Alla vigilia dell’alta stagione, le case vacanze al mare italiane si preparano a fare il tutto esaurito. Dal weekend in Liguria, la settimana a Riccione e il ferragosto in Costiera Amalfitana, come ogni anno gli italiani preferiscono il mare alla montagna durante la stagione estiva. Non c’è da stupirsi, visto che l’Italia vanta maggior numero di spiagge in Europa. 4917 siti balneari, tra cui la famosa Spiaggia dei Conigli di Lampedusa, eletta la spiaggia più bella al mondo.
Grazie alla bellezza delle nostre spiagge, alle alte temperature che si registrano ogni estate, all’atmosfera accogliente e al cibo delizioso, un affitto breve in una zona marittima è senza dubbio un investimento che vale la pena sfruttare al meglio. Ecco alcuni consigli per tutti i proprietari e gestori di case vacanze al mare. Preparati meglio per quest’estate e offri ai tuoi ospiti un’esperienza indimenticabile!
5 consigli per tutti gli host di case vacanze la mare
1. Controlla le condizioni della proprietà
Se la tua casa vacanze al mare riceve un maggior numero di visitatori in estate rispetto al resto dell’anno, è fondamentale che tu faccia un controllo accurato dello stato della proprietà prima dell’inizio della stagione estiva. Potrebbero esserci:
- Danni di vario tipo
- Macchie di umidità
- Mobili o elettrodomestici rotti
- Biancheria da letto in cattive condizioni
- Spazi esterni non curati
Se il tuo alloggio è dotato di aria condizionata, controlla che il motore del condizionatore, le ventole e il telecomando funzionino correttamente e che non ci siano perdite d’acqua. La lavatrice sarà un elettrodomestico molto utilizzato dagli ospiti nei mesi estivi, soprattutto per i soggiorni più lunghi, quindi è importante che funzioni perfettamente.
Per evitare che il consumo di energia salga alle stelle e mantenere la tua casa vacanza sostenibile, scrivi alcune note nella tua guida digitale per gli ospiti. Ad esempio, consiglia ai tuoi ospiti di provare ad aprire la finestra per rinfrescare la stanza prima di utilizzare l’aria condizionata e ricorda loro di spegnere il condizionatore quando lasciano l’appartamento.
2. Prepara gli spazi esterni per l’estate
Se la tua casa vacanza al mare ha un esterno (un balcone, una terrazza, un giardino o una piscina) è normale che dopo la stagione invernale, la pioggia e il vento, abbia bisogno di una pulizia accurata e magari anche di una mano di vernice.
Questa ispezione e la manutenzione regolare sono necessarie per mantenere gli spazi e le attrezzature in condizioni ottimali. Molto probabilmente i tuoi ospiti trascorreranno la maggior parte del loro tempo nelle aree esterne della proprietà, dove potranno rinfrescarsi, prendere il sole e godersi le calde notti estive e le grigliate.
Se gestisci una villa con piscina e giardino verifica che:
- Il prato e le aiuole siamo ben tagliati e non abbiano erbacce
- Gli alberi siano liberi da parassiti e che non ci sia il rischio di caduta di rami
- Il depuratore della piscina e il valore del pH dell’acqua siano in perfette condizioni
- Le sedie, le sdraio e i tavoli da giardino siano puliti e funzionanti
3. Lascia libero lo spazio per gli ospiti
Chi possiede una casa in una località di mare può decidere di affittare la propria residenza principale, oppure solo una stanza, come casa vacanza durante l’estate. È un modo intelligente per assicurarsi un buon profitto in tempi brevi.
Se anche tu affitti la tua proprietà durante l’alta stagione, è importante che tu faccia spazio per i tuoi ospiti. Potresti, ad esempio, svuotare una cassettiera o lasciare loro una sezione libera del tuo armadio.
I tuoi ospiti apprezzeranno il fatto di poter disfare le valigie. Inoltre, se la tua casa vacanze al mare viene spesso prenotata da famiglie con bambini, probabilmente avranno con sé molte cose: teli da mare, borse frigo, accessori da spiaggia, pinne, boccagli e quant’altro.
4. Arreda le tue case vacanze al mare per l’estate
L’arredamento di una casa vacanza è un fattore importante quando si tratta di attirare l’attenzione dei futuri ospiti. Decorazioni e colori estivi faranno risaltare il tuo alloggio sia sulle piattaforme di prenotazione che sul tuo sito di prenotazione diretto.
Le tonalità chiare come il bianco, il beige, l’ecru, il terracotta, il giallo e l’azzurro sono colori piacevoli che si sposano bene con il calore e la luce del sole. Sostituisci i tappeti di lana con stuoie di sparto, aggiungi tovaglie e tovagliette con fantasie marittime. Inoltre, anche se può sembrare un cliché, considera l’aggiunta di decorazioni ispirate al mare. Conchiglie, stelle e cavallucci marini sono elementi che non possono mancare in un alloggio estivo ideale.
Infine, in tutte le stagioni, un arredamento confortevole è essenziale per offrire ai tuoi ospiti un soggiorno rilassante al 100%. Se vuoi massimizzare le tue prenotazioni durante l’alta stagione, sistema l’arredamento della tua proprietà, scatta delle foto professionali e aggiorna i tuoi annunci sui siti di prenotazione.
5. Pensa a offrire servizi extra
Molti viaggiatori vogliono staccare la spina e rilassarsi durante le vacanze estive, mentre altri preferiscono vivere esperienze uniche, praticare sport acquatici, fare delle visite culturali e gastronomiche o frequentare la vita notturna della località visitata.
Qualunque siano le preferenze dei tuoi ospiti, offrire servizi aggiuntivi che possano influire positivamente sull’esperienza di viaggio, rendendola più confortevole o divertente, sarà un modo per migliorare la qualità del soggiorno e magari assicurarsi qualche ospite regolare per le estati a venire.
Ecco alcune idee di upselling e cross-selling:
- Consegna della spesa a domicilio
- Biglietti per esperienze culturali locali: cinema, teatro, spettacoli ed esposizioni
- Noleggio di attrezzature sportive: tavole da surf o da stand up paddle, bici, ecc.
- Lezioni di surf o d’immersone
- Visite guidate private
Le possibilità sono infinite!
Un estate di successo con il channel manager di Smoobu
L’alta stagione può essere davvero estenuante per molti gestori di case vacanza a causa dell’elevato volume di prenotazioni e del gran numero di ospiti che vanno e vengono. Per evitare errori come doppie prenotazioni e calendari che non si sincronizzano in tempo reale, puoi decidere di utilizzare un channel manager e gestire i tuoi affitti brevi in massima tranquillità.
Con Smoobu, la soluzione per la gestione delle case vacanze, che si trovino al mare o meno, puoi gestire facilmente e in modo automatizzato tutte le fasi chiave del viaggio dei tuoi ospiti: prenotazione, check-in, comunicazione, check-out e molto ancora.
Attiva oggi stesso la nostra prova gratuita di 14 giorni per testare tutte le funzionalità di Smoobu e garantire il successo della tua attività di affitti brevi.
