Prepara la tua casa vacanze per Ferragosto: 6 consigli

Le vacanze di Ferragosto si avvicinano e tu, come proprietario o gestore di case vacanze, puoi seguire alcuni accorgimenti per trarre il meglio da questa festività. Infatti, la settimana di Ferragosto ti permetterà di riempire il tuo calendario di prenotazioni, ricevere recensioni positive e magari ottenere qualche guadagno extra.

Per aiutarti, abbiamo raccolto 6 consigli. Prima di tutto però, diamo un’occhiata a cosa significa esattamente il 15 agosto per gli italiani e come questa data influisce sulle tendenze di viaggio.

Vacanze di Ferragosto in Italia

Festività nazionale che risale all’antica Roma, il Ferragosto cade ogni anno il 15 d’agosto ed è senza ombra di dubbio una delle ferie più amate in tutta Italia. Più di 2000 anni fa, si trattava di un periodo di riposo e festeggiamenti dopo i mesi di duro lavoro nei campi. Al giorno d’oggi, rappresenta ancora un momento in cui gli italiani possono rilassarsi e godersi una gita fuori porta, sia che lavorino nei campi, in fabbrica o in ufficio.

Per molti italiani, il periodo di Ferragosto rappresenta la principale vacanza dell’anno. Secondo delle indagini sul 2022 realizzate da Cna turismo e Commercio e Coldiretti, dei 22 milioni d’italiani in viaggio ad agosto, ben 14 milioni hanno concentrato le loro vacanze nelle due settimane centrali del mese. Ecco alcune cifre legate al turismo durante la settimana di Ferragosto:

• L’83% degli italiani ha scelto di passare le vacanze in Italia
• Il 61% dei viaggiatori ha optato per vacanze al mare
• Il 23% ha scelto la montagna
• Il 20% invece ha preferito città d’arte e borghi

Anche se si tratta di dati dell’anno scorso, le tendenza parlano chiaro. Molti italiani saranno in viaggio a Ferragosto e tu, come host di una casa vacanze, potrai sfruttare questa festività in molti modi.

Come sfruttare al meglio il Ferragosto per la tua attività di affitti brevi

Ecco quindi 6 consigli per ottenere il meglio da questa festività.

1. Aggiorna gli annunci delle tue case vacanze

Per prima cosa, devi assicurarti che la tua casa vacanza venga prenotata durante le vacanze di Ferragosto. Chiaramente, sono molti gli italiani e i turisti internazionali in viaggio durante l’alta stagione estiva e molti host non hanno problemi a riempire i loro calendari in questi periodi.

Tuttavia, la concorrenza sui principali siti di prenotazione, come Booking.com e Airbnb, può essere agguerrita e ottimizzare il tuo annuncio in base alla stagione è sempre una buona idea.

• Assicurati di mostrare ai potenziali ospiti delle foto professionali con un’atmosfera estiva. Aggiungi immagini degli esterni, del balcone, del giardino, della zona barbecue dove potranno fare la grigliata di Ferragosto.
• Aggiorna la descrizione del tuo annuncio e, se necessario, cambia anche il titolo. I tuoi potenziali ospiti devono potersi immaginare mentre si godono le vacanze estive nel tuo alloggio. Un annuncio troppo generico potrebbe passare inosservato.
• Sul tuo sito di prenotazione diretta, assicurati di utilizzare keyword quali “Ferragosto”, “vacanze estive” e via dicendo. In questo modo, riceverai traffico organico (SEO) quanto i potenziali ospiti cercheranno queste parole su Google ed altri motori di ricerca.

2. Offri una promozione per chi prenota per Ferragosto

Ora, Ferragosto rappresenta il picco dell’alta stagione e molti host puntano su questa festività per aumentare i loro profitti. Se utilizzi uno strumento di prezzi dinamici (come Pricelabs o Smartpricing), che analizza il mercato e la concorrenza e regola automaticamente le tue tariffe, avrai notato come i prezzi per notte di agosto sono in media più alti rispetto al resto dell’anno.

Offrire una promozione potrebbe sembrare un controsenso eppure può aiutarti in molti modi:

• Una promozione last-minute ti può aiutare a ricevere una prenotazione anche a poche settimane o giorni da Ferragosto. In molti si trovano a decidere cosa fare all’ultimo minuto e con questa prenotazione ti assicurerai delle entrate. Condividila sui tuoi annunci, sul tuo sito web e sui social media.
• Puoi decidere di offrire una promozione per chi prenota per almeno due settimane. I soggiorni lunghi sono spesso più pratici, in quanto ti devi occupare di check-in, check-out e pulizia una volta sola. Inoltre, avrai la possibilità di offrire servizi extra, come noleggio di attrezzature o pulizie durante il soggiorno.
• Le promozioni sono un ottimo strumento per creare ospiti regolari ed ottimizzare il tuo tasso di occupazione. Scrivi un’email agli ospiti passati che hai particolarmente apprezzato, invitandoli a ritornare presso la tua casa vacanze. Se utilizzi un channel manager come Smoobu, puoi automatizzare questo passaggio.

