Les principales plateformes de réservation pour votre location

Belle alternative aux hôtels, la location saisonnière offre une expérience plus intimiste, chaleureuse, mémorable et flexible aux voyageurs. C’est pourquoi des millions de visiteurs se rendent chaque année sur de multiples sites de réservation pour réserver une location de vacances. Mais dans cette jungle de plateformes de réservation, comment s’y retrouver ? Sur quels sites pouvez-vous annoncer votre location de vacances ? C’est ce que nous allons découvrir dans ce guide regroupant les principaux sites de réservation !

Quels sites de réservation pour quels propriétaires ?

Les propriétaires de location saisonnière sont souvent à la recherche de nouvelles plateformes de réservation sur lesquelles inscrire leur propriété. Multiplier sa présence sur les sites de réservations permet à la fois de toucher différentes cibles mais aussi de booster votre taux d’occupation. C’est mathématique. Mais attention, chaque hôte est différent et vos besoins et objectifs ne seront pas forcément les mêmes que ceux de vos voisins.

Dans tous les cas, il faut vous poser les bonnes questions : quelles plateformes vont mettre le mieux en valeur votre hébergement? Lesquelles proposent le meilleur service ? Lesquelles prennent le moins de commissions ou autres frais de services ? Le processus d’inscription est-il simple ? L’inscription nécessite-t-elle de s’engager sur le long terme ? Et bien d’autres…

La plupart des utilisateurs Smoobu sont propriétaires et se posent les mêmes questions chaque année. On nous demande souvent des conseils au niveau du choix des portails pour louer maisons ou appartements de vacances. Découvrez dans ce guide pratique les principales plateformes de réservation pour location saisonnière.

Les plateformes de réservation internationales de location courte durée

Ces plateformes de réservation internationales sont plébiscitées par une audience toujours plus large à la recherche d’expériences nouvelles et de découvertes. La location saisonnière est en effet un beau moyen de se retrouver ensemble, entre amis ou en famille et de vivre un moment de partage unique.

1. Airbnb

   On ne présente plus Airbnb. Riche de ses 5,6 millions hébergements dans plus de 220 pays, la plateforme californienne est devenue un incontournable de la location saisonnière et est un réflexe pour beaucoup de voyageurs. Airbnb permet également de proposer sa location pour le travail « Airbnb for Work » ou encore « Airbnb Luxe ». La marque se développe et s’étend sur différents pans de la location. Le site prendra 3% de commission au propriétaire pour chaque réservation.

   Si vous souhaitez faire figurer une annonce sur le site, découvrez tout ce que vous devez savoir dans notre Guide Airbnb pour propriétaires.

2. Booking.com

   Lancé en 2006, Booking.com est aussi un mastodonte dans le paysage des réservations d’hébergements en ligne. Même si la plateforme s’est tout d’abord spécialisée dans la réservation d’hôtels, elle s’est ensuite ouverte aux locations saisonnières permettant ainsi aux hôtes de développer leur présence et notoriété en ligne, et de fil en aiguille de booster leur taux d’occupation. Le site prendra une commission de 15% environ pour l’hôte.

   Découvrez dans notre Guide complet Booking.com pour les propriétaires, ce que vous devez prendre en compte afin de bien débuter sur le site.

3. Abritel

   Abritel a près de 25 ans d’expertise dans le domaine de la location de vacances et a su s’imposer en France. Faisant partie du groupe Homeway, le site rayonne à l’international. Abritel HomeAway propose soit un abonnement à l’année (249€) ou une formule commission de 8% sur chaque réservation.

   Découvrez-en davantage sur la plateforme Abritel dans notre guide complet à destination des propriétaires de location courte durée.

4. Expedia

   Venant tout droit des États-Unis, le portail de réservation Expédia propose une offre variée : hôtel, location de vacances ou de voitures, des vols ou encore des formules. Sur Expedia, vous pouvez proposer facilement votre hébergement à des millions de voyageurs. Des frais de 15% sur le montant total de la réservation sont à prévoir côté hôte.

