La gestion de locations courte durée peut-être complexe, notamment quand vous devez jongler entre des unités entières et des sous-unités. Heureusement, des logiciels de gestion de location saisonnière vous permettent de vous affranchir de ces problèmes. Découvrez dans cet article comment assurer une gestion sans accro de vos unités entières et sous-unités en utilisant un logiciel.
Location saisonnière : unité entière et sous-unité, qu’est-ce que c’est ?
Commençons par les bases avec quelques définitions. On définit les unités entières comme suit : propriétés louées dans leur intégralité. Il peut s’agir de maisons, d’appartements, de gites ou de villas par exemple.
Les sous-unités, elles, sont des parties de propriétés qui peuvent être louée indépendamment. Prenons le cas d’une villa, chaque étage ou chambres peuvent être louées séparément par différents voyageurs.
Pourquoi louer votre propriété entière et en sous-unités ?
Il y a plusieurs raisons qui pourraient vous pousser à proposer votre location saisonnière sous différents formats : entière ou en sous-unité.
Public cible
Votre location saisonnière n’est pas exclusive à un public cible mais peut cibler plusieurs groupes. En effet, vous pourriez aussi bien cibler les familles, que les couples ou encore les groupes d’amis. Ces voyageurs peuvent partir soit en petit comité ou en plus grand groupe. De ce fait, offrir plusieurs options de location est intéressant pour votre activité et pour assurer que votre calendrier de réservation soit rempli.
Saisonnalité
En fonction de la localisation de votre location courte durée, la saisonnalité peut avoir un impact sur vos réservations. Peut-être que votre maison de plage sera réservée par un groupe l’été mais que des sous-unités seront plutôt réservée l’hiver pour un week-end hivernal en bord de mer en amoureux.
Capacité d’accueil supplémentaire
En offrant la possibilité de louer votre propriété entière ou non, vous vous positionnez sur différents marchés et pouvez donc cibler plusieurs catégories de voyageurs. Vous avez alors la possibilité d’offrir une capacité d’accueil supplémentaire, ce qui peut être recherché par certains groupes de voyageurs.
Événements
Les événements qui se déroulent autour de vote propriété (sport, concert, festival, congrès) peuvent aussi influencer l’intérêt autour de votre location saisonnière et de sa capacité d’accueil flexible. Tout comme les événements intimes de vos voyageurs : mariage par exemple.
Tous ces éléments peuvent influencer votre activité de location.
Comment assurer une gestion sans accroc de votre location entière ou de sous-unités ?
Il peut être compliqué d’assurer une gestion fluide de votre location entière et de ses sous-unités. En effet, un oubli de synchronisation peut vite arriver et vous pourriez rapidement vous retrouver avec trop de voyageurs et trop de réservations pour une période donnée. Alors comment remédier à ces potentiels problèmes facilement ?
Réponse : utiliser un logiciel de gestion de location saisonnière.
En utilisant Smoobu par exemple, vous pourrez accéder à de nombreux avantages.
1. Connecter vos sous-unités et unité entière
Vous pouvez connecter vos différentes annonces à Smoobu. Par exemple si vous avez une villa, vous pourrez connecter vos différentes sous-unités : Villa mer, Villa jardin, et Villa avec vue. Vous pourrez aussi connecter la villa entière : Villa.
Si des voyageurs réservent Villa jardin qui est une sous-unité de votre villa, alors Villa sera indisponible.
Si des voyageurs réservent Villa, alors Villa jardin, Villa mer et Villa avec vue seront aussi indisponibles.
Smoobu synchronise vos réservations et met à jour vos calendriers de disponibilités automatiquement. Ainsi, vous évitez les doubles réservations.
3. Communiquez facilement avec vos voyageurs
La communication est essentielle et participe à renforcer l’expérience voyageur. Avec Smoobu, vous pouvez définir vos modèles de messages pour chacune de vos sous-unités et de votre unité principale et déclenchez leur envoi automatiquement via des marqueurs de temps. Ainsi, vos invités auront toujours la bonne information au bon moment.
3. Boostez votre productivité
En utilisant un logiciel de gestion de location saisonnière, vous gagnez un temps précieux et assurez :
- Une gestion de vos locations simplifiée
- Une expérience voyageur positive
- Des calendriers de réservations à jour automatiquement
En résumé : simplifiez votre gestion de location saisonnière simplement
Gérer des unités entières et des sous-unités en location saisonnière peut sembler intimidant, mais en utilisant un logiciel adapté à vos besoins, vous pouvez simplifier et optimiser ce processus.
Essayez Smoobu, le logiciel complet de gestion de location courte durée, gratuitement pendant 14 jours et boostez votre activité.
