Le meilleur logiciel de gestion de location saisonnière 2025

Qu’est-ce qu’un logiciel de location saisonnière ?

Un logiciel de gestion de location saisonnière, parfois appelé logiciel de location saisonnière, est conçu pour aider les propriétaires et les gestionnaires de location courte durée à gérer efficacement leur activité.

Ces logiciels permettent de simplifier les opérations de gestion quotidienne des propriétaires de locations de vacances, notamment :

• La synchronisation des calendriers de réservation automatique
• La gestion des calendriers de réservation centralisée
• L’accès à une vue simplifiée des arrivées/départs voyageurs et de leurs informations depuis un tableau de bord central
• La synchronisation des tarifs de nuitées et leur définition
• L’automatisation de la communication voyageur
• La gestion en équipe grâce aux droits d’accès personnalisés
• La création de site internet et bien plus !
• L’analyse des performances

Ces logiciels de gestion avec Channel Manager intégré permettent de connecter plusieurs plateformes de réservations comme Airbnb et Booking.com et ainsi de synchroniser automatiquement les réservations d’une plateforme ou de l’autre si le logiciel dispose d’une connexion API.

Utiliser ce type de logiciel et essentiel pour simplifier les opérations quotidiennes, optimiser le taux d’occupation, réduire les erreurs manuelles et maximiser ses revenus. Que vous gériez une ou plusieurs propriétés, ces outils peuvent améliorer votre rendement et réduire vos efforts !

Quels sont les avantages d’un logiciel de location courte durée ?

Le logiciel de location saisonnière offre de nombreux avantages, ce qui en fait un outil de gestion essentiel pour les propriétaires, gestionnaires immobiliers.

1. Synchronisation des réservations sur vos portails connectés, limitant le risque de double réservation.
2. Gestion centralisée de toutes les réservations qu’elles viennent d’Airbnb, de Booking.com ou encore de votre site marketing personnel.
3. Communication voyageur personnalisée et automatisée : pour ne plus louper un envoi d’email et améliorer l’expérience voyageur.
4. Possibilités de connecter des services tiers comme des solutions de traitement des paiements, serrures connectées, service de nettoyage et bien plus !

En outre, les propriétaires, gestionnaires et conciergeries peuvent alors se concentrer sur le développement de leur activité et de leur taux d’occupation.

Comment choisir votre logiciel de location saisonnière en 2025 ?

Les fonctionnalités du logiciel de gestion

Lors du choix d’un logiciel pour soutenir votre activité, il est important de vérifier que les fonctionnalités clés y sont incluses :

• Channel Manager
• Gestion des tarifs
• Système de réservation PMS
• Communication voyageur centralisée
• Créateur de site internet
• Connexion avec des partenaires stratégiques
• Statistiques

Vous ne voulez pas être privé d’un élément essentiel à vos activités quotidiennes.

Le prix du logiciel de gestion de location saisonnière

Vous voulez obtenir le meilleur outil au meilleur prix et trouver un logiciel qui répond à vos attentes ? Profitez des essais gratuits des différents logiciels pour vous faire un avis et tirer le meilleur profit de votre futur investissement.

Bien souvent, les logiciels proposent un abonnement mensuel, un abonnement annuel ou de deux ans, avec des réductions adéquates. Cela peut être intéressant pour faire des économies.

Un logiciel en adéquation avec vos objectifs

Chaque activité de location saisonnière présente des objectifs différents : certaines veulent augmenter leurs revenus grâce à une stratégie de tarification adéquate d’autres veulent gagner du temps en rationalisant leur charge de travail, et d’autres encore veulent améliorer les interactions avec les clients grâce à une communication centralisée. Vous pouvez aussi tout vouloir à la fois.

Une fois que vous aurez déterminé vos objectifs, vous pourrez identifier les fonctionnalités dont vous avez besoin et évaluer votre budget.

Une équipe support disponible

Comme pour tout outil, vous voudrez vous assurer qu’une assistance est disponible via téléphone, chat, email pour répondre à vos questions ou résoudre un problème. Une équipe d’assistance spécialisée peut vous aider à résoudre les problèmes les plus complexes, tandis qu’un commercial peut vous faciliter votre onboarding.

N’oubliez pas qu’un logiciel performant va de paire avec une assistance disponible.

L’écosystème d’intégrations partenaires

Un logiciel de gestion performant et sérieux vous proposera une liste d’intégrations solide et complète pour compléter ses fonctionnalités comme des solutions de paiement, des smart locks, des services de nettoyage, des consignes et bien plus ! En fonction de vos besoins, vous voudrez certainement vous pencher sur le sujet.