5. Tripadvisor

   Tripadvisor vous permet de répertorier votre propriété sur son site. L’inscription est gratuite mais le site prend des frais de 3% sur chacune des réservations. Vous bénéficiez d’une marque de renommée internationale et bien connue dans le tourisme.

6. Mister B&B

   Le site français lancé en 2013 s’adresse particulièrement à la communauté LGBTQ. Le site est bien sûr hétéro-friendly et rayonne autant en France qu’à l’étranger. Côté hôte, l’inscription est gratuite et une commission de 5 % est prise sur chaque réservation effectuée.

Cette liste est non exhaustive. 

Les plateformes de réservation nationales de location courte durée

La France dispose de nombreux sites de réservation offrant chacun des caractéristiques intéressantes et un réel intérêt pour les propriétaires et hôtes. Retrouvez ci-dessous les meilleurs sites français pour publier votre annonce.

PAP Vacances

PAP est bien connu en France. Riche de ses 55 000 locations en France et à l’étranger, PAP Vacances, propose une offre de location entre particuliers sans commission moyennant un abonnement saisonnal (69€ ou 89 €) ou annuel (129€). Un format pouvant être intéressant selon vos objectifs et besoins.

Découvrez dans notre guide PAP Vacances comment profiter de la puissance de la plateforme avec votre location saisonnière !

Amivac

Amivac compte plus de 27 000 locations en France et à l’étranger et propose des tarifs intéressants. Toujours sans commission, Amivac propose plusieurs formules d’abonnement à rayonnement national ou international. Pour en savoir plus, cliquez ici.

Clé Vacances

Clé Vacances vous propose de rejoindre plus de 13 000 propriétaires qui ont opté pour le label de qualité Clé Vacances. En plus du label, vous pourrez référencer votre propriété et toucher potentiellement 400 000 visiteurs par mois (audience du site).

Cette liste est non exhaustive. 

Frais d’inscription, frais de service, frais de réservation… comment s’y retrouver ?

Chaque site de réservation de location de vacances à ses propres conditions générales, ses propres modalités de paiement et définit lui-même les pourcentages de frais divers qu’il souhaite appliquer. L’hôte a bien sûr accès à ces informations avant de souscrire à un abonnement ou de publier son annonce de location. La transparence est clé.

Ainsi, en fonction de votre projet, de vos attentes et de vos objectifs, vous serez amené à faire des choix de sites qui pourront être différents de ceux d’un autre hôte.

Une gestion efficace de vos annonces avec un Channel Manager

Il est logique que plus vous diversifiez votre présence en ligne sur différents sites, plus la gestion de votre location touristique va s’avérer compliquée : connexion quotidienne à de multiples plateformes de réservation, risque de doubles réservations, perte de temps, synchronisation manuelle de vos calendriers etc.

Synchronisation automatique des calendriers de vos plateformes de réservation

Avec l’aide d’un Channel Manager, vous pouvez facilement synchroniser automatiquement et en temps réel l’ensemble des réservations générées via de multiples plateformes de réservation et ainsi proposer un calendrier à jour sur n’importe quel site (même sur votre propre site internet). Vous améliorez ainsi votre expérience client et dites au revoir au cas de double réservation.

Sur le fond, un Channel Manager vous permet de gérer plus facilement vos propres annonces et d’accroître votre taux de réservation et d’occupation.

Gestion unifiée des messageries

Avec un Channel Manager vous pouvez également regrouper l’ensemble des messageries de vos différentes plateformes de location au sein d’une seule et unique interface. Votre communication avec les voyageurs est ainsi simplifiée, vous gagnez en efficacité et marquez des points auprès de vos voyageurs.

Conclusion : multipliez vos points de contact grâce aux plateformes de réservation

Développer votre présence en ligne et diffuser vos annonces de location sur différents sites de location va vous permettre d’atteindre différentes cibles et donc de toucher une clientèle à la fois plus large mais aussi « plus niche » en fonction des sites que vous choisissez. Des gestionnaires de location saisonnière comme Smoobu peuvent vous aider au quotidien à gérer vos offres de location facilement et efficacement.

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