Avere a disposizione una bella casa vacanze non basta per il successo della tua attività di affitti brevi. Infatti, un alloggio turistico con vista mozzafiato sul mare, un’accogliente baita in montagna o un appartamento lussuoso in città faticherebbero, da soli, a raggiungere i potenziali ospiti.
Per questa ragione, la maggior parte dei proprietari e gestori di case vacanze decidono di affidarsi a dei siti di prenotazione. Questi portali per case vacanze offrono visibilità in cambio di un compenso finanziario, solitamente sotto forma di commissione sulle prenotazioni o abbonamento fisso.
Ti potresti quindi chiedere: ha senso pubblicizzare la tua casa vacanza su uno solo dei principali portali di prenotazione, pagando quindi una sola commissione, o è meglio contare su più piattaforme? In questo articolo, valutiamo alcuno motivi per cui ti conviene pubblicizzare la tua casa vacanze su diversi portali di prenotazione.
4 vantaggi di avere un annuncio su diversi portali di prenotazione
Pubblicare l’annuncio della tua casa vacanze su più portali di prenotazione potrebbe giovarti in molti modi. Anche se di solito richiede un maggiore coinvolgimento da parte tua, questa strategia ti aiuterà ad aumentare le prenotazioni e i profitti dei tuoi affitti brevi. Vediamo insieme 4 vantaggi che potresti ottenere pubblicando un annuncio su diversi portali di prenotazione.
1. Ottieni maggiore visibilità per i tuoi affitti brevi
Chiaramente, il vantaggio principale di pubblicizzare la tua casa vacanza su uno o più siti di prenotazione è quello di ottenere visibilità. Prendiamo in considerazione due tra i più famosi portali di prenotazione al mondo, Airbnb e Booking.com.
Secondo i dati presentati sul sito web (dicembre 2022), Airbnb ha: 6.6 milioni di annunci attivi in tutto il mondo (in più di 220 stati), per un totale di più di 4 milioni di host. Per quanto riguarda gli ospiti, Airbnb ha 150 milioni di utenti, anche se questo dato non è stato aggiornato dal 2018, per cui è probabile che, ad oggi, ne abbia qualche milione in più. Per saperne di più su questo portale di prenotazione, dai un’occhiata alla nostra guida completa di Airbnb.
Booking.com invece, un altro gigante nel campo degli affitti brevi, ha il vantaggio di offrire hotel, ostelli, b&b oltre alle case vacanze. Inoltre, sul sito è possibile prenotare voli aerei, trasferimenti aeroportuali, noleggio auto e quant’altro. La piattaforma ha ben 28 milioni di annunci attivi. A gennaio 2023, 564 milioni di utenti hanno visitato Booking.com, rendendolo il sito web di viaggi e turismo più visitato al mondo. Se vuoi approfondire, leggi la nostra guida integrale su Booking.com.
Ora, ogni portale di prenotazione ha il suo pubblico, piccolo o grande. Pubblicizzando la tua casa vacanze su più di un portale ha perfettamente senso dal punto di vista della visibilità acquisita.
2. Raggiungi diversi gruppi target locali e internazionali
La maggioranza dei turisti ha un portale per case vacanze preferito, che utilizza per prenotare le sue vacanze. Anche tu, come proprietario o gestore di una casa vacanza, probabilmente ti avvali di un sito di prenotazione principale quando decidi di goderti qualche giornata fuoriporta. Confrontare i prezzi sulle diverse piattaforme richiede tempo e sforzi aggiuntivi. Spesso, fare fatica per risparmiare qualche euro potrebbero non valere la pena per chi sta organizzando la prossima vacanza e cerca un po’ di relax.
Questo significa che, pubblicizzando la tua casa vacanze su più siti diversi, potrai raggiungere gruppi target diversi. Per esempio, se preferisci ricevere ospiti italiani, potresti volerti avvalere di siti di prenotazione italiani, come CaseVacanza. Nel caso tu voglia aprire il tuo alloggio turistico ai turisti internazionali, puoi considerare Airbnb, Booking.com, Vrbo e molto ancora.
Anche qui, esistono delle differenze. Airbnb per esempio attira un pubblico più giovane (millenials), alla ricerca di esperienze autentiche. Gli utenti Airbnb vogliono affittare una casa vacanze che li faccia sentire “a casa” e gli permetta di vivere come una persona del posto. Booking.com invece, sito di prenotazione più tradizionale, è più di voga tra i turisti adulti, spesso con famiglia e bambini. Gli utienti di Booking vogliono un’esperienza più vicina a quella dell’hotel, con maggiore comfort e minore relazione con l’host.
3. Crea una maggiore presenza online e costruisci il tuo brand
Se il tuo obbiettivo è quello di far crescere esponenzialmente la tua attività di affitti brevi, allora dovresti rafforzare la tua presenza online e considerare delle strategie di branding. Di fatto, non sono molte le persone che ai giorni nostri ricorrono alle agenzie di viaggio per prenotare le proprie vacanze. La maggior parte dei turisti lo fa online, in autonomia, sui siti di prenotazione. In qualità di proprietario di una casa vacanza, dovrai essere presente sui portali e affrontare la concorrenza. L’identità del tuo brand e il logo del tuo business potrebbero essere l’arma vincente per differenziarti dalla massa di annunci online.
I diversi portali di prenotazione ti offrono uno spazio perfetto dove sviluppare il tuo brand, specialmente all’inizio della tua attività. Creando un’identità coerente su alcuni siti per case vacanze, avrai più possibilità di farti notare ed attirare potenziali ospiti.