Les avis clients

Pour vous aider à faire un choix avisé, vous pourrez aussi regarder les commentaires des clients sur différentes plateformes. Cela vous permettra alors de voir tout le champs des possibles.

Les meilleurs logiciels de gestion de location saisonnière 2025

• Smoobu
• Streamline
• Cloudbeds
• Uplisting
• NinesLiving
• RentalReady

Le meilleur pour tout le monde – Smoobu

Smoobu est un logiciel complet et intuitif pour les propriétaires et gestionnaires de locations saisonnières, qu’ils aient un seul logement ou un vaste portefeuille de propriétés. Smoobu offre toutes les fonctionnalités essentielles pour une gestion de locations courte durée de simplifié et de qualité.

Le logiciel avec son Channel Manager, permet d’éliminer les doubles réservations grâce à la synchronisation automatique et en temps réel des réservations Airbnb et Booking.com par exemple. D’ailleurs Smoobu est depuis quelques années Airbnb Preferred Software Partner et Booking.com Premier Connectivity Partner, ce qui souligne notre collaboration étroite avec ces deux plateformes majeures.

Smoobu permet aussi de simplifier la gestion des réservations grâce à un tableau de bord dynamique, d’automatiser la communication voyageur sans perdre la personnalisation, de créer un site de réservations directes pour des réservations sans commission et bien plus !

Smoobu est une excellente option et permet de développer votre activité en ajoutant facilement des propriétés supplémentaires.

Des intégrations stratégiques pour aller plus loin

Que vous souhaitiez offrir à vos voyageurs davantage de méthodes de paiement en ligne, l’option de l’arrivée autonome via des serrures connectées, recevoir une aide supplémentaire pour la gestion et les tâches d’entretien, améliorer votre processus d’enregistrement ou proposer une consigne à bagages, Smoobu dispose d’intégrations pour répondre à vos besoins.

Des fonctionnalités performantes et intuitives

L’objectif de Smoobu est de vous fournir le logiciel le plus complet possible pour opérer efficacement au quotidien. Cela signifie qu’avec Smoobu, vous avez tous les outils en un.

Les fonctionnalités principales de Smoobu comprennent :

• le Channel Manager
• Le Système de réservation PMS
• Le Moteur de réservation
• La Communication voyageur
• Le Créateur de site internet
• Le Guide Voyageur
• Les Statistiques
• Les permissions

Ensemble, ces fonctionnalités vous permettent d’assurer une gestion locative performante et sans accro, d’améliorer l’expérience voyageur, d’éviter le risque de doubles réservations et de centraliser toutes vos opérations au sein d’un logiciel unique pour gagner en efficacité.

Une équipe Support là pour vous

L’équipe Support de Smoobu est toujours prête à répondre à vos questions ou à vos problèmes techniques. Qu’il s’agisse de vous aider à tirer le meilleur parti de votre espace ou d’optimiser l’utilisation de votre logiciel, nos agents s’engagent à assurer votre réussite. Avec Smoobu, vous vous sentirez entièrement soutenu dans la gestion de votre entreprise.

Un outil développé par un hôte, pour les hôtes

Avec Smoobu, vous pouvez travailler sur différents pans de votre business en parallèle :

• Améliorer la qualité de vos commentaires et de votre réputation en ligne : Smoobu vous propose une communication automatisée sans faille ainsi qu’un Guide Voyageur dynamique pour offrir toutes les informations essentielles et personnelles au bon moment
• Développer votre marque en créant facilement votre propre site internet de réservations directes pour gagner en visibilité et générer des revenus sans commission.
• Améliorer vos résultats grâce à des tableaux de bord dynamiques qui favorisent l’analyse des performances, vous offrant des informations précieuses sur les flux de revenus, votre taux d’occupation et plus !

Un prix compétitif

Parmi tous les outils de gestion de location saisonnière, le prix de Smoobu est compétitif.

Nos différents plans mensuels, annuels ou de deux ans sont abordables et permettent d’accéder aux fonctionnalités clés. Cela vous permet alors d’assurer une gestion de votre activité en toute simplicité, de maximiser vos profits tout en offrant un excellent service à vos voyageurs .

L’essai gratuit de 14 jours vous permet d’explorer par vous-même sans aucun engagement.

Le meilleur pour les grands portefeuilles de propriétés – Streamline

Streamline est un outil puissant pour les sociétés de gestion immobilière et les professionnels de l’industrie de la location saisonnière qui gèrent de gros catalogues de propriétés. Il propose des fonctionnalités avancées telles que la distribution multicanal, des outils de comptabilité et des rapports de veille stratégique personnalisables, et il est conçu pour gérer les complexités des opérations à grande échelle.

