Airbnb è una vera e propria vetrina per i proprietari di case vacanza. Con milioni di annunci, il portale di prenotazione Airbnb è un ottimo modo per far crescere la tua attività di affitto a breve termine. Se stai considerando di pubblicizzare la tua proprietà su questa piattaforma, ti potresti chiedere come funzionano esattamente i costi del servizio di Airbnb. Come vengono calcolate? Cosa bisogna tenere a mente? In questa nostra pratica guida potrai trovare tutte le risposte alle domande più frequenti!

Quanto costa il servizio di Airbnb?

Per la maggior parte dei viaggiatori, prenotare una casa vacanza sulla piattaforma è diventata una prassi comune. Infatti, probabilmente avrai sentito dire molte volte: “Ho prenotato un Airbnb” anziché “Ho prenotato un appartamento su Airbnb”. Il termine è ormai diventato un sinonimo di casa vacanze. Ma quando si parla di una piattaforma di prenotazione con servizi vantaggiosi, si parla anche di costi di servizio. Nello specifico, come funziona Airbnb?

Costi del servizio Airbnb: 2 opzioni

Airbnb è uno dei principali portali di prenotazione sul mercato e i servizi che offre sia agli gestori di case vacanze che agli ospiti sono numerosi. Tutto ciò però non è gratuito. Infatti, Airbnb prevede due opzioni di costi del servizio applicabili ad ogni prenotazione effettuata: costi condivisi e costi a carico dell’host.

Opzione 1: costi condivisi

Questo è il metodo più comune di pagamento del servizio. Scegliendo questa opzione, da un lato viene addebitata una tariffa agli ospiti e dall’altro una commissione di servizio viene trattenuta dal pagamento di Airbnb all’host.

In termini di percentuale, il costo del servizio per l’host è in genere del 3%. Se sei un host Airbnb Plus o se hai politiche di cancellazione rigide, potresti pagare di più.

Come vengono calcolati questi costi?

Le commissioni di servizio vengono calcolate dal subtotale della prenotazione (prezzo per notte + spese di pulizia + eventuali costi per l’ospite aggiuntivo, escluse le spese e tasse di Airbnb) e vengono automaticamente detratte dal pagamento che riceve il proprietario o gestore della casa vacanza prenotata.

Opzione 2: costi solo a carico dell’host

In questo caso, l’intero costo del servizio viene detratto dal pagamento di Airbnb al proprietario o gestore dell’alloggio prenotato. L’ospite non paga alcuna commissione per il servizio Airbnb. La commissione per il solo host varia dal 14 al 16%. Questa spesa è obbligatoria per gli hotel o gli host che utilizzano un channel manager, come Smoobu, per gestire le loro case vacanza. Come per la prima opzione di costi del servizio Airbnb, se sei un host Airbnb Plus o se hai politiche di cancellazione molto rigide, potresti pagare di più.

Usando il portale di prenotazione Airbnb, dovrai per forza pagare delle commissioni. In fin dei conti, questa piattaforma ti permette di raggiungere un numero elevato di potenziali ospiti e tu, come host, paghi per questa visibilità. Per garantire un margine di profitto, è importante che tu calcoli i tuoi prezzi notturni e definisca la durata minima del soggiorno in base alla commissione applicata dal portale di prenotazione.

Scopri tutto sui costi del servizio per le Esperienze Airbnb

Hai già letto la nostra guida sulle Esperienze Airbnb? La piattaforma di prenotazione applica una tassa di servizio del 20%. Questa tassa aiuta a coprire i costi dei prodotti, dei servizi e dell’assistenza agli utenti offerti dal sito. Inoltre, copre anche il costo dell’assicurazione di responsabilità civile per la maggior parte delle esperienze.

Tieni presente che i viaggiatori non pagano alcun costo di servizio aggiuntivo. Il prezzo che vedono visualizzato è il prezzo totale.

Queste spese di servizio vengono automaticamente detratte da Airbnb dai pagamenti agli host dopo l’esperienza. Pertanto, il pagamento che ricevi è netto e non ti dovrai preoccupare di pagare i costi di servizio manualmente.

Nota: se offri un’Esperienza presso un’organizzazione non profit, Airbnb non percepirà alcuna commissione di servizio. Tutti i ricavi saranno devoluti all’organizzazione.

Spese di pulizia Airbnb

Anche le spese di pulizia sono un aspetto da tenere in considerazione quando decidi il prezzo per notte del tuo affitto breve su Airbnb. Per aggiungerle al tuo annuncio, puoi procedere come segue (su desktop):