Chapitres

La rédaction de votre annonce de location saisonnière n’est pas à prendre à la légère si vous souhaitez générer des réservations auprès de vos futurs voyageurs. En effet, ce n’est que si votre annonce est attrayante et suscite l’intérêt auprès des voyageurs que vous déclencherez des réservations.

Et plus vous aurez de réservations, plus votre classement sera meilleur sur Airbnb, Booking.com ou encore Abritel. Dans ce guide complet pour propriétaires de location de vacances découvrez le BA-b.a. pour rédiger et proposer une annonce de location efficace à votre public cible et ainsi booster votre taux de réservation.

5 points essentiels pour rédiger une annonce de location parfaite

Découvrez 5 points essentiels sur lesquels vous concentrer lors de la rédaction de votre annonce de location saisonnière.

Proposer un titre accrocheur

Le titre est en effet l’une des parties les plus importantes de votre annonce de location saisonnière. En effet, il sera le premier contact avec vos futurs locataires sur les différentes plateformes de réservation. Pensez à un titre descriptif, attrayant, qui invite au voyage, suscite l’émotion tout en donnant à votre logement un nom que les voyageurs pourront facilement mémoriser, qui personnalisera votre location et lui donnera du caractère. Un titre précis saura aiguiller vos futurs voyageurs dans leur recherche.

Quel type de logement de vacances proposez-vous ? Louez-vous une villa, une maison de plage, un appartement en ville ou un chalet ? Ces appellations sont plus attrayantes que simplement « appartement de vacances » ou « maison de vacances ».
Télécharger des photos de qualité

Des photos attrayantes, en haute résolution et de qualité professionnelle sont indispensables pour votre annonce. Vous le savez c’est la première impression qui compte et il faut qu’elle soit bonne ! Alors mettez votre logement en valeur et montrez-le sous son meilleur angle. Si vous le souhaitez, vous pouvez même proposer à vos futurs voyageurs une visite virtuelle sur votre propre site internet par exemple.

Si vous ne vous sentez pas l’âme d’un photographe hors pair, alors n’hésitez pas à faire appel à un photographe professionnel. Ne lésinez pas sur les moyens. Ce petit investissement financier en vaut la peine car ces photos font partie de l’image de marque de votre location courte durée.
Identifier et mettre en avant les signes distinctifs de votre location saisonnière

Vous avez peut-être conscience du potentiel de votre location courte durée, de son caractère et de son charme mais assurez-vous que vos voyageurs potentiels le voient aussi en un coup d’œil dans votre annonce. Pensez à ce qui distingue votre location des autres annonces de locations et mettez en relief la plus value de votre bien dans votre texte.

Parmi les signes distinctifs d’une propriété de vacances, on trouve par exemple son emplacement :
- maison en bord de mer
- appartement atypique de centre-ville
- villa entre terre et mer
- chalet à la montagne
- cabane dans la forêt etc.
Vous pouvez aussi trouver un ou plusieurs signes distinctifs dans les équipements intérieurs de votre logement :
- piscine
- jacuzzi
- table de ping-pong ou terrain de tenis
- cheminée
- salle de jeux etc.
- rooftop / terrasse
- barbecue
Rédiger une annonce de location détaillée

Votre annonce doit susciter l’envie et l’émotion chez vos futurs visiteurs. Aidez vos voyageurs à se projeter avec une description émotionnelle et détaillée de votre bien. Vous devez créer le coup de cœur pour générer de nombreuses demandes de réservations. Vous pouvez opter pour des phrases courtes pour plus d’impact. Faites attention aussi aux fautes d’orthographe.

L’annonce de votre annonce de location ne doit laisser aucune question sans réponse. Ici, vous devez être tout à fait honnête et ne pas survendre votre bien : combien de personnes peuvent séjourner dans votre logement ? À quelle distance se trouve la mer ou les commodités les plus proches ? Donnez des informations pratiques aux voyageurs.

Vous pouvez aussi séparez votre annonce en chapitres : la location, ses équipements, les alentours, les points d’intérêts culturels etc. Utilisez des bullet points ou des numéros pour rendre les énumérations plus claires. Ainsi, vos futurs voyageurs pourront capter rapidement les éléments essentiels, même en survolant votre annonce.
Optimiser votre annonce de location pour les moteurs de recherche

Si vous proposez votre location courte durée sur votre propre site internet, un titre attractif, une description détaillée et de belles photos vous permettront de marquer des points sur Google et d’augmenter votre visibilité dans les résultats de recherche Google. Assurez-vous que votre description contient tous les mots-clés importants pour votre groupe cible (découvrez ici 12 profils voyageurs). Ainsi, votre annonce sera mieux trouvée et référencée en ligne. Vous obtiendrez ainsi plus de réservations directes.

Gardez votre public cible à l’esprit

Lors de la rédaction de votre annonce, il est important de ne pas perdre sa cible de vue.

1. Définir son public cible

Lorsque vous rédigez votre annonce, pensez toujours aux groupes cibles que vous souhaitez atteindre et mentionnez les aspects qui sont importants pour eux : l’accessibilité, la sécurité des enfants, la tranquillité etc. En effet, de nombreux voyageurs s’appuient sur ces critères lors de leur recherche de location de vacances.

En outre, pensez à mentionner toutes les caractéristiques intéressantes de votre bien dans la description de votre annonce : grande terrasse, piscine, salle de sport, etc. Suscitez l’envie et l’émotion auprès de votre public cible !

2. Tenir le bon discours

Mettez-vous dans les baskets de votre groupe cible, notamment lors de la rédaction de votre annonce. Optez pour un style d’écriture et des images en adéquation avec votre public cible. Lorsque vous décrivez votre logement de vacances, utilisez un langage actif et des expressions imagées : « Notre charmante villa est un havre de paix au cœur d’un centre-ville historique. Les jours de grande chaleur, vous pourrez trouver un peu de fraîcheur dans le jardin verdoyant mais aussi aux bords de la piscine ou petits et grands pourront partager un moment de bonheur. »

3. S’inscrire sur les portails de réservation adéquats

Le choix de sites de réservation appropriés est également décisif pour louer efficacement votre location courte durée. Réfléchissez donc au préalable aux portails de réservation sur lesquels vous souhaitez publier votre annonce et préparez un texte et une sélection de photos en conséquence. En dehors d’Airbnb, Booking.com et Abritel, trouvez une jolie sélection de sites de réservation dans notre guide dédié.

Conseil : si vous proposez votre logement de vacances sur différents portails de réservation, vos calendriers de réservation doivent toujours être à jour sur tous ces portails. Sinon, vous rencontrerez des problèmes de surbooking et devrez gérer des problèmes facilement évitables avec une solution logicielle. Avec un gestionnaire de canaux comme Smoobu, vos calendriers sont automatiquement synchronisés sur tous les canaux de réservation. De plus, vous pouvez automatiser beaucoup de choses comme votre communication et ainsi gagner du temps et de l’argent. Essayez notre solution gratuitement pendant 14 jours ! Aucune carte de crédit n’est requise.

En résumé : 5 points essentiels à garder en tête pour votre annonce de location saisonnière

Faites appel à un photographe professionnelle pour mettre en valeur votre propriété sur les sites de location
Prenez le temps de rédiger votre descriptif. Vous devez capter votre interlocuteur dès les premières lignes
Adaptez votre communication et annonce à votre groupe cible
Proposez votre annonce sur les sites de réservation adéquats
Gérez vos différentes annonces à l’aide d’un Channel Manager pour optimiser votre gestion locative

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