Les frais de services Airbnb

Airbnb est une véritable vitrine pour des millions de propriétaires de locations saisonnières. Avec des millions d’ annonces publiées, Airbnb permet de développer votre activité de location courte durée. Mais comment les frais de services Airbnb fonctionnent-ils vraiment ? Comment sont-ils calculés ? Que devez-vous bien garder en tête ? Retrouvez dans notre guide pratique de nombreuses réponses à vos questions !

À combien s’élèvent les frais de services Airbnb ?

Du côté voyageur, réserver une location saisonnière sur la plateforme est devenu monnaie courante. D’ailleurs dans le langage commun, on entend souvent : « Je vais réserver un Airbnb ». Ainsi Airbnb est devenu un synonyme de location saisonnière. Mais qui dit plateforme avec des services avantageux, dit aussi frais de services. Alors comment cela fonctionne-t-il en détail chez Airbnb ?

2 options de frais de services Airbnb

La plateforme de location Airbnb est performante et ses services nombreux. Cela n’est pas gratuit. En effet, Airbnb propose deux types de frais pour les séjours : les frais partagés et les frais réservés aux hôtes.

Option 1 : les frais partagés

il s’agit du modèle le plus courant. D’un côté des frais de service sont facturés aux voyageurs et de l’autre des frais de service sont retenus sur le versement d’Airbnb à l’hôte.

En termes de pourcentage, les frais de service hôte s’élèvent en général à 3%. Si vous êtes hôtes Airbnb Plus ou si vous appliquez des conditions d’ annulation très strictes, vous pourriez payer plus.

Comment sont calculés ces frais ?

Ils sont calculés à partir du sous-total de la réservation (le prix par nuit + frais de ménage + frais de voyageur supplémentaires, le cas échéant, mais excluant les frais et taxes Airbnb) et sont automatiquement déduits du versement de l’hôte.

Option 2 : frais uniquement pour le propriétaire

Ici, la totalité des frais de service est déduite du versement Airbnb à l’hôte. Aucun frais de services Airbnb n’est à payer par le voyageur. Les frais uniquement pour l’hôte varient entre 14 et 16%. Ces frais sont obligatoires pour les hôtels ou hôtes qui utilisent un Channel Manager pour assurer leur gestion de location saisonnière. Comme pour l’option 1, si vous êtes hôtes Airbnb Plus ou si vous appliquez des conditions d’ annulation très strictes, vous pourriez payer plus.

Airbnb rapporte oui, c’est certain. Mais pour cela calculez bien vos prix par nuitée et définissez bien la durée minimum de séjour pour être certain d’être profitable rapidement et aussi pour faciliter votre gestion locative.

Comment sont calculés ces frais ?

Ils sont calculés à partir du sous-total de la réservation (le prix par nuit + frais de ménage + frais de voyageur supplémentaire, le cas échéant, mais excluant les frais et taxes Airbnb) et sont automatiquement déduits du versement de l’hôte.

Tout savoir sur les frais de services des expériences Airbnb

Avez-vous déjà lu notre guide sur les expériences Airbnb ? Des frais de service de 20% sont pris par la plateforme de réservation. Ces frais permettent de couvrir les frais des produits, services et l’assistance utilisateurs offerts par le site. Ces frais couvrent aussi l’assurance responsabilité civile pour la majorité des expérience.

Gardez à l’esprit que les voyageurs ne paient aucun frais de service supplémentaire. Le prix qu’ils voient affiché et le prix total .

Ces frais de service sont retenus automatiquement par Airbnb sur les versements des hôtes après l’expérience. De ce fait, votre versement est net et vos frais directement payés.

À savoir : si vous proposez une expérience solidaire, Airbnb ne prendra aucun frais de service. Les revenus seront alors reversés dans leur intégralité à une association à but non lucratif.

Les frais de ménage Airbnb

Les frais de ménage sont aussi des frais auxquels il faut penser. Pour les ajouter à votre annonce, vous pouvez effectuer la marche à suivre suivante (sur desktop) :

1. Cliquez sur « Annonces » et sélectionnez celle qui correspond à votre demande
2. Cliquez ensuite sur « Tarification et disponibilité ». Vous accédez ensuite à la section « Frais »
3. Au niveau de « Frais de ménage », vous cliquerez sur « Modifier »
4. Inscrivez le montant de vos frais de ménage
5. Enregistrez

Vos frais s’appliqueront alors à vos futures réservations.

En cas de question, n’hésitez pas à contacter l’assistance Airbnb. Retrouvez dans notre guide toutes les infos pour contacter Airbnb.

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