Chapitres

Rédiger une annonce accrocheuse et captivante pour votre location de vacances est nécessaire pour attirer et séduire vos futurs voyageurs. Mais il est aussi important de savoir adapter son annonce en fonction de la haute et basse saison et de la saisonnalité. Découvrez dans ce guide pratique quelques astuces pour proposer une annonce efficace et adaptée tout au long de l’année !

Sur quels paramètres adapter son annonce de location saisonnière ?

Vous, en tant que propriétaires de locations saisonnières, avez le choix de garder en ligne la même annonce toute l’année ou bien de la modifier au gré des saisons. Vous adapter aux saisons, aux événements locaux et à la période d’activité forte ou basse est recommandé afin de tirer le plein potentiel de votre location saisonnière et de générer le maximum de réservations.

Vous pouvez adapter le contenu de votre annonce de location saisonnière sur les paramètres suivant :

Saisonnalité : printemps /été / automne / hiver
Période de haute saison et de basse saison : pour attirer de nouveaux locataires potentiels en dehors de la saison touristique et générer des réservations hors saison
Événements ponctuels : festival de Cannes, salons professionnels,. fashion week, grands rendez-vous culturels par exemple.

Comment adapter son annonce de location saisonnière en fonction des saisons ?

Vous pouvez facilement adapter votre annonce de location saisonnière à la saisonnalité en adaptant les aspects suivant :

Le texte

Du côté des futurs locataires il est toujours intéressant de voir refléter la saisonnalité dans le texte de vos annonces. Cela leur permet de se projeter facilement. d’éveiller leurs émotions et de créer l’envie de réserver.

Par exemple si vous avez un chalet à la montagne, vous pourriez par exemple écrire (extrait) :

En hiver : Depuis le Chalet de la Montagne dorée, accédez aisément aux pistes de ski et autres sports d’hiver en famille ou entre amis. Profitez de belles balades en raquettes et relaxez-vous, la nuit tombante, au coin du feu tout en savourant les spécialités locales.
En été : Depuis le Chalet de la montagne dorée vous disposez d’un accès direct à de belles randonnées à faire en famille ou entre amis pour découvrir la faune et la flore de la région sous le soleil alpin. En soirée, restaurez-vous en terrasse et profitez d’une vue splendide sur les montagnes environnantes. Un paradis terrestre.

Ainsi, vos potentiels locataires pourront déjà s’y voir !

Les photos

Il est également intéressant d’adapter vos photos à la saisonnalité et à la période de réservation. En effet, si vous louez votre appartement ou maison en bord de mer l’été, faites refléter le soleil, le ciel bleu et le bien-être dans votre jeu de photos.

Au contraire si vous louez le même bien immobilier l’hiver, charmez vos futurs voyageurs avec de belles photos hivernales, votre intérieur chaleureux et cosy. et mettez en avant le patrimoine culturel, les belles balades à faire etc.

Les photos permettent aux locataires potentiels de se faire une idée de votre location et de sa localisation, ne les négligez pas.

Le tarif de location

Selon la localisation de votre location saisonnière : mer, montagne, campagne, dans le Sud ou encore le Nord, votre période de forte ou faible activité peut différer. Pour palier aux périodes plus calmes, pensez à adopter vos tarifs en fonction de la saisonnalité pour générer des réservations.

En effet, pour maintenir votre taux de réservation, n’hésitez pas à diminuer votre tarif de base sans descendre en dessous de votre seuil de rentabilité dans les périodes creuses afin de générer des réservations et de percevoir des revenus.

Avec des solutions de gestion locative comme Smoobu vous pouvez facilement, depuis un cockpit central, adapter le prix des locations pour des périodes données, paramétrer des offres spéciales etc. sur les sites de réservation sur lesquels vous figurez. Découvrez comment !

La durée de séjour

Votre location saisonnière, vos propres règles ! Bien sûr il est intéressant d’adapter la durée de séjour minimum à la saisonnalité. Si vous n’avez pas de problème à louer à la semaine l’été par exemple, la situation est peut-être différente l’hiver. Dans ce cas vous pouvez réduire ou supprimer la durée minimale du nuitées afin d’offrir plus de flexibilité à vos locataires hors saison et ainsi remplir votre calendrier de réservation avec des courts séjours par exemple.

Les équipements

Sur vos plateformes de réservation comme Airbnb par exemple, mettez en avant et proposez des équipements en fonction des saisons et faites ainsi plaisir à vos futurs locataires potentiels. Proposez par exemple des équipements de plage si vous ciblez des familles avec des enfants l’été (raquettes, bouées etc.) ou alors un appareil à raclette, des plaids chauds et des jeux de société pour un hiver cosy à la montagne.

Conclusion : optez pour une annonce de location saisonnière caméléon

La flexibilité, l’agilité et l’adaptabilité sont clé dans le monde de la location saisonnière. En faisant l’effort d’adapter vos annonces et ses différents paramètres (prix, durée de séjour, équipements) à la saisonnalité et temporalité vous créerez la différence et vous ferez certainement davantage remarquer par vos locataires potentiels.

Essayez Smoobu, votre solution de gestion locative pour adapter facilement vos prix sur les différents sites de réservation comme Booking.com et gérer vos réservations facilement.

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