Aides et subventions pour location saisonnière

Que vous lanciez votre activité de location saisonnière ou que vous souhaitiez améliorer des points de votre location actuelle, il est important de noter qu’il existe des subventions et aides. Découvrez dans ce guide une sélection des différentes subventions et aides pour hébergements touristiques disponibles en France en 2024.

Aides et subventions pour locations saisonnières en France en 2024

Lancer une activité de location saisonnière demande du temps, de la patience et de l’engagement

Entre la recherche de biens, les rendez-vous avec les banques, l’achat de la propriété, les potentiels travaux, l’aménagement, les différentes démarches administratives à faire pour la mise en location, les inscriptions sur les multiples plateformes de locations saisonnières, les demandes de labelisation, vos efforts marketing pour promouvoir votre location etc. La liste est longue et chaque coup de pouce peut vous permettre de gagner du temps (etz de l’argent) !

C’est pourquoi, nous vous proposons une liste non-exhaustive des différentes aides et subventions possibles pour lancer votre projet ou rénover et améliorer votre propriété.

Quels sont les critères pour demander des aides pour location saisonnière ?

Il existe plusieurs niveaux de critères d’éligibilité pour prétendre à une aide pour votre activité de location courte durée. En effet, parmi les multiples critères, on peut nommer :

• statut de votre résidence : principale ou secondaire.
• localité de votre location : des aides locales, départementales et régionales différentes peuvent être proposées. Mais aussi si votre location est située en zone rurale ou en ville par exemple.
• type de location : location saisonnière, gîte rural, chambre d’hôtes, location insolite etc.
• normes de qualité et environnementales : certains programmes d’aide peuvent exiger que la propriété réponde à des critères de qualité et environnementaux.
• impact économique : certaines aides peuvent prendre en compte l’impact économique positif que la location saisonnière apporte à une région ou à une communauté, et peuvent accorder des aides en conséquence.
• engagement envers le tourisme local : les propriétaires peuvent être tenus de démontrer leur engagement envers le développement touristique local ou leur contribution à l’économie locale pour bénéficier d’aides spécifiques.
• critères financiers : certains programmes d’aide peuvent être soumis à des critères financiers, comme le revenu du propriétaire ou le coût des rénovations nécessaires.

Liste des différentes aides pour hébergements touristiques en 2024

Retrouvez un aperçu des différentes aides pour les locations saisonnières.

Aide européenne FEADER

Le programme FEADER est une initiative soutenue par l’Union européenne. Il vise à favoriser le progrès des communautés rurales grâce à une aide cofinancée par le Fonds Européen Agricole pour le Développement Rural (FEADER). Depuis 1991, ce programme est opérationnel dans le but de lutter contre le dépeuplement et de stimuler le développement économique des zones rurales dans toute l’Union européenne.

Si votre bien en location saisonnière est situé sur un terrain classé rural, il pourrait alors potentiellement bénéficier de ce programme.

Primes CEE

Les locations saisonnières sont éligibles aux primes CEE (Certificats d’Économies d’Energie). Le calcul du montant de ces primes est calculé en fonction du nombre de kWh cumac qui correspond à l’unité pour mesurer des économies d’énergie réalisées et le prix unitaire du marché.

Ma Prime Rénov’

Vous pouvez amplifier votre rénovation énergétique avec Ma Prime Rénov’, une aide de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat).

Il est important de noter que Ma Prime Rénov’ n’est disponible que pour votre résidence principale. De ce fait, si votre projet ou votre activité concerne de la location saisonnière à l’année, vous ne serez pas éligible.

Fonds Tourisme Durable 2024

Les Fond Tourisme Durable permettent d’accéder à des aides dans tous les domaines de la transition écologique. L’enveloppe peut aller de 5000 à 200 000 euros.

Les loueurs de meublés de tourisme sont éligibles seulement s’ils exercent leur activité à titre professionnel (LMP). Des conditions doivent être remplies (article 155, IV du code général des impôts). En savoir plus en page 3 de ce document.

Subventions régionales

De nombreuses régions françaises proposent des aides financières et des subventions pour le développement et la promotion du tourisme, y compris pour les hébergements touristiques. Renseignez-vous auprès des services compétents (Conseil Régional).

Subventions locales et municipales

Certaines municipalités offrent des subventions et des aides financières pour encourager le développement du tourisme local, y compris pour les hébergements touristiques dans certains cas. Renseignez-vous auprès de vos institutions locales.

Vous pouvez consulter le site Aides Territoires pour effectuer vos recherches et trouver de potentielles aides pour votre hébergement touristique.

Aides et subventions pour la création de gîtes et de chambres d’hôtes

Des aides financières peuvent aussi être débloquées pour créer ou rénover un gîte ou des chambres d’hôtes. Il faudra se rapprocher du Conseil Général de votre département pour ce type d’aides et de subventions. Il est important de noter que vous pourriez obtenir des fonds de l’Union Européenne également si votre projet est remarquable.

Le montant des aides disponibles pour la création d’un gîte ou de chambres d’hôtes varie selon les départements, il vous faudra vous rapprocher de votre Conseil Général. Vous pouvez noter qu’en moyenne, vous pouvez espérer recevoir entre 20 et 30 % du coût total hors taxes des travaux, avec un plafond maximum fixé à 30 000 €.  Il est important de noter que les subventions ne sont versées qu’après l’achèvement des travaux. Pour bénéficier de ces aides, les travaux doivent correspondre à votre projet initial, vous devez obtenir l’approbation préfectorale et présenter les factures réglées.

3 Conseils pour effecuter une demande d’aide ou subvention

1. Enquête approfondie : avant de faire une demande, faites des recherches approfondies sur l’aide ciblée, les critères d’éligibilité attachées, les différents documents demandés et les délais d’obtention/dépôt des candidatures.
2. Documentation complète: préparez une documentation complète et précise pour appuyer votre demande. Cela peut inclure des informations sur la propriété, des états financiers et tout autre document requis.
3. Conseils professionnels : pensez à demander conseil à un professionnel pour vous assurer de répondre à toutes les exigences et maximiser vos chances d’obtenir de l’aide.

En résumé

Des aides et subventions pour des projets de développement d’hébergements touristiques existent mais des conditions d’éligibilité s’appliquent. Ce guide vous donne une sélection d’aides et subventions possibles, n’hésitez pas à approfondir vos recherches une fois une aide potentielle identifiée.