Ma non finisce qui. Una volta ricevuta una prenotazione, dovrai assicurarti di offrire un servizio di alta qualità e un’esperienza unica. Questi elementi, uniti al tuo sforzo di branding, faranno sì che i tuoi ospiti si ricordino della tua casa vacanze anche dopo il soggiorno. Forse, decideranno addirittura di tornare e diventeranno ospiti regolari!
4. Incrementa le prenotazioni presso la tua casa vacanze
Aumentare la tua visibilità online e raggiungere diversi gruppi target ha lo scopo finale d’incrementare le prenotazioni presso la tua casa vacanze. Infatti, in linea di massima, più persone scelgono di affittare il tuo alloggio per le loro vacanze, maggiori sarà il tuo profitto.
Utilizzare più portali di prenotazione ti permette di aumentare tasso di occupazione, che è la percentuale di giorni in cui una proprietà viene affittata rispetto al totale dei giorni affittabili. Questo potrebbe aiutarti soprattutto nei periodi di bassa stagione, quando i turisti sono meno attivi nella ricerca.
Ovviamente, un maggior numero di prenotazioni non solo comporta un guadagno aggiuntivo, ma richiede anche un maggior livello di attenzione, reattività e responsabilità da parte del proprietario o del gestore della casa vacanza.
Un channel manager per la tua attività di casa vacanze
Pubblicizzare il tuo alloggio turistico su diversi portali di prenotazione comporta diversi benefici. Ti potresti chiedere a questo punto: perché non creare un annuncio su tutti i siti disponibili? Il fatto è che i portali di prenotazione non sono collegati tra loro. Essendo in concorrenza, non vogliono favorire attivamente gli utenti a pubblicizzare le loro proprietà su altri portali.
Avere più annunci significa quindi doversi occupare manualmente di ognuno di essi. Se degli ospiti prenotano il tuo alloggio turistico su Airbnb per un fine settimana, dovrai accedere personalmente a tutte le altre piattaforme e rimuovere la disponibilità per quella settimana per evitare doppie prenotazioni. Lo stesso vale per la comunicazione con gli ospiti: dovrai controllare periodicamente tutti i portali su cui hai degli annunci per assicurarti di non lasciare nessun messaggio senza risposta.
Per fortuna esistono delle soluzioni che possono aiutare proprietari e gestori di case vacanze ad automatizzare il lavoro manuale: i cosiddetti channel manager. Il channel manager di Smoobu sincronizza automaticamente i tuoi calendari su diversi portali di prenotazione, insieme a quello del tuo sito di prenotazione diretta. Inoltre, tutte le tue comunicazioni con gli ospiti sono riunite sulla piattaforma di Smoobu, in modo che tu abbia bisogno di un solo accesso per rispondere a tutti i messaggi. Smoobu ti permette anche di automatizzare alcuni aspetti della comunicazione, creando dei template di e-mail che verranno spedite in momenti predefiniti.
Se vuoi saperne di più su cosa sia un channel manager, dai un’occhiata alla nostra guida completa sull’argomento.
Su quali portali ti conviene pubblicizzare la tua casa vacanze?
Sta a te decidere quali siano i siti di prenotazione più adatti al tuo affitto breve. Se vuoi aumentare esponenzialmente il tuo tasso di occupazione, accogliendo diversi gruppi target, ti conviene rivolgerti ai maggiori portali di prenotazione: Airbnb, Booking.com, Vrbo, TripAdvisor, HomeToGo ecc.
Se la tua casa vacanza ha delle caratteristiche uniche, cerca dei portali che le mettano in risalto. Se possiedi un agriturismo immerso nella natura, dai un’occhiata ad Agriturismo.it. Se la tua proprietà e una villa di lusso, potresti considerare Airbnb Luxe. Se ti vuoi specializzare in vacanze con gli amici a quattro zampe, puoi considerare BringFido e via dicendo. Prova a farti queste domande:
- Quali gruppi target voglio attirare? Giovani o famiglie, italiani o internazionali ecc.
- Preferisco offrire un servizio esclusivo o un’esperienza più alla mano?
- La mia casa vacanze ha qualche caratteristica unica che posso sfruttare?
Chiaramente, il numero di portali su cui decidi di pubblicare i tuoi annunci dipende anche da quanto tempo puoi dedicarci. Meglio avere pochi annunci di qualità che curi e aggiorni costantemente piuttosto che averne tanti scadenti. Sia che la tua attività di affittacamere sia secondaria o che sia la tua principale fonte di guadagno, avere un channel manager potrebbe aiutarti a gestire più portali di prenotazione facilmente.
Conclusione: perché pubblicizzare la tua casa vacanze su diversi portali
In breve, ci sono 4 motivi per cui dovresti considerare più di un portale di prenotazione per la tua casa vacanze:
- I diversi portali di prenotazione ti offrono visibilità su segmenti di pubblico distinti.
- Se vuoi aprire il tuo alloggio turistico a più gruppi target, allora devi considerare diversi siti per case vacanze.
- Le piattaforme di prenotazione ti possono aiutare ad ottenere presenza online e costruire il tuo marchio.
- Se pubblichi un annuncio di qualità, potrai aumentare il numero di prenotazioni e con esse i tuoi guadagni.
È il momento di fare due conti. Scegli i portali di prenotazione più adatti al tuo affitto a breve termine e crea annunci di qualità su di essi. Se vuoi gestirli da un luogo centralizzato, che li sincronizzi automaticamente, inizia la nostra prova di 14 giorni e prova il nostro channel manager!
