Vous souhaitez augmenter les réservations de votre location saisonnière ? Alors suivez bien notre check-up complet et commencez dès maintenant à optimiser votre activité de location et générez plus de revenus !
Objectif augmenter les réservations de votre location saisonnière
Bien souvent, les propriétaires de location saisonnière font face à un rythme effréné avec leur activité de location. En effet, il est courant que cette activité soit un à côté et que ces personnes soient prises dans un travail à plein temps. Il n’est alors pas toujours facile d’optimiser son activité et de prendre le temps de trouver des trucs et astuces pour vous simplifier la vie et surtout augmenter votre taux de réservation.
Bonne nouvelle ! Nous avons concocté pour le check-up annuel de votre location saisonnière. Suivez la liste !
Location saisonnière : le check-up annuel pour augmenter les réservations
En suivant ces quelques pistes, vous devriez gagner des réservations et être plus profitable.
Focus sur votre calendrier de réservations
Le calendrier de réservations tient un place stratégique dans votre activité de location saisonnière. Dans votre check-up annuel pensez à :
- ouvrir votre calendrier à la réservation bien en amont. Plus votre calendrier à de jours disponibles à la réservation, plus vous serez visible dans les résultats de recherche. On recommande 2 ans.
- accepter les réservations de dernière minute. Elles sont toujours pratiques pour augmenter votre taux d’occupation et combler les espaces non réservées dans votre calendrier.
- éviter les périodes bloquées. Avec le Covid, les propriétaires ont bloqué automatiquement des jours entre chaque réservation. Repassez au check-out/check-in en ligne le même jour pour tirer profit au maximum de votre location.
- opter pour la réservation instantanée. Vous faciliterez ainsi l’expérience voyageur.
Une politique d’annulation flexible
En proposant une politique d’annulation flexible, vous convertirez plus facilement vos potentiels voyageurs en voyageurs confirmés. Bien sûr, l’idée n’est pas que vous rencontriez des annulations intempestives de dernière minute fréquemment mais en trouvant un compromis, vous permettant également de trouver un nouveau locataire.
Une grille tarifaire cohérente
Pour séduire vos potentiels voyageurs, il faut s’adapter aux prix du marché : être ni trop cher par rapport à vos prestations, ni trop bon marché sous peine de questionner vos voyageurs et de les faire douter de la véracité de votre maison de vacances.
Pour faciliter vos opérations tarifaires vous pouvez opter et souscrire à un outil de tarification dynamique. En surveillant constamment l’activité du marché, un outil de tarification dynamique ajuste automatiquement vos tarifs pour rester compétitif. Par exemple, si des propriétés similaires baissent leurs tarifs à une certaine date, l’outil de tarification dynamique baissera vos tarifs en conséquence.
Si la disponibilité sur votre marché diminue, l’outil de tarification dynamique peut augmenter vos tarifs pour profiter de l’augmentation de la demande.
Découvrez-en davantage sur la définition des prix en location courte durée.
Des annonces de location sans défaut
Vos annonces publiées sur les différentes plateformes comme Airbnb, Booking.com ou encore sur votre propre site internet sont votre vitrine. Soignez la qualité de vos textes et photos afin de présenter votre location saisonnière sous son meilleur angle. N’oubliez pas de mettre en avant les équipements de votre location, et notamment les équipements exceptionnels : piscine, sauna, grande terrasse etc.
Un temps de réponse plus rapide
Lorsqu’un potentiel voyageur vous contacte par message sur une plateforme de location ou via votre propre site internet, répondez-lui rapidement afin de ne pas passer à côté d’une réservation. En général, les voyageurs ciblent plusieurs propriétés similaires et la réservation est déclenchée pour l’une d’entre elle. Vous soulez que ce soit la vôtre donc mettez toutes les chances de votre côté en montrant votre professionnalisme via une réponse rapide et complète.
Pour aller plus loin et accéder à plus de détails, consultez notre guide « Comment générer plus de réservations pour votre location saisonnière ? »
Un Channel Manager pour gagner en performances et augmenter les réservations
Saviez-vous que vous pouviez propulser votre gestion locative avec un Channel Manager ? En effet, cette solution logicielle basée sur le cloud peut vous soutenir au quotidien a mieux gérer votre portefeuille de locations. Comment ?
- Gestion de vos différentes réservations depuis une seule et unique page
- Synchronisation en temps réel et automatique de vos différents calendriers de réservations. Fini donc les doubles réservations
- Possibilité de multiplier votre présence sur les sites stratégiques de locations afin de multiplier vos points de contact et vos réservations
- Communication automatisée et bien plus !
Découvrez-en davantage sur qu’est-ce qu’un Channel Manager dans notre guide. Vous vous sentez de passer à l’étape suivante ? Alors faites le test, essayez Smoobu dès maintenant et gratuitement pendant pendant 14 jours.
