Vamos começar por admitir que os últimos meses nem sempre têm sido fáceis. Devido á pandemia muitos proprietários de alojamento local tiveram dificuldade em manter as suas taxas de ocupação. Dito isto, agora é a altura perfeita para expandir a tua estratégia e tornar-te independente de portais específicos.
- Adiciona o teu alojamento nos portais com maior alcance internacional.
- Optimiza o teu próprio website.
Portais de reservas onde deves ter os teus alojamentos listados:
- Airbnb
- Booking.com
- Expedia
- VRBO
Muitos de vocês já têm alojamentos listados nos portais acima mencionados, mas os nossos dados mostram que quase 40% de todos os alojamentos na Smoobu não estão conectados na Airbnb. E quase 65% de todos os alojamentos conectados não estão listados em todos os portais de reservas acima mencionados.
Os nossos dados mostram também claramente que a combinação em ter listagens nos principais portais de reservas e o teu próprio website, é a estratégia ideal para maximizar as taxas de ocupação. Em certas circunstâncias existem outros portais mais relevantes, mas na nossa opinião estes 4 portais são indispensáveis para qualquer proprietário de alojamento local. Não percas tempo e lista já o teu alojamento. De preferência agora, para que possas atrair hóspedes à procura de alojamento para este verão.
Começamos hoje por olhar para a Airbnb, como listar o teu alojamento e como é fácil conectar o mesmo com a Smoobu. Já agora, se quiseres gerar reservas directas primeiro e “activar” a Airbnb depois, também podes automatizar isto através da Smoobu.
O que é a Airbnb?
Airbnb é um portal de reservas de alojamento online, fundado em 2008 em Silicon Valley na Califórnia. Tanto os anfitriões privados como os comerciais arrendam a sua “casa” ou parte dela, sob a mediação da empresa. Segundo a empresa, desde a sua fundação em 2008 até Abril de 2020, já foram reservadas mais de 500 milhões de estadias através da Airbnb.
A Airbnb gere agora mais de 5.6 milhões de alojamentos em mais de 220 países e dentro de 100.000 cidades. Em contraste com o Booking.com ou Expedia, a Airbnb é um portal com claro foco na economia de partilha dentro do mercado de alojamento local. Os hotéis só podem ser encontrados em muito poucos casos.
Como é que anuncio na Airbnb?
Podes anunciar directamente no website da Airbnb. Em última análise, tudo o que precisas de fazer é carregar as tuas fotografias e textos descritivos. Depois podes fazer o upload dos teus preços, restrições, etc. directamente através da Smoobu. Com a Smoobu também podes facilmente transferir os teus preços da Booking.com ou da VRBO para a Airbnb, com o simples carregar de um botão. Podes também obter mais dicas da Airbnb, no webinar abaixo.
Quanto custa anunciar na Airbnb?
A inserção na Airbnb é gratuita, por isso não tens quaisquer riscos. A Airbnb normalmente cobra uma comissão de 15% sobre o preço total. Uma vez que a Airbnb não cobra qualquer taxa pelo processamento do pagamento, é ligeiramente mais barato do que a Booking.com. Geralmente recomendamos que adiciones estas taxas ao rendimento líquido desejado.
Na Smoobu, automatizamos este processo de forma centralizada. Com a nossa lógica de mark-up para sincronização de taxas, tens sempre total transparência dos teus preços. Com a Smoobu trabalhas sempre com o “Host Fee Model”. Lê mais aqui.
Como é que eu conecto a Airbnb com a Smoobu?
Conectar com a Smoobu é fácil e podes adicionar um número ilimitado de contas Airbnb à tua conta Smoobu. Assim que as tuas listagens forem “carregadas” para a Airbnb, podes mapeá-las na tua conta Smoobu.
