Comment augmenter ses revenus sur airbnb ?

Dans une activité de location saisonnière, les propriétaires et gestionnaires souhaitent toujours renforcer l'attractivité de leur bien et augmenter les revenus locatifs générés par chaque propriété. Retrouvez dans cet article des astuces pratiques pour augmenter vos revenus Airbnb

Augmenter vos revenus de locations Airbnb

De nombreuses préoccupations sont dans la tête des propriétaires et gestionnaires de locations courte durée :

• proposer une expérience voyageur unique et positive.
• offrir une location propre, confortable et conforme aux annonces
• rembourser ou amortir ses investissements
• créer une activité profitable.

Pour renforcer ce dernier point, de nombreuses stratégies peuvent être actionner afin de maximiser vos revenus par réservations et de créer des ventes additionnelles. Retrouvez ci-après 5 conseils pratiques pour améliorer vos revenus en location saisonnière.

5 conseils pour améliorer vos revenus Airbnb

1. Installer des équipements de qualité et complets

Pourquoi ? Les voyageurs recherchent des locations saisonnières confortables et bien équipées. Ainsi, pour maximiser vos chances de réservation et proposer un prix plus élevé, misez sur la qualité de vos équipements et produits. Quelques exemples qui feront la différence :

• literie et canapé confortables et premium pour une détente maximale.
• machine à café de qualité pour commencer la journée du bon pied.
• wi-fi haute vitesse et équipements pour le télétravail et ainsi s'adapter à ce public cible.
• des savons de qualité sauront être appréciées par vos voyageurs.

Ces quelques exemples permettent de proposer une location de qualité sur les différentes plateformes de location courte durée dont Airbnb, et à fortiori de renforcer votre expérience voyageur.

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2. Optimiser vos annonces

Pourquoi ? Une fois vos équipements de qualité achetés et installés au sein de votre location, il est temps de communiquer la nouvelle sur vos annonces de location courte durée. Vous avez différents moyens de les présenter :

• titre d'annonce : vous pouvez mettre en avant un équipement phare.
• description de votre annonce airbnb : vous pouvez y stipuler vos équipements qui vous permettent de sortir du lot et qui garantissent un séjour de qualité.
• photos : vos photos prises par un photographe professionnel peuvent mettre en avant vos équipements et le charme de votre location courte durée.
• liste d'équipements : sur Airbnb par exemple, vous pouvez indiquer les équipements présents dans votre location. Plus ils sont nombreux, plus vous aurez la chance que votre location soit trouvée par la recherche filtre Airbnb.

Guide Smoobu : rédiger une annonce de location saisonnière efficace.

3. Proposer des offres Upselling

Pourquoi ? Proposer des offres d'upselling dans une location saisonnière permet d’augmenter les revenus tout en améliorant l’expérience voyageurs. En offrant des services ou des produits complémentaires, vous pouvez en tant qu'hôte non seulement maximiser votre chiffre d’affaires, mais aussi vous différencier de la concurrence en apportant une valeur ajoutée aux séjours. Des voyageurs satisfaits seront plus enclin à laisser des commentaires positifs et à revenir pour un futur séjour.

L’upselling peut se décliner sous différentes formes :

• proposer une arrivée anticipée ou un départ tardif moyennant un supplément.
• offrir un panier de bienvenue premium avec des produits locaux.
• proposer un ménage de mi-séjour.
• permettre la location de matériel comme des vélos ou des équipements de plage.

Pour les hôtes souhaitant aller plus loin, des expériences personnalisées peuvent être mises en avant, comme un dîner préparé par un chef privé ou une excursion guidée dans la région. Ces offres rendent le séjour plus mémorable tout en augmentant les revenus de l’hôte.

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4. Proposer des promotions

Une fois vos périodes de haute et basse saison identifiées, vous saurez facilement quand proposer des promotions Airbnb pour attirer des voyageurs aux moments moins populaires.

La mention d'une promotion ou un prix barré avec le pourcentage de réduction fait toujours son effet dans l'œil du futur voyageur. Cela pourrait être une tactique marketing intéressante à exploiter.

Les promotions ont plusieurs avantages :

• Remplir votre calendrier de réservations.
• Développer votre taux d'occupation.
• Vous louez certes moins cher qu'une nuitée classique mais cela peut être mieux que rien (selon vos calculs et la rentabilité souhaité).

Airbnb notamment propose une mise en place facile des promotions. Retrouvez plus d'informations dans notre guide Les promotions Airbnb.

5. Utiliser la Tarification Dynamique Smoobu

Pourquoi ? La tarification dynamique est un excellent moyen de tirer le meilleur profit de votre propriété sans vous embêter à faire des calculs fastidieux. Votre gestion des prix est facilité.

En effet, les outils de tarification intelligente vous permettent de calculer automatiquement des prix justes basés sur de nombreux critè rapport au marché/période .Pour cela, ces outils s'appuient sur des milliards de points de données pour calculer le meilleur prix.

Avec l'outil de Tarification Dynamique Smoobu, vous pouvez simplement proposer des prix pertinents et optimiser vos revenus. Pour définir des prix justes, la Tarification Dynamique Smoobu prend en compte des milliards de points de données historiques et actuels :

• prix moyens
• tendances du marché
• données historiques
• prix des concurrents aux alentours
• et plus !

De plus, notre nouvelle fonctionnalité est directement intégré à notre logiciel de gestion de location saisonnière. Ainsi, vous pouvez bénéficier de multiples fonctionnalités pratiques et stratégiques au sein d'un seul et unique logiciel : Channel Manager, Système de réservation, Créateur de site internet, Communication automatisée et bien plus !

Utiliser le logiciel de gestion de locations saisonnières Smoobu

Pourquoi ? Utiliser un logiciel de gestion de locations saisonnières complet comme Smoobu, cela vous permet de développer votre activité tout en automatisant de nombreuses opérations répétitives.

En effet, le Système de réservations et Channel Manager facilitent la gestion des réservations, synchronisent les calendriers sur plusieurs plateformes connectés (comme Airbnb et Booking.com) et évitent ainsi les doubles réservations. En vous appuyant sur un logiciel, vous pouvez aussi développer votre présence sur plusieurs sites de réservations et donc de maximiser vos chances de réservations et d'accroître vos revenus.

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