Capitoli

Scrivere un annuncio accattivante e coinvolgente per la tua casa vacanze è fondamentale per attirare i tuoi futuri ospiti. Ma è anche importante sapere come adattare il tuo annuncio all’alta e alla bassa stagione. In questa guida troverai alcuni consigli su come pubblicare un annuncio efficace e appropriato durante tutto l’anno!

Quali sono i parametri da utilizzare per adattare il tuo annuncio?

I proprietari di affitti stagionali possono scegliere se mantenere lo stesso annuncio online per tutto l’anno o modificarlo in base alle stagioni. È consigliabile adattarsi alle stagioni, agli eventi locali e all’alta o bassa stagione per ottenere il massimo dalla tua casa vacanze e generare il maggior numero di prenotazioni.

Puoi adattare il contenuto del tuo annuncio seguendo questi parametri

Stagionalità: primavera / estate / autunno / inverno
Alta e bassa stagione: per attirare nuovi potenziali affittuari al di fuori della stagione turistica e generare prenotazioni fuori stagione.
Eventi una tantum: festival, fiere, settimana della moda, grandi eventi culturali.

Come adattare il tuo annuncio alle stagioni?

Puoi facilmente adattare il tuo annuncio alla stagione modificando i seguenti aspetti

Il testo

Dal punto di vista dei futuri ospiti, è sempre interessante vedere la stagionalità riflessa nel testo dei tuoi annunci. Questo permette loro di immedesimarsi più facilmente, di suscitare le emozioni e di creare il desiderio di prenotare.

Ad esempio, se hai uno chalet in montagna, potresti scrivere (estratto)

In inverno: dallo Chalet de la Montagne dorée puoi accedere facilmente alle piste da sci e agli altri sport invernali con la famiglia o gli amici. Goditi le bellissime passeggiate con le racchette da neve e rilassati, al calar della sera, accanto al fuoco gustando le specialità locali.
In estate: dallo Chalet de la montagne dorée hai accesso diretto a bellissime escursioni da fare in famiglia o con gli amici per scoprire la fauna e la flora della regione sotto il sole delle Alpi. In serata, goditi un pasto sulla terrazza e una splendida vista sulle montagne circostanti. Un paradiso in terra.
I tuoi potenziali inquilini potranno già immaginarsi di essere lì!

Le foto

Vale anche la pena di adattare le tue foto alla stagionalità e al periodo di prenotazione. Infatti, se affitti il tuo appartamento o la tua casa al mare in estate, usa foto che mostrino il sole, il cielo azzurro e tutti i colori e le ambientazioni legate all’immaginario estivo.

Al contrario, se affitti la stessa proprietà in inverno, affascina i tuoi futuri viaggiatori con bellissime foto invernali, con i tuoi interni caldi e accoglienti, e metti in evidenza il patrimonio culturale, le belle passeggiate da fare ecc.

Le foto permettono ai potenziali inquilini di farsi un’idea della tua proprietà e della sua posizione, quindi non trascurarle.

Il prezzo del noleggio

A seconda della posizione della tua casa (vacanza mare, montagna, campagna, sud o nord) il periodo di alta o bassa attività può variare. Per compensare i periodi più tranquilli, pensa di cambiare le tue tariffe in base alla stagionalità per generare maggiori prenotazioni.

Infatti, per mantenere il tuo tasso di prenotazione, non esitare ad abbassare la tua tariffa (senza scendere al di sotto del punto di pareggio) nei periodi di bassa stagione in modo tale da generare comunque prenotazioni e reddito.

Con soluzioni di gestione degli affitti brevi come Smoobu puoi facilmente adattare il prezzo degli affitti per determinati periodi, impostare offerte speciali ecc. sui siti di prenotazione su cui sei presente. Scopri come!

Durata del soggiorno

La tua casa vacanze, le tue regole! Naturalmente è opportuno adattare la durata minima del soggiorno alla stagionalità. Se in estate, ad esempio, non hai problemi ad affittare a settimane, in inverno la situazione potrebbe essere diversa. In questo caso puoi ridurre o eliminare la durata minima del soggiorno per offrire maggiore flessibilità ai tuoi affittuari fuori stagione e riempire così il tuo calendario di prenotazioni con soggiorni brevi, ad esempio.

Strutture

Sulle piattaforme di prenotazione come Airbnb, ad esempio, metti in evidenza e offri le strutture in base alle stagioni, in modo da soddisfare i tuoi potenziali futuri inquilini. Ad esempio, offri attrezzature da spiaggia se ti rivolgi a famiglie con bambini in estate (racchette da neve, boe, ecc.) o una macchina per raclette, coperte calde e giochi da tavolo per un accogliente inverno in montagna.

Conclusione: optare per un annuncio più flessibile

Flessibilità, agilità e adattabilità sono fondamentali nel mondo degli affitti turistici. Cercando di adattare i tuoi annunci e i suoi diversi parametri (prezzo, durata del soggiorno, servizi) alla stagionalità e alla temporalità potrai fare la differenza e sarai sicuramente notato di più dai tuoi potenziali ospiti.

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