Vous souhaitez louer votre location saisonnière pendant les fêtes de fin d’année et notamment lors du nouvel an ? Découvrez dans cet article 7 idées pour tirer le meilleur profit de votre location pendant la période du réveillon tout en évitant les fêtes non autorisées.
Données sur les vacances de fin d’année en France
Les données ont toujours une histoire à raconter. En effet, selon l’ADN.tourisme, lors des vacances de noël 2022/2023, 61% des destinations françaises annoncent une hausse de fréquentation par rapport à 2021, soit une fréquentation en hausse pour 3 destinations sur 5.
D’ailleurs la deuxième semaine a bénéficié d’une fréquentation plus soutenue, soit la semaine du nouvel an. En tant que propriétaire ou gestionnaire de location saisonnière, vous devez alors vous tenir prêt à tirer le meilleur profit de cette période. Mais comment ?
7 idées pour préparer votre location saisonnière pour le nouvel an
Comment générer des réservation pendant le réveillon ? Retrouvez ci-dessous 7 conseils pour attirer les voyageurs dans votre location courte durée pendant le nouvel an et leur offrir une expérience inoubliable.
1. Déterminer votre groupe cible
Quel type de voyageurs allez-vous attirer pour célébrer le début de la nouvelle année ? Pour identifier votre groupe cible, vous devez tenir compte de trois facteurs principaux :
- L’emplacement de votre location saisonnière
- Les événements/attraits aux alentours
- Le type de propriété
Guide Smoobu : 12 groupes cibles pour une occupation optimale de votre maison de vacances.
2. Ajouter une touche festive à votre décoration
En gardant à l’esprit votre groupe cible, vous pouvez décorer votre location de vacances pour l’occasion. Si vous avez déjà préparé votre location saisonnière pour Noël, vous n’aurez pas besoin de rajouter grand chose mais peut-être une jolie nappe, des bougies et des paillettes. Pour surprendre vos invités, vous pouvez ajouter des ballons pour les festivités.
3. Actualiser votre annonce
Pour convaincre vos futurs voyageurs que votre location de vacances est l’endroit idéal pour passer le nouvel an, mettez à jour vos annonces sur les sites de réservation comme Airbnb ou Booking.com ainsi que sur votre site de réservation directe.
Les aspects suivants peuvent être modifiés :
- Photos : vous pouvez montrer votre décoration festive
- Description : partagez vos bons pour passer le nouvel an dans votre région
- Prix : utilisez un outil de tarification dynamique ou analysez la concurrence pour proposer des prix justes pour votre location courte durée
- Séjour minimum : revoir votre durée de location et imposer un séjour minimum en fonction de votre stratégie
4. Proposer des offres spéciales fin d’année
Si certaines maisons de vacances sont facilement réservées pour le Nouvel An, d’autres peuvent rencontrer quelques difficultés. L’une des raisons peut être l’emplacement : certaines régions sont plus populaires que d’autres pour célébrer le début de la nouvelle année.
Les propriétaires de ces logements peuvent proposer des offres spéciales pour le réveillon du Nouvel An afin d’attirer les voyageurs.
Voici quelques exemples d’offres pour séduire vos invités :
- Réveillon du Nouvel An avec dîner : en plus de leur séjour, les voyageurs peuvent payer un supplément pour un dîner réservé dans un restaurant local. Si vous avez des chambres d’hôtes par exemple, vous pouvez préparer vous-même le dîner du réveillon. Sinon, vous pouvez leur proposer un frigo rempli à leur arrivée.
- Réveillon au ski : en plus de votre location à la montagne, vous pouvez offrir à vos invités la possibilité de réserver du matériel de ski ou de snowboard et un service de navette vers le domaine skiable le plus proche pour un réveillon en altitude. Idéal pour les amateurs de ski.
- Réveillon relaxant : vous pouvez cibler les amateurs de détente si vous disposez d’une piscine privée ou d’un jacuzzi. Sinon, vous pouvez toujours faire équipe avec un spa ou un centre de bien-être local ou un massage et proposer une réduction si vos voyageurs passent par vous pour réserver.
En fonction de vos groupes cibles potentiels, vous pouvez proposer différents forfaits pour les vacances de fin d’année. Non seulement vous pourrez remplir vos calendriers, mais vous pourrez également augmenter vos revenus grâce aux possibilités de vente incitative et de vente croisée.
5. Revoir votre règlement intérieur
Pour garantir un séjour sans accroc, il est bon d’avoir une liste de règles expliquant à vos invités ce qui est autorisé et ce qui ne l’est pas.
Pour les fêtes de fin d’année, il est indispensable d’avoir un règlement intérieur. En fait, si vous voulez éviter les fêtes non désirées et les mauvaises surprises à un moment de l’année où une grande partie du monde fait la fête, vous devez l’énoncer clairement.
En fonction de votre voisinage et de la localisation de votre location saisonnière, vous pouvez ajuster vos règles. En effet, il y a une limite entre faire la fête jusqu’au matin et ne pas faire de bruit après 22h. C’est le soir du nouvel an après tout !
6. Mettre à jour votre Guide Voyageur
Votre livret d’accueil est l’élément clé pour offrir à vos invités toutes les informations essentielles dont ils auront besoin pour finir l’année en beauté.
Vous pouvez leur donner des informations d’habitués en partageant les bons plans feux d’artifice, ou aller boire un verre, se restaurer ou les évènements propres à votre région à cette période de l’année.
7. Offrir un cadeau de bienvenue
Pour faire la différence et offrir une expérience agréable, pourquoi ne pas offrir un cadeau de bienvenue à vos invités. Effet positif et surprise garantis ! Quelques idées :
- Des chocolats
- du vin mousseux
- des spécialités régionales
- des équipements festifs : cotillons, chapeaux etc.
Retrouvez d’autres idées de cadeaux de bienvenue ici.
Quel que soit le cadeau de bienvenue que vous choisissez, vous pouvez créer un séjour mémorable et potentiellement recevoir une critique positive de la part de vos hôtes.
Gérez vos locations courte durée avec le Channel Manager Smoobu
Pour gérer vos locations saisonnière pendant le nouvel an et tout au long de l’année, vous pouvez utiliser la solution de gestion de location courte durée Smoobu.
Smoobu via son Channel Manager vous permet de synchroniser automatiquement vos calendriers de réservations, évitant ainsi le risque de doubles réservations. Il vous permet également d’automatiser la communication avec les voyageurs et vous offre la possibilité de créer des Guides Voyageurs personnalisés. En plus de ces fonctionnalités clés, Smoobu propose de nombreuses intégrations avec des solutions pour vous permettre de prendre tous les aspects de votre activité en compte.
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