4 raisons de promouvoir votre location saisonnière sur plusieurs sites de réservation

Il ne suffit pas d’avoir une belle propriété pour assurer le succès de votre activité de location saisonnière. En effet, une location courte durée avec une vue imprenable sur la mer, une cabane confortable à la montagne ou un appartement luxueux en ville aurait du mal, ne suffit pas seulement à atteindre des clients potentiels. C’est pourquoi la plupart des propriétaires et des gestionnaires de locations saisonnières décident de s’appuyer sur plusieurs sites de réservation pour promouvoir leur(s) propriété(s) et gagner en visibilité.

La question suivante peut-être alors posée : est-il judicieux d’annoncer votre location saisonnière sur un seul des principaux portails de réservation ou s’il est préférable de faire appel à plusieurs plateformes ? Dans cet article, retrouvez 4 raisons pour lesquelles il est judicieux d’annoncer votre maison de vacances sur plusieurs portails de réservation.

4 avantages de proposer une annonce sur plusieurs sites de réservation

Annoncer votre location saisonnière sur plusieurs portails de réservation peut vous être bénéfique à bien des égards. Bien qu’elle nécessite généralement une plus grande implication de votre part, cette stratégie vous aidera à augmenter le nombre de réservations et les bénéfices de vos locations de vacances. Examinons les 4 avantages que vous pouvez tirer d’une inscription sur plusieurs portails de réservation.

 

1. Augmenter la visibilité de vos locations saisonnières

De toute évidence, le principal avantage d’annoncer votre location saisonnière sur un ou plusieurs sites de réservation est de gagner en visibilité. Prenons deux des portails de réservation les plus populaires au monde, Airbnb et Booking.com.

Airbnb

Selon les données présentées sur leur site (décembre 2022), Airbnb compte 6,6 millions d’annonces actives dans le monde (dans plus de 220 Pays/régions), avec un total de plus de 4 millions d’hôtes. En termes de voyageurs, Airbnb compte 150 millions d’utilisateurs, bien que ce chiffre n’ait pas été mis à jour depuis 2018, il est donc probable que la plateforme californienne en compte quelques millions de plus à ce jour. Pour en savoir plus sur ce portail de réservation, consultez notre guide complet Airbnb.

Booking.com

Booking.com quant à lui, autre géant de la location de courte durée, a l’avantage de proposer des hôtels, des auberges, des b&b ainsi que des maisons de vacances. En outre, sur le site, il est possible de réserver des vols aériens, des transferts aéroportuaires, des locations de voitures et bien plus encore. La plateforme compte pas moins de 28 millions d’annonces actives. En janvier 2023, 564 millions d’utilisateurs ont visité Booking.com, ce qui en fait le site internet de voyage et de tourisme le plus visité au monde. Pour en savoir plus, lisez notre guide complet  Booking.com.

Aujourd’hui, chaque portail de réservation a son public, petit ou grand. Assurer la promotion de votre location courte durée sur plus d’un portail est tout à fait logique pour gagner en visibilité et augmenter ses points de contact avec les voyageurs.

 

2. Toucher différents groupes cibles locaux et internationaux

La majorité des vacanciers ont un portail de réservation de locations favori, qu’ils utilisent pour réserver leurs vacances. Vous aussi, en tant que propriétaire ou gestionnaire d’une maison de vacances, vous utilisez probablement un site de réservation principal lorsque vous décidez de passer quelques jours quelque part. Comparer les prix sur les différentes plateformes demande du temps et des efforts supplémentaires. Souvent, prendre le temps de tout comparer pour économiser quelques euros n’en vaut pas la peine lors de la préparation de ses vacances et de son futur moment de détente.

Cela signifie qu’en proposant votre location saisonnière sur plusieurs sites différents, vous pouvez atteindre différents groupes cibles. Par exemple, si vous souhaitez ouvrir votre location aux  touristes internationaux, vous pourriez par exemple vous tourner vers Airbnb ou encore Booking.com.

Même dans ce cas, il existe des différences entre les deux plateformes. Airbnb, par exemple, attire un public plus jeune (millenials) à la recherche d’expériences authentiques et uniques. Les utilisateurs d’Airbnb veulent louer une maison de vacances qui leur donne l’impression d’être chez eux et leur permet de vivre comme des locaux, tout en vivant aussi une expérience inédite. En revanche, Booking.com, est un site de réservation plus traditionnel, est plus en vogue parmi les touristes adultes, souvent accompagnés de familles et d’enfants. Les utilisateurs de Booking veulent une expérience plus proche de celle de l’hôtel, avec plus de confort et moins de relation avec l’hôte.

 

3. Renforcer votre présence en ligne et votre image de marque

Si votre objectif est de développer votre activité de location à court terme de manière exponentielle, vous devez renforcer votre présence en ligne et envisager une stratégie de marque. En fait, de nos jours, peu de gens font appel aux agences de voyage pour réserver leurs vacances. La plupart des touristes le font eux-mêmes, en ligne, de manière indépendante, sur des sites de réservation. En tant que propriétaire d’une ou plusieurs propriétés, vous devez être présent sur les portails et faire face à la concurrence. L’identité de votre marque, vos valeurs et le logo de votre entreprise peuvent vous aider à faire la différence en ligne et sortir du lot.

Les différents portails de réservation vous offrent un espace idéal pour développer votre marque, en particulier au début de votre activité. En créant une identité cohérente sur certains sites de locations courte durée, vous aurez plus de chances de vous faire remarquer et d’attirer des clients potentiels.

Mais ce n’est pas tout. Une fois que vous avez reçu une réservation, vous devez vous assurer que vous offrez un service de haute qualité et une expérience unique. Ces éléments, combinés à vos efforts en matière de stratégie de marque, permettront à vos hôtes de se souvenir de votre location saisonnière même après leur séjour. Peut-être même décideront-ils de revenir et de devenir des clients réguliers !

 

4. Augmenter les réservations de votre location saisonnière

Augmenter votre visibilité en ligne et atteindre différents groupes cibles via différentes plateformes a pour but ultime d’augmenter les réservations de votre locations saisonnières. En effet, plus vous aurez de réservations et un taux d’occupation élevé, plus votre bénéfice sera important.

L’utilisation de plusieurs portails de réservation vous permet potentiellement d’augmenter votre taux d’occupation, c’est-à-dire le pourcentage de jours où une propriété est louée par rapport au nombre total de jours louables. Cela peut vous être utile surtout en basse saison, lorsque les touristes sont moins actifs dans leurs recherches.

Il est évident qu’un plus grand nombre de réservations ne signifie pas seulement un revenu supplémentaire, mais exige également un niveau plus élevé d’attention, de réactivité et de responsabilité de la part du propriétaire ou du gérant de la location saisonnière.

 

Gérer plusieurs annonces avec un Channel Manager pour votre location saisonnière

Faire la publicité et promotion de votre location courte durée sur différents portails de réservation présente plusieurs avantages. Vous vous demandez peut-être à ce stade : pourquoi ne pas créer une annonce sur tous les sites disponibles ? Le fait est que les portails de réservation ne sont pas reliés entre eux. Étant en concurrence, ils ne veulent pas encourager activement les utilisateurs à annoncer leurs propriétés sur d’autres portails.

Le fait d’avoir plusieurs annonces signifie donc qu’il faut s’occuper de chacune d’entre elles manuellement. Si des clients réservent votre location saisonnière sur Airbnb pour un week-end, vous devrez accéder personnellement à toutes les autres plateformes et supprimer la disponibilité pour cette semaine afin d’éviter les doubles réservations. Il en va de même pour la communication avec les voyageurs : vous devez vérifier périodiquement tous les portails sur lesquels vous avez des annonces pour vous assurer qu’aucun message ne reste sans réponse.

Heureusement, il existe des solutions qui peuvent aider les propriétaires et gestionnaires de location saisonnière à automatiser le travail manuel : un Channel Manager.

Le gestionnaire de canaux Smoobu vous permet notamment de :

• synchroniser automatiquement vos calendriers sur différents portails de réservation, ainsi que celui de votre site de réservation directe
• regrouper toutes vos communications avec les voyageurs. Avec un seul login, vous pouvez répondre à tous vos messages
• automatiser votre communication voyageur en créant des modèles d’e-mails personnalisés et personnalisables qui seront envoyés à des moments stratégiques du parcours voyageur

Si vous souhaitez en savoir plus sur ce qu’est un Channel Manager, consultez notre guide complet sur le sujet.

 

Sur quels portails devez-vous annoncer votre location saisonnière ?

C’est à vous de décider quels sont les sites de réservation les mieux adaptés à votre location de courte durée. Si vous souhaitez augmenter de façon exponentielle votre taux d’occupation en accueillant différents groupes cibles, vous devriez vous tourner vers les principaux portails de réservation : Airbnb, Booking.com, Abritel, TripAdvisor, HomeToGo, etc.

Ressource Smoobu : retrouvez une liste exhaustive de plateformes de réservation sur lesquelles promouvoir votre location saisonnière.

Si votre location saisonnière présente des caractéristiques uniques, recherchez des portails qui les mettent en valeur. Par exemple. si votre propriété est une villa de luxe, vous pouvez envisager Airbnb Luxe.

Essayez de vous poser les questions suivantes :

• Quels sont les groupes cibles que je souhaite attirer ? Jeunes ou familles, locaux ou internationaux, etc.
• Est-ce que je préfère offrir un service exclusif ou une expérience plus terre-à-terre ?
• Ma maison de vacances présente-t-elle des caractéristiques uniques que je peux exploiter ?

Il est évident que le nombre de portails sur lesquels vous décidez de publier vos annonces dépend également du temps que vous pouvez y consacrer. Il est préférable d’avoir quelques annonces de qualité que vous entretenez et mettez à jour en permanence que d’avoir beaucoup d’annonces non optimisées. Que votre activité de location courte durée soit une source de revenus secondaire ou principale, un Channel Manager peut vous aider à gérer facilement plusieurs portails de réservation à la fois.

Conclusion : pourquoi faire la promotion de votre location courte durée sur plusieurs sites de réservation ?

En résumé, il y a quatre raisons pour lesquelles vous devriez envisager plusieurs portails de réservation pour votre location saisonnière :

1. Gagner en visibilité
2. Cibler différents groupes / publics cibles et augmenter votre taux d’occupation
3. Développer votre présence en ligne et votre image de marque
4. Publier une annonce de qualité pour augmenter le nombre de réservations et par conséquent vos revenus

Il est temps de faire le calcul. Choisissez les portails de réservation les plus appropriés pour votre location de courte durée et créez des annonces de qualité sur ces portails. Si vous souhaitez gérer vos réservations depuis un endroit centralisé avec une synchronisation de vos calendriers automatique, testez le Channel Manager Smoobu gratuitement pendant 14 jours. Pas de carte de crédit requise.

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