Prepara la tua casa vacanze al Natale: 9 consigli

Il Natale è alle porte! È arrivato il momento di sfoderare il tuo spirito natalizio per attirare turisti e viaggiatori presso la tua casa vacanze.

Ma come convincere i potenziali ospiti che la tua struttura ricettiva è il posto perfetto per trascorrere uno dei periodi più amati dell’anno? Scopri in questo articolo 9 consigli per preparare la tua casa vacanze al Natale.

Turismo natalizio: in quanti viaggiano a Natale?

Per riempire il tuo calendario durante il periodo natalizio devi innanzitutto capire quali sono i gruppi target che viaggiano durante queste festività.

In Italia, infatti, la tendenza è quella di trascorrere il Natale in famiglia. Secondo i dati dell’indagine di Confcommercio-Imprese per l’Italia, nel 2022 il 72,3% degli italiani non si è allontanato dalla propria regione per le vacanze di Natale. Nonostante ciò, sono 12 milioni gli italiani che hanno deciso di viaggiare in Italia durante le vacanze di Natale. Le motivazioni sono varie: in testa quella di raggiungere la propria famiglia (57,7%), seguita dal desiderio di riposo e relax (53,2%).

E che dire dei turisti internazionali? Secondo uno studio dell’Enit (Agenzia Nazionale del Turismo) su dati Fordwardkeys, il 2022 ha registrato 274 mila prenotazioni aeree internazionali verso l’Italia nelle date comprese tra il 19 dicembre e l’8 gennaio. A voler passare Natale, Capodanno o l’Epifania in Italia sono soprattutto turisti dagli Stati Uniti (21%), dalla Germania (9,8%) e dal Regno Unito (7,9%).

Un altro dato molto interessante che emerge da questo studio è che 81.462 di queste prenotazioni (29,7% del totale) erano per due passeggeri. Il che indica che sarebbero le coppie le più propense a viaggiare in Italia durante le vacanze di Natale.

9 consigli per preparare il tuo alloggio per le vacanze

Dai dati sopra riportati è chiaro che tutti i proprietari di strutture ricettive (case vacanze, Bed&Breakfast, agriturismi) hanno buone possibilità di ricevere prenotazioni durante il periodo natalizio.

Per questa ragione, sia che il tuo appartamento sia al mare, in città o in montagna, prepararlo per le vacanze di Natale è una buona idea. Ecco i nostri 9 consigli per far sentire i tuoi ospiti come a casa quando prenoteranno la tua casa vacanze per il periodo natalizio.

1. Addobba la tue casa vacanze con decorazioni natalizie

Puoi addobbare la tua casa vacanze con decorazioni per il periodo natalizio e trasmettere ai tuoi ospiti lo spirito delle feste. Ecco alcune idee da considerare:

• Dota la tua casa vacanza di un albero di Natale, anche piccolo, decorato con luci, palline natalizie e ghirlande. Scegli dei colori che valorizzino le tue stanze: il soggiorno, l’area comune, la cucina potrebbero guadagnarci se addobbati a dovere con luci e colori festosi. Se stai cercando un’opzione sostenibile, scegli un albero reciso o in vaso. Dopo i festeggiamenti, potrai portarlo a una isola ecologica dove verrà trasformato in compost, utile alla crescita di nuove piante.
• Prepara un centrotavola natalizio con candele, pigne e rami di pino del giardino. Se il bricolage non ti appassiona, puoi sempre acquistarne uno già pronto.
• Aggiungi una ghirlanda sulla porta d’entrata, per accogliere i tuoi ospiti al loro arrivo.

Non esagerare: un piccolo tocco natalizio qua e là sarà più che sufficiente e di sicuro effetto.

2. Aggiorna gli annunci della tua casa vacanze

È buona norma adattare gli annunci della tua case vacanza alla stagione.

In questo modo, quando i tuoi potenziali ospiti prenotano in vista dell’estate, vedranno foto soleggiate dell’alloggio e leggeranno di percorsi escursionistici vicini, spiagge, laghi e attività all’aria aperta.

Allo stesso modo, dovresti adattare gli annunci delle tue case vacanza al periodo natalizio. Scatta foto professionali della tua casa addobbata per il Natale e caricale sui siti di prenotazione. Fai lo stesso con il tuo sito di prenotazione diretta. Nella descrizione della proprietà, puoi aggiungere informazioni sui mercatini di Natale e altri eventi locali, sui bar dove i tuoi ospiti possono bere una cioccolata calda e sui negozi dove possono acquistare regali di Natale per la famiglia e gli amici.

Inoltre, se la tua casa vacanza si trova vicino a un’area sciistica, non dimenticare di aggiungere informazioni sulle piste da sci e snowboard!

