-lit de la chambre à coucher pour créer une ambiance équilibrée.

Autre point importer : prêtez attention aux luminaires. En effet, les lumières chaudes sont recommandées pour créer une sensation de confort et de chaleur, en opposition aux éclairages blancs jugés trop froids. Comme astuce, les experts conseillent d’utiliser des lumières faibles mais bien placées plutôt qu’un plafonnier souvent peu intimiste.

En résumé

L’un des principaux objectif des propriétaires et gestionnaires de location saisonnière est de générer de nouvelles réservations et de remplir leur calendrier de réservation. Pour soutenir cet objectif, le home staging peut être une idée intéressantes à entreprendre. Comme vous l’avez vu (et lu), le home staging repose sur des principes et actions simples afin de créer un espace agréable dans lequel vos futurs invités pourront se projeter. Que vous décidiez de vous en charger vous-même ou d’engager un home stager professionnel, ces astuces vont contribuer à positionner votre location saisonnière dans le haut du panier !