3. Condividi eventi e attività nella zona della tua casa vacanze

La lista di eventi e attività di Ferragosto è piuttosto lunga. Dallo spettacolo pirotecnico di Alassio (SV), alla Festa del vino di Vignanello (VT) e la Processione per la Festa dell’Assunta di Crotone (KR), da nord a sud l’Italia è in festa. Per cui, trovare eventi nella zona della tua casa vacanze da condividere con i tuoi ospiti non sarà difficile.

Condividi i principali eventi della zona sui tuoi annunci e sul tuo sito web di prenotazione diretta per attirare più persone presso la tua casa vacanze durante le vacanze di Ferragosto. Aggiungi tutte le informazioni necessarie alla tua guida digitale per ospiti, per migliorare la loro esperienza e dare loro un motivo in più per godersi il soggiorno. Condividili inoltre sui tuoi social media account per arricchire e diversificare i tuoi post e generare maggiore visibilità online.

4. Dai ai tuoi ospiti la possibilità di prenotare servizi extra

Se per partecipare agli eventi e alle attività di Ferragosto nella zona i tuoi ospiti hanno bisogno di acquistare un biglietto, perché non offrirglielo come servizio extra? I tuoi ospiti si risparmieranno lo sforzo di cercarlo da soli, soprattutto se l’italiano non è la loro lingua madre o se il sito web per acquistare il biglietto non è facile da usare. Tu avrai un piccolo guadagno in più.

Le possibilità di upselling durante le vacanze di Ferragosto sono molte. Puoi per esempio offrire:

• Cibarie e materiale utile per fare una grigliata, dalla carne del macellaio al carbone o legna.
• Una bottiglia di Prosecco e qualche prodotto locale per un aperitivo di Ferragosto.
• Cestini da picnic e pranzi al sacco per chi vuole mangiare all’aperto.
• Prenotazioni in ristoranti locali con speciale menù di Ferragosto.
• Stelline scintillanti e fuochi d’artificio innocui per bambini, che non molestino vicini ed animali.
• Biglietti per mostre e fiere organizzate per l’occasione.
• Noleggio di attrezzature sportive, sia per adulti che per bambini.
• Giro in barca per un’esperienza di classe.
• Entrate a locali, discoteche e feste di Ferragosto.

5. Crea regole della casa precise per evitare feste indesiderate

Uno dei lati negativi della festa di Ferragosto è che i tuoi ospiti, soprattutto nel caso di gruppi di amici, vorranno molto probabilmente festeggiare. Per evitare feste indesiderate che tengano in piedi i vicini e ti ribaltino casa, devi avere delle regole della casa chiare e concise.

Spiega chiaramente cosa è permesso e cosa è vietato ed evidenzia le conseguenze che i tuoi ospiti dovranno affrontare se infrangeranno le regole della casa.

Per saperne di più, dai un’occhiata al nostro articolo “5 consigli per evitare feste indesiderate nella tua casa vacanze“.

6. Prepara un regalo di benvenuto a tema Ferragosto

Se vuoi stupire i tuoi ospiti, prepara un piccolo regalo di benvenuto in tema Ferragosto. Che si tratti di una bottiglia di vino, delle scintille o dei simpatici oggetti a tema, i tuoi ospiti apprezzeranno il pensiero.

Questo piccola accortezza lascerà un’ottima impressione sui tuoi ospiti e potrebbe contribuire a far sì che ti lascino un’ottima recensione alla fine del soggiorno. Dato che i maggiori siti di prenotazione si affidano fortemente alle recensioni per il posizionamento degli annunci, spesso vale la pena fare uno sforzo in più per offrire ai tuoi ospiti un’esperienza indimenticabile.

Usa Smoobu per gestire la tua casa vacanze durante l’alta e la bassa stagione

Con questi 6 consigli, sei pronto/a ad ottenere dal meglio dalle vacanze di Ferragosto!

Se stai cercando un modo per ottimizzare la gestione della tua casa vacanze, un channel manager potrebbe essere lo strumento che fa al caso tuo. Il channel manager di Smoobu ti permette di gestire i tuoi calendari da un’unica interfaccia, che viene aggiornata automaticamente in tempo reale. In questo modo, potrai avere sotto controllo i tuoi annunci dei diversi portali di prenotazione e il tuo sito web di prenotazione diretta. Inoltre, grazie alle funzioni di comunicazione automatizzata e alle diverse integrazioni disponibili, potrai ridurre la mole di compiti quotidiani manuali, semplificando la tua gestione e risparmiare tempo utile.

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