3. Rivedi i prezzi dei tuoi alloggi

È importante modificare i prezzi in base alla stagionalità, agli eventi locali e alla domanda. Ad esempio, i prezzi per notte nelle aree turistiche tendono ad essere più alti durante l’alta stagione e le festività come Natale e Capodanno. Adeguando i prezzi, ottimizzerai le entrate della tua casa vacanza.

Smoobu collabora con diversi strumenti per la determinazione dei prezzi dinamici, che utilizzano intelligenza artificiale ed algoritmi elaborati per analizzare il mercato e fornirti i prezzi giusti.

In alternativa, puoi sempre esaminare gli annunci dei concorrenti che offrono servizi simili ai tuoi per capire qual è la tua posizione nel mercato degli affitti brevi.

4. Imposta il soggiorno minimo più adatto

La maggior parte degli host tende a fissare un soggiorno minimo per le loro case vacanze e poi se ne dimentica. Eppure, adeguare questo parametro alla domanda può contribuire a incrementare i tuoi guadagni.

Considera il tuo pubblico di riferimento e la festività specifica. I tuoi ospiti sono più disposti a prenotare un soggiorno più lungo durante il Natale? Oppure utilizzerebbero la tua casa vacanza come tappa di un giorno per raggiungere un’altra località? Inoltre, pensa alle tue disponibilità di tempo. Sarai reperibile durante le vacanze di Natale per occuparti di check-in e pulizie?

Non dimenticare infine di analizzare anche il mercato: se tutti gli affitti brevi della tua zona offrono solo un soggiorno minimo più lungo, potresti pensare d’impostarne uno più breve per differenziarti dalla concorrenza.

5. Invia una newsletter per le vacanze natalizie

Le newsletter sono un ottimo strumento per mantenere i contatti con i vecchi ospiti e condividere le ultime novità e offerte della tua casa vacanze.

Crea una newsletter a tema natalizio per la tua struttura ricettiva e inviala ai tuoi ospiti passati. Augura loro buone feste e invitali a prenotare nuovamente la tua casa vacanze senza spese di commissione sul tuo sito web di prenotazione diretta.

Infine, se a poche settimane dalle festività natalizie non hai ancora ricevuto una prenotazione, puoi creare un’offerta last minute e condividerla via e-mail e sui social media.

6. Collabora con imprese e negozi locali

Collaborare con aziende del posto per offrire sconti ai tuoi ospiti non solo ti aiuterà a differenziare la tua casa vacanze dalla concorrenza, ma ti permetterà anche di sostenere negozi e attività locali.

Ecco alcune idee:

• Negozi che vendono decorazioni natalizie
• Negozi locali per regali e souvenir
• Noleggi di biciclette, attrezzature da sci e snowboard, ecc.
• Ristoranti che organizzano pranzi e cene di Natale
• Negozi di alimentari locali dove gli ospiti possono acquistare cibo tipico
• Teatri e musei della zona
• Imprese di babysitting

7. Prepara un regalo di benvenuto per i tuoi ospiti

Offrire un regalo di benvenuto speciale per le vacanze di Natale sorprenderà piacevolmente i tuoi ospiti. Regala loro un tè natalizio, cioccolatini artigianali, una bottiglia di spumante, biscotti di Natale, sconti per negozi locali, ecc. Non c’è limite all’immaginazione!

I tuoi ospiti, soddisfatti, potrebbero decidere di lasciarti una recensione positiva alla fine del loro soggiorno.

8. Offri ai tuoi ospiti servizi extra per un Natale indimenticabile

Molti proprietari di case vacanze offrono servizi di cross-selling e upselling, che consentono loro di ottenere un guadagno aggiuntivo oltre a quello che ricevono per l’affitto.

Le festività natalizie sono il momento perfetto per offrire servizi extra a tema:

• Frigorifero pieno all’arrivo
• Pandoro o panettone artigianale
• Servizio navetta
• Biglietti per eventi natalizi locali
• Cuoco per Natale o Santo Stefano
• Noleggio di attrezzature sportive come le slitte o sci

I servizi che puoi offrire sono molteplici: pensa al tuo gruppo target e a ciò di cui potrebbe avere bisogno durante le vacanze di Natale. Il channel manager di Smoobu mette a disposizione dei suoi host delle guide per ospiti interattive. Elenca lì i tuoi servizi extra, in modo che i tuoi ospiti possano prenotarli direttamente.

9. Metti giochi e altri passatempi a disposizione dei tuoi ospiti

Oltre alle visite e alle passeggiate, la stagione delle vacanze natalizie è anche un’opportunità per gli ospiti di trascorrere del tempo nella loro casa vacanze. Se ospiti delle famiglie con bambini, ad esempio, fornisci loro giochi da tavolo, carte e libri adatti a tutte le età.

Suggerimento bonus: gestisci la tua casa vacanze tutto l’anno con Smoobu

Per aiutarti a gestire la tua attività di affitto a breve termine nel corso dell’anno, semplificandoti la vita e operando in modo più efficiente e professionale, puoi decidere di utilizzare un channel manager.

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