Ouvrir sa location saisonnière aux groupes d'amis

Autre groupe cible sur lequel vous pouvez capitaliser : les groupes d’amis. Retrouvez dans ce guide les critères à ne pas manquer pour séduire cette cible, quelles activités proposer pour les divertir et comment louer sans accroc !

Ouvrir sa location saisonnière aux groupes d’amis

Les bandes de copains aiment se retrouver pour diverses occasions : lors d’un week-end, d’un événement à célébrer ou le temps d’un été pour partager de bons moments et se créer de nouveaux souvenirs ensemble.

Le temps et la vie font souvent que les bandes se dispersent ici et ailleurs, alors ces rendez-vous en vacances sont des moments précieux pour amis et grands groupes, moments dont vous pourriez faire partie avec votre location courte durée.

Ce groupe cible pourrait vous aider à remplir vos périodes creuses. Il est donc important de cibler ce public dans vos annonces Airbnb ou Abritel par exemple, y compris dans le titre. Décrivez en détail votre équipement, les activités et tous les avantages de votre location. Mettez en avant tous vos atouts pour attirer l’attention de ces groupes d’amis.

Sur quels critères les groupes d’amis se basent-ils pour réserver une location saisonnière ?

Le type de logement saisonnier

Le type de location est important pour les groupes d’amis. En effet, ils pourront se diriger davantage vers un bien avec balcon ou un appartement avec terrasse pour un court séjour en ville, ou alors préférer une grande maison ou villa avec piscine pour pouvoir lézarder au soleil et profiter des espaces de la propriété par exemple.

En cas de grand groupe pour un anniversaire par exemple ou une cousinade, les voyageurs se tourneront davantage vers un gite de groupe.

La capacité d’accueil

Autre critère important, le nombre de lits et la capacité d’hébergement en général. Il n’est pas nécessaire d’avoir une chambre par personne mais assez de chambres confortables, lits et canapés convertibles à disposition offrant un bon niveaux de confort pour recevoir les groupes.

Votre capacité d’accueil sera certainement définit selon votre type de logement. Un gîte pourra bien souvent recevoir plus de voyageurs qu’un appartement par exemple.

La localisation

Le plus important à garder en tête c’est qu’il y en aura pour tous les goûts. En effet, les groupes d’amis pourront vouloir se retrouver soit à la mer, à la campagne dans la nature, à la montagne pour de belles randonnées ou du ski en hiver, en ville pour un week-end touristique. Il y a beaucoup de scénarios possibles dont un devrait forcément s’inscrire dans votre location saisonnière.

La liste d’équipements

Arrive ensuite la liste de vos équipements. En effet, qui dit petit ou grand groupe d’amis dit besoin d’équipements adéquats.

Ainsi, une location courte durée bien équipée avec de quoi cuisiner confortablement, des équipements multimédias, assez de canapés et fauteuils pour profiter de moments conviviaux, des jeux de société pour les soirées ou journées pluvieuses et des chaises longues/transats pour habiller votre jardin par exemple sera très apprécié par vos futurs voyageurs et les convaincre de passer par la case réservation.

Au contraire, si votre location manque d’équipements et bénéficie du strict minimum vous aurez certainement du mal a convaincre.

Le prix

Autre facteur important pour un groupe d’amis : le prix. En effet, cette bande de copains aura défini un budget pour booker une location saisonnière. Pour vous aider à proposer un prix juste, vous pouvez vous appuyer sur une solution de tarification dynamique, comparer des locations similaires avec des prestations et équipements semblables ou consulter notre guide « comment calculer le prix de votre location saisonnière« .

Le style / la décoration

Si on peut créer le coup de cœur, c’est presque gagné ! Soignez alors votre décoration et le style général que vous souhaitez donner à votre propriété afin de proposer à la location un produit cohérent et séduisant.

Les avis

Autre facteur que vos voyageurs pourront prendre en compte : les avis de vos voyageurs précédents. En effet, les commentaires voyageurs sont une excellente source pour juger différents points importants dans une location : la propreté, la communication avec l’hôte, le rapport-qualité prix, l’arrivée etc.

Quelles activités proposer aux groupes d’amis ?

Proposer des services supplémentaires peut vous permettre de vous démarquer de la concurrence et d’offrir une expérience voyageur positive tout au long de la ligne. Retrouvez ci-dessous quelques exemples :

Balade à vélos

Un classique mais les vélos sont toujours appréciés des vacanciers. Ils pourront leur permettre de profiter de jolies balades entre amis.

Journée canoës / kayaks

Si vous êtes dans la nature et non loin d’un lac ou d’une rivière, les canöés / kayaks peuvent être une belle option pour des vacances sportives et amusantes.

Activités culturelles

Dans votre Guide Voyageurs, vous pouvez partager les points d’intérêts autour de votre location courte durée : musée, monuments historiques, expositions, ateliers, festivals, cinémas etc.

Randonnées / Circuits urbains

En tant qu’expert(e) de la région, vous pouvez proposer à vos invités une liste de randonnées incontournables ou des circuits urbains originaux.

Un voyage gourmet

Vous pouvez aussi partager vos bons plans épicuriens : coups de cœur restaurants, bars sympas, marchés, épicerie typique etc. Les bons moments se partagent aussi autour d’une bonne table !

Comment éviter les problèmes avec les groupes d’amis ?

Pour que l’expérience soit positive des deux côtés et que les attentes soient respectées, jouez la carte de la clarté.

Proposer un règlement intérieur clair

En délimitant clairement ce qui est autorisé ou non comme les fêtes dans votre règlement intérieur, vous donnez toutes les cartes à vos futurs voyageurs pour prendre une décision de réservation éclairée. De votre côté, votre cadre est défini et vous permet de louer votre location de vacance en toute sérénité.

Avoir communication honnête et transparente

Une communication claire vous permettra d’éviter tout malentendu Assurez-vous que les membres du groupe ont toutes les informations nécessaires avant leur arrivée, y compris les directions pour se rendre à la maison, les heures d’arrivée et de départ, les consignes sur la façon d’obtenir les clés et les contacts en cas de besoin.

Saviez-vous qu’avec une solution de gestion de location saisonnière comme Smoobu vous pouviez automatiser votre communication et envoyer vos messages pertinents à des moments stratégiques ?

Faire un état des lieux d’entrée et de sortie

Vous pouvez assurer un état des lieux d’entrée et de sortie pour chaque location afin de vérifier que tout soit en ordre et qu’il n’y a pas de dommages.

Cibler les groupes d’amis en 5 points clés

1. Offrir des équipements de qualité, adéquats et en nombre suffisant en fonction de votre capacité d’accueil pour proposer un séjour sans accroc
2. Aménager un coin confortable pour passer des soirées entre amis et mettre des jeux à disposition
3. Mettre les atouts de votre propriété en avant dans vos annonces à travers une description sympathique et des photos invitantes
4. Rédiger des règles de maison claires pour louer sans souci / faire un état des lieux d’entrée et de sortie
5. Assurer une stratégie tarifaire convaincante