Se lancer dans la location saisonnière peut parfois sembler compliqué. Entre les restrictions possibles de location en fonction de votre région (ce qu’on n’abordera pas ici) et le rythme effréné entre chaque locataire, cela peut paraître complexe. Mais de nombreuses solutions existent pour assurer la gestion de location saisonnière : par agence immobilière, par conciergerie ou tout simplement par vos soins avec l’aide ou non d’un Chanel Manager. Nous allons dans cet article nous attarder sur ces trois options de gestion locative saisonnière.
Gestion de location courte durée par agence immobilière
Il s’agit d’une solution facile puisque vous n’avez a vous occuper de rien. De plus l’agence à un regard professionnel puisque la location immobilière, la vente et la location courte durée font partie de ses domaines de compétences. Faire appel à une agence vous permettra de vous délester de la gestion locative et des nombreuses opérations répétitives. L’agence s’occupera de tout :
- état des lieux d’entrée et de sortie
- remise des clés
- gestion du ménage et des draps
- assurance loyer impayé et éventuelles dégradations
- etc.
L’agence pourra même vous aider à définir le prix de votre location et vous donner des conseils pour améliorer votre location de vacances ou maison de vacances au besoin.
Évidemment, ces services ont un prix. Un pourcentage de votre loyer perçu sera pris par l’agence. Les pourcentages peuvent varier en fonction de votre région, de la superficie de votre location, de vos équipements etc. Renseignez-vous si cela vous intéresse.
Guide Smoobu : tout sur la gestion locative saisonnière par une agence immobilière.
Gestion de location saisonnière par conciergerie
Avec la multiplication des locations saisonnières, de nouveaux services de gestion sont biens sûr arrivés (plus si nouveaux que ça d’ailleurs) : les conciergeries pour location saisonnière. Elles s’occupent de tout pour vous. Vous louez ainsi en toute tranquillité. Les conciergeries airbnb proposent un service complet aux propriétaires, comme vous, afin de vous délester partiellement ou totalement de tâches répétitives relatives à votre activité de location :
- gestion des annonces de réservation et optimisation
- remise des clés et check-in et check-out
- gestion des ménages et linges de maison
- communication avec les hôtes
- gestion des cautions et des assurances
- assistance 24h/24
Votre location est entre les mains de professionnels et vous n’avez a vous soucier de rien si vous choisissez le package complet. Vous pouvez aussi souscrire qu’à certains services et prendre à votre charge certaines opérations.
Si passer par une conciergerie privée vous intéresse, vous pouvez par exemple comparer différents devis sur le site quelconcierge.com
Guide Smoobu : tout sur la gestion locative saisonnière par une conciergerie.
Assurer sa gestion de location saisonnière soi-même avec Smoobu
Vous pouvez aussi gérer votre activité de location courte durée vous-même. En effet, si vous avez un peu de temps et d’énergie à y consacrer cela peut vous permettre de réaliser plus de profits.
Dorénavant des solutions digitales de gestion locative existent : les Channels Managers. Ces logiciels intuitifs et facilement paramétrables vous permettent de gérer votre location saisonnière comme un pro, mais surtout facilement.
Avec Smoobu, par exemple, vous pouvez :
- synchroniser automatiquement et en temps réel l’ensemble de vos canaux de réservation (Airbnb, Abritel, Booking.com etc.) et ainsi avoir des calendriers de réservations constamment à jour et vous éviter les doubles réservations.
- automatiser votre communication avec vos voyageurs : terminées les tâches redondantes et le temps passer à écrire la même chose pour la énième fois
- créer votre propre site internet pour générer des réservations directes et vous éviter des frais de services et commissions
- paramétrer vos prix facilement et ajouter le pourcentage de commission du site de réservation
- réaliser les check-in en ligne et simplifier la vie de vos voyageurs et la vôtre
- partager votre compte avec vos partenaires (société de ménage par exemple) et ainsi leur donner l’accès à des informations clés pour assurer leurs missions : dates de départ / d’arrivée des voyageurs et bien plus !
- Et bien d’autres fonctionnalités…
Vous souhaitez voir comment Smoobu fonctionne ? Testez notre Channel Manager gratuitement. C’est sans engagement et aucune carte de crédit n’est requise.
N’hésitez pas à consulter notre guide Location saisonnière : mode d’emploi pour avoir un aperçu des bases de la location.
