Vous souhaitez optimiser votre activité de gite, augmenter votre taux de remplissage et boostez vos revenus ? Retrouvez dans cet article, 8 conseils pour une gestion de gite optimisée et simplifiez enfin votre activité !

Qu’est ce qu’un gîte ?

Selon Gîtes de France, un gîte est une maison indépendante confortablement équipée qui peut être louée par des voyageurs un week-end, quelques jours ou à la semaine.

Le gîte bénéficie d’espaces 100% réservés aux voyageurs comme :

une cuisine équipée.
un séjour, salon, espace repas adaptés à la capacité du gîte.
une ou plusieurs chambres / salles de bain.
un espace extérieur.

Guide Smoobu : découvrez comment vous inscrire sur Gîtes de France.

Pour quelles raisons les voyageurs optent-ils pour un gite ?

De nombreux voyageurs aiment séjourner en gite pour plusieurs raisons :

Capacité d’accueil flexible.
Idéal pour des retrouvailles entre amis ou en famille.
Espace extérieur disponible.
Souvent en zone rural pour se déconnecter du quotidien.
Bon rapport qualité/prix.

8 conseils pour gérer votre gite avec succès

Retrouvez ci-dessous quelques idées stratégiques pour optimiser les performances de votre activité de location de gite.

1. Mettez à jour vos annonces sur les sites de réservation

Comme le montrent diverses études, telles que Travel Trends 2024 de Booking.com, les voyageurs sont de plus en plus à la recherche d’expériences éloignées du tourisme de masse et les gites peuvent répondre à leurs besoin.

Travaillez bien vos annonces sur les différentes plateformes de réservation en ligne :

photos professionnelles, de qualité et adaptées à la saisonnalité.
description invitante avec un texte sympathique, qui souligne l’expérience unique que vous proposez ainsi que des mots-clés stratégiques.
une liste complète des équipements disponibles, beaucoup de voyageurs peuvent ajouter des filtres à leur recherche. Mieux vaut être bien préparé.
Si vous avez un label Gîtes de France par exemple, mettez le en avant.

Guide Smoobu : pensez aussi à adapter vos annonces à la saisonnalité.

2. Utilisez un outil de tarification dynamique

Les outils de tarification dynamique (revenue management) vous aident à parfaire votre stratégie tarifaire et à proposer votre gite à la location au meilleur prix.

Un certain nombre de facteurs influence votre politique tarifaire comme la saisonnalité, les jours de la semaines versus le weekend, les vacances scolaires, les prix de vos concurrents, les événements, vos prestations etc.

Grâce à un outil de tarification dynamique, vous pouvez adapter vos prix en conséquence automatiquement et veiller à ce que votre établissement reste toujours compétitif sur le marché,

Guide Smoobu : comment calculer le prix de votre location saisonnière ?

3. Créez un site de réservation directe

Beaucoup de propriétaires ou gestionnaires font la promotion de leur gite via des plateformes de réservations et sous-estiment parfois le potentiel d’un site de réservation directe.

Créer votre site de réservation directe réserve son lot d’avantages pour votre activité :

Profitez d’un canal de promotion supplémentaire pour votre activité.
Générez des réservations sans commission.
Gagnez en indépendance.
Votre site, vos règles !

Certains voyageurs préféreront réserver sur des plateformes, d’autres sur votre site de réservations directes. Mettez toutes les chances de votre côté pour booster vos réservations et augmenter vos revenus avec votre activité de location de gite !

4. Tirez profit des réseaux sociaux

Les réseaux sociaux peuvent être une porte d’entrée dans votre location saisonnière pour de nouveaux voyageurs et vous aider à générer de nouvelles réservations.

Si vous cherchez de l’inspiration sur quels contenu vous pouvez créer, retrouvez ci-après quelques idées :

Faites de votre gite une star : racontez son histoire, mettez en avant son architecture, partagez les nouveautés, vos rénovations et futurs projets par exemple.
Créez l’envie en racontant le terroir : partagez la cuisine locale, les coutumes, les foires et festivals et autres événements locaux.
Parlez de… vous : humanisez votre activité, mettez-vous en avant ainsi que votre équipe.
Partagez les activités incontournables : mettez en avant les activités locales disponibles, les services proposés, vos partenariats avec les entreprises locales et les projets durables que vous soutenez.

Votre imagination est la seule limite ! Animer vos réseaux sociaux peut prendre du temps mais le jeu peut en valoir la chandelle.

Guides Smoobu :

Créer votre page Facebook pour location saisonnière.
Créer votre compte Instagram pour location saisonnière.

5, Favorisez des revenus complémentaires

En complément de vos revenus locatifs liés à votre activité de location, vous pourriez proposer des ventes upselling pour augmenter votre revenu annuel.

En effet, vous pourriez proposer des ventes supplémentaires comme :

des produits du terroir
des boissons rafraîchissantes dans un mini-bar
des produits vendus par vos partenaires
une bouteille de vin si vous avez la licence
et bien plus !

C’est un excellent moyen d’augmenter vos revenus issus de