De plus, Streamline est utilisé en toute confiance par d’importantes entreprises immobilières. Ses outils d’automatisation robustes permettent de rationaliser les opérations, de la communication avec les clients au suivi de la maintenance. Idéal pour la gestion au niveau de l’entreprise, Streamline offre une assistance et des outils complets pour aider une entreprise de location saisonnière à grande échelle à fonctionner efficacement.

Le meilleur pour les hôtels – Cloudbeds

Cloudbeds est un puissant logiciel d’accueil tout-en-un conçu pour les hôtels de toute taille. Avec des fonctionnalités telles que la gestion des réservations, l’optimisation des revenus et des outils d’engagement des clients, c’est la plateforme idéale pour les professionnels de l’hôtellerie.

Cloudbeds s’intègre de manière transparente aux principales plateformes de réservation, ce qui permet de mettre à jour le calendrier en temps réel et d’augmenter le nombre de réservations. Son système de gestion de propriété (PMS) robuste gère tout, des opérations de la réception à la communication automatisée avec les clients. Dans l’ensemble, Cloudbeds offre aux marques un service précieux et complet.

Le meilleur pour les hôtes Airbnb – Uplisting

Uplisting est le logiciel idéal pour les gestionnaires de propriétés qui listent exclusivement sur Airbnb. Il est conçu pour rationaliser l’ensemble de l’expérience d’hébergement Airbnb avec une messagerie automatisée pour les hôtes, une tarification dynamique et des fonctions de synchronisation des calendriers.

L’intégration transparente d’Uplisting avec Airbnb garantit que la disponibilité de votre propriété est toujours exacte, ce qui vous aide à éviter les doubles réservations. Avec des outils pour gérer les horaires de nettoyage, les commentaires et les communications avec les clients, Uplisting simplifie les tâches quotidiennes de la gestion d’une propriété Airbnb, ce qui en fait un excellent choix pour les hôtes qui cherchent à optimiser leurs annonces et à augmenter leurs revenus sans effort.

Le meilleur pour les locations de luxe – NinesLiving

NinesLiving est le logiciel ultime pour gérer les locations saisonnières de luxe. Ces propriétés nécessitent une gestion spécialisée en raison d’exigences uniques telles que l’expérience personnalisée des clients, l’entretien des propriétés haut de gamme et les attentes en matière de services de qualité supérieure. La plateforme de NinesLiving est conçue pour répondre à ces besoins grâce à des fonctionnalités telles que des services personnalisés pour les clients, une planification de l’entretien et un suivi détaillé des propriétés.

L’équipe d’experts de NinesLiving comprend les subtilités du marché du luxe et offre un soutien adapté aux propriétés haut de gamme. L’entreprise s’assure que chaque aspect de votre location saisonnière de luxe est géré selon les normes les plus strictes, ce qui en fait le choix de prédilection des entreprises et des professionnels de la location saisonnière haut de gamme.

Combien coûte un logiciel de location saisonnière ?

Le coût d’un logiciel de location saisonnière dépend de plusieurs facteurs, notamment des fonctionnalités dont vous avez besoin, de la taille de votre portefeuille de propriétés et de la structure tarifaire du fournisseur.

Heureusement, il existe des options adaptées à tous les budgets. Par exemple, Smoobu propose des prix abordables pour ses plans tarifaires :

• 29 euros par mois, pour une propriété, sans engagement
• 26,10 euros par mois, pour une propriété, avec un abonnement annuel.
• 23,20 euros par mois, pour une propriété, avec un abonnement de 2 ans.

De plus, Smoobu ne prend aucun frais d’ installation. Ces prix en font un excellent choix pour les propriétaires, gestionnaires et conciergeries à la recherche de solutions rentables et performantes.

Quel est le meilleur logiciel pour les locations courte durée en 2025 ?

Le choix du meilleur logiciel de gestion de location saisonnière dépend des besoins spécifiques des propriétaires, gestionnaires et conciergeries de location saisonnières. Cela dit, Smoobu se distingue comme un leader de l’industrie et permet aux hôtes un gain de temps notable. Avec ses fonctionnalités complète et une offre tarifaire très compétitive, Smoobu s’adresse autant aux nouveaux hôtes qui débutent qu’aux hôtes les plus expérimentés.

Profitez d’un essai gratuit de 14 jours pour tester le logiciel de location saisonnière Smoobu comprenant notre Channel Manager et vous faire votre propre avis. Aucun engagement et aucune carte de crédit n’est requise.