10 buoni propositi per ottimizzare la tua casa vacanze nel 2023

Sia nella vita privata che in quella professionale, il nuovo anno porta con sé l’idea di buoni propositi e la voglia a “fare di meglio”. Anche la gestione della tua casa vacanze può essere arricchita da buoni propositi per rendere il lavoro ancora più redditizio. In questo primo articolo dell’anno, troverai 10 consigli per ottimizzare la tua attività!

10 propositi per ottimizzare la gestione della tua casa vacanze nel 2023

1. Fare un bilancio dell’anno passato

Ecco, abbiamo salutato il 2022 e diamo il benvenuto al 2023. E’ quindi arrivato il momento di fare un bilancio del 2022 e di fissare gli obiettivi per il 2023.

Alcune domande strategiche quando si stila il bilancio del 2022:

• Quanto reddito hai generato con la tua attività ricettiva?
• Quali sono stati i tuoi costi fissi?
• Qual è stato il tuo tasso di occupazione durante l’anno? O stagionalmente? Sei soddisfatto?
• Quali sono i periodi meno prenotati? Cosa puoi fare al riguardo?
• Quali sono i principali canali da dove provengono le tue prenotazioni? Solo canali o anche il tuo sito web?
• Rileggi le recensioni degli ospiti dell’anno scorso e tenere conto le loro osservazioni per migliorare l’ esperienza.

Questo elenco, che non è esaustivo, ti permetterà di fare un bilancio dell’anno o della stagione passata e ti aiuterà a definire gli obiettivi per il 2023.

2. Definisci i tuoi obiettivi per il 2023

Come a livello personale, è interessante anche stabilire degli obiettivi per sapere dove stai andando con la gestione della tua casa vacanze:

• Definisci le entrate previste, il tasso di occupazione e il numero di notti previste: puoi farlo nell’arco dell’anno o per stagione, a seconda della tua gestione.
• Pensi ai nuovi strumenti o servizi che intendi sottoscrivere per rendere profesisonale la tua attività

3. Controlla le condizioni della tua casa vacanze e le sue installazioni e, se necessario, riparale/cambiale/aggiornale.

Con il via vai degli ospiti e con il passare del tempo, la tua casa vacanze potrebbe aver bisogno di piccole riparazioni o ristrutturazioni. Questo nuovo anno è l’occasione perfetta per ridipingere quella parete che ha subito danni nel corso del tempo, lubrificare quella porta che cigola, fissare la maniglia dell’anta dell’armadio della cucina, eccetera.

Ricordati anche di controllare le condizioni della toilette, le guarnizioni del bagno e della cucina, se c’è muffa. Prevenire è meglio che curare!

4. Fai un controllo dei tuoi annunci e aggiornali se necessario

I tuoi annunci sulle piattaforme di prenotazione potrebbero essere online da un po’ di tempo. Tuttavia, potresti aver apportato delle modifiche per migliorare la struttura, aggiunto nuove apparecchiature, o ridipinto per soddisfare meglio le esigenze dei tuoi ospiti.

L’inizio dell’anno è l’occasione perfetta per fare un bilancio degli annunci e del contenuto inserito nel tuo sito web, se ne hai uno, e aggiornare i testi, le descrizioni, l’elenco dei servizi e le foto, se necessario.

Il tuo annuncio è una vera e propria vetrina, rendila splendente.

5. Utilizza uno strumento di prezzi dinamici per offrire prezzi competitivi.

Se uno dei tuoi obiettivi per il 2023 è quello di essere più competitivo ma anche di massimizzare i profitti, uno strumento di pricing dinamico come Beyond o Pricelabs ti aiuterà a raggiungere questo obiettivo.

Questi strumenti analizzano la domanda e l’offerta oltre che i prezzi della concorrenza e gli eventi circostanti che generano traffico. I prezzi vengono regolati di conseguenza. Naturalmente puoi definire un prezzo minimo e uno massimo nel quali varieranno i tuoi prezzi dinamici.

6. Offri un check-in in autonomia

Un ottimo modo per assicurarti le prenotazioni è offrire flessibilità ai viaggiatori. Dando la possibilità di accesso alla struttura in autonomia tramite serrature collegate o cassette di chiavi, offri agli ospiti la possibilità di arrivare a loro piacimento.

Del resto non si è mai al sicuro da un ritardo o da una sosta imprevista. Così, invece di avere ospiti stressati con orari fissi prima ancora del loro arrivo, offri loro le chiave della libertà.

Naturalmente, se preferisci accogliere gli ospiti di persona per offrire un’esperienza più amichevole, nulla ti impedisce di farlo. Ma far fare il chek-in agli ospiti da soli può essere un’opzione aggiuntiva molto interessante.

7. Predisponi la casa vacanze per il telelavoro

La workation è sicuramente più che una tendenza passeggera. Sempre più persone approfittano della flessibilità offerta dai loro datori di lavoro per combinare lavoro e vacanze.

Quindi, per attirare questo target di ospiti pensa a predisporre ed organizzare bene la struttura ricettiva: wifi potente, scrivania, sedia ecc. Trovi tutte le attrezzature necessarie per il telelavoro nella nostra guida.

8. Lancia il tuo sito web di prenotazione

Se non l’hai ancora fatto, potrebbe essere il momento di prendere ispirazione dal 2023. Avere il proprio sito web ha i suoi vantaggi: prenotazioni dirette senza commissioni, indipendenza dalle piattaforme di prenotazione, ecc.

Con il plugin dello Strumento di prenotazione di Smoobu, creare il tuo sito web è un gioco da ragazzi. Scopri di più qui.

9. Lancia i tuoi social network

Dare visibilità e sviluppare un tuo marchio online non è mai una cattiva idea. Approfitta del 2023 per lanciare un account Instagram e/o Facebook, al fine di costruire la tua community e, perché no, fidelizzare i tuoi ospiti.

Consulta la nostra guida ai social media per case vacanze.

10. Ottieni successo con un software per le case vacanza

A seconda della tua attività e del numero di proprietà che gestisci, un software può semplificare la vita e permette di rendere più professionale la tua gestione.

Il software tutto incluso di Smoobu ti permette di:

• Sincronizzare e aggiorna automaticamente i calendari dei portali in tempo reale. Niente più doppie prenotazioni.
• Gestire le prenotazioni di Airbnb, Booking.com, Vrbo ecc. su un’unica piattaforma.
• Impostare e sincronizza le tariffe dei diversi annunci da un unico punto centrale.
• Espandere l’attività e le tue entrate, potendo offrire il suo annuncio su più canali di distribuzione.
• Automatizzare e centralizzare le comunicazioni con gli ospiti.
• Risparmiare tempo

Scopri tu stesso tutti i vantaggi! Approfitta dell’inizio dell’anno per testare gratuitamente per 14 giorni la nostra soluzione completa per la gestione del tuo affitto a breve termine!

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