Chapitres

La compétition peut parfois être corsée entre votre location saisonnière et les autres offres situées à proximité et proposant des prestations similaires. Tous les propriétaires souhaitent sortir du lot et voir leur annonce consultée et leur location réservée. Mettez toutes les chances de votre côté en remplissant correctement votre annonce pour être trouvé via les différents filtres airbnb ! Retrouvez nos astuces pratiques pour profiter de ce canal de recherche souvent plébiscité par les voyageurs.

Les recherches voyageurs sur Airbnb

Chaque voyageur a sa propre façon d’effectuer une recherche sur la plateforme de réservation airbnb :

recherche par lieu et dates précises
recherche par durée (week-end, semaine, mois) et n’importe où
recherche par région du monde
recherche en sélectionnant les catégories airbnb : plages, chambres, bord de mer etc.

Ensuite, des filtres airbnb peuvent être appliqués.

Les façons de rechercher une location courte durée sur la plateforme californienne sont nombreuses. Pour vous en tant que propriétaires ou gestionnaires de locations saisonnières, il est essentiel de gagner en visibilité pour maximiser vos chances de déclencher des réservations, et ainsi booster votre taux d’occupation. Pour ce faire, il faudra bien lister vos équipements et différents services.

Filtres airbnb : comment les voyageurs peuvent-ils trouver votre location saisonnière ?

Pour personnaliser leurs recherches, les voyageurs airbnb peuvent ajouter des filtres afin d’obtenir une liste de résultats plus précise et qui correspond davantage à leurs critères. Ils ont alors plusieurs leviers d’action :

La fourchette de prix

Cela leur permet de définir un montant minimal et maximal par nuitée.

Pour vous assurer un prix correct par rapport au marché, vous pouvez utiliser un outil de tarification dynamique.

Le nombre de chambres, de lits et de salles de bain

Notamment important quand ils voyagent à plusieurs : en famille ou en groupes d’amis par exemple.

Le type de logement

Les invités pourront se tourner vers différents types de propriétés : maison entière, appartement, maison d’hôtes ou encore vers un hôtel.

Les équipements

Nous vous proposons dans notre guide pratique une liste d’équipement essentiels pour votre location saisonnière. Sur airbnb, les voyageurs peuvent sélectionner plusieurs services et produits de base : wifi pour le télétravail notamment et espace de travail dédié, cuisine, lave-linge, sèche-linge, climatisation, chauffage, télévision, sèche-cheveux, fer à repasser.

Les caractéristiques de votre location saisonnière

Certains voyageurs ont une idée précise des prestations qu’ils recherchent. Ils ne manqueront pas d’activer le filtre piscine mais aussi parking gratuit sur place, jacuzzi, station de recharge pour véhicule électrique pour un tourisme plus durable, lit pour bébé, salle de sport, barbecue, cheminée, petit-déjeuner ou logement fumeur. Le tout en fonction de leurs besoins et envies naturellement.

L’emplacement

La localisation d’une location courte durée peut être un facteur décisif pour les voyageurs. Ils ont alors la possibilité de filtrer via bord de mer ou front de mer.

Sécurité

Comme indiqué dans notre guide pratique, assurer la sécurité de vos invités est essentiel dans votre location courte durée, notamment en installant un détecteur de fumée ou détecteur de monoxyde de carbone. Deux filtres pouvant être ajoutés à la recherche personnalisée voyageur.

Options de réservation

La réservation instantanée permet de générer en moyenne davantage de réservations et simplifie grandement la vie des voyageurs et des gestionnaires de locations.

Tout comme proposer l’arrivée autonome airbnb ou encore l’annulation gratuite.

Éléments d’accessibilité

Pour les voyageurs en situation de handicap, il est important notamment d’avoir une entrée de plain-pied. Vous pouvez retrouver dans notre guide pratique les différents aspects à prendre en compte pour gagner en inclusivité.

Concernant les filtres airbnb ici, on en retrouve plusieurs et naturellement pour différentes pièces de la location saisonnière : entrée de plain-pied pour les voyageurs, largeur de l’entrée des voyageurs supérieure à 81 centimètres, place de parking accessible ou accès de plain-pied à l’entrée., accès de plain-pied à la chambre, largeur de l’entrée de la chambre supérieure à 81 centimètres, accès de plain-pied à la salle de bains, largeur de l’entrée de la salle de bain supérieure à 81 centimètres, barre d’appui pour douche, barre d’appui pour toilettes, douche de plain-pied, siège de douche ou de bain, lève-personne mobile ou fixé au plafond.

Séjours exceptionnels

Pour garantir un séjour sans accroc, les voyageurs pourront se tourner vers des annonces où les hôtes sont reconnus par leur sens de l’accueil et des prestations au top via des commentaires positifs, ce qui correspond en language airbnb au statut de superhôte.

Les voyageurs peuvent aussi cocher la case Airbnb Plus qui met en exergue les logements évalués par leur qualité.

Langue de l’hôte

Il est aussi possible pour les invités de sélectionner la langue de l’hôte pour faciliter les échanges, notamment si vous proposez un accueil personnalisé et devez communiquer en direct avec eux.

Le filtre pour les animaux de compagnie

La population canine française compte 7,5 millions de chiens et est la sixième plus importante d’Europe, derrière notamment le Royaume-Uni ou encore l’Allemagne. Alors si vous acceptez les animaux de compagnie ou pensez le faire, indiquez-le sur Airbnb.

En effet, beaucoup de voyageurs souhaitent voyager avec leurs fidèles compagnons et utiliseront alors le filtre animaux de compagnie airbnb pour choisir leur location saisonnière idéale. Après tout, eux aussi ont le droit à des vacances, non ?

L’importance du détail pour être trouvé via les filtres airbnb

Comme vous pouvez le voir, la personnalisation de la recherche voyageur d’une location courte durée via les filtres airbnb peut être très complète et détaillée. En tant que propriétaire ou gestionnaire de locations saisonnières, il est alors important de bien compléter votre annonce airbnb et renseigner tous les champs afin de pouvoir être vu par différents biais.

Retrouvez dans notre guide pratique des conseils pour rédiger une annonce efficace.

Gérez vos annonces airbnb avec Smoobu

Bien plus qu’un Channel Manager qui synchronise vos calendriers de réservations automatiquement et en temps réel sur vos différents portails de réservations connectés, Smoobu est une solution de gestion de location saisonnière complète et efficace pour assurer une gestion facile et simple de vos différentes tâches quotidiennes. Faites l’essai pendant 14 jours et booster le potentiel de votre location saisonnière !

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