Nouvelle structure tarifaire d’Airbnb pour les hôtes professionnels – Modèle de tarification réservé aux hôtes

Peut-être avez-vous déjà entendu la nouvelle ? Dans les forums, ou sur Facebook, c’est un sujet très débattu !

Airbnb fait passer les hôtes professionnels au modèle  » Host Only Fee « , portant la commission totale à 14-16%. Tout d’abord, nous sommes de grands fans. Ce sera plus simple, plus transparent et les frais totaux vont réellement baisser.

Pourquoi les commissions changent-elles ?

Le modèle  » Host Only Fee  » combine les frais totaux. C’est moins que la formule précédente de « Frais d’hôte + Frais d’invité ».

Comment et quand vais-je devenir un hôte professionnel?

Une fois que vous vous connectez à Airbnb par le biais d’un gestionnaire de canaux comme Smoobu. Un basculement automatique aura lieu le 07 décembre lors de la connexion.

Qu’est-ce qui change dans la présentation ?

Les frais de service sont supprimés, et ne sont plus présentés à l’invité. Cela facilite également la fixation des prix via tous les portails de réservation. Cela signifie une transparence totale pour l’invité et l’hôte.

Que devez-vous faire ?

Ajustez vos prix pour inclure les 15 % dans vos frais comme vous le faites peut-être déjà avec booking.com ou Expedia. Définissez facilement une surcharge en pourcentage dans Smoobu.

Quels sont les effets?

Selon l’analyse d’Airbnb, il en résulte 17 % de réservations supplémentaires via Airbnb, avec le même résultat net pour vous. Dans presque tous les cas, cela signifie également une baisse des coûts pour l’invité.

Comment fonctionne le classement avec le nouveau modèle de tarification ?

Airbnb a ajusté son classement après la recherche pour toujours afficher le prix total, y compris les frais de service. Le prix standard n’est plus affiché. Il n’y a donc aucun inconvénient dans le premier aperçu des prix, seulement l’avantage qu’aucun frais de service n’est facturé dans l’aperçu final. Voici une capture d’écran.

Nouveau modèle de frais d’hébergement uniquement (pas de frais de service) :

Ancien modèle de partage avec frais de service :

Le prix dans la recherche ne diffère pas, le prix total est toujours affiché.

Nous avons examiné ce point. L’une de nos propres annonces montre qu’à partir du moment où Airbnb a commencé à afficher les tarifs en tant que prix totaux, la visibilité du modèle « host only » a augmenté. Cette annonce a été sur le modèle de frais d’hôte seulement depuis le début. Voir ici septembre / octobre 2020.

La société Smoobu peut-elle changer de modèle ?

Non, nous ne pouvons pas. C’est une exigence d’Airbnb pour tous les hôtes qui listent des logements connectés à n’importe quel gestionnaire de canal (pas seulement Smoobu).

Cliquez ici pour consulter le document détaillé et les explications d’Airbnb.

Connectez-vous maintenant au modèle d’hôte professionnel et assurez-vous de mettre en place la bonne structure tarifaire. Le plus tôt vous basculerez, le mieux ce sera.

Si vous avez des questions, veuillez contacter Airbnb au sujet du « modèle de frais d’hôte » ou contactez-nous pour toute question concernant Smoobu.

Nous avons tous changé nos unités il y a quelque temps, et pouvons confirmer les résultats. Surtout pendant ces temps de COVID, cela a été extrêmement utile.

Essai 14 jours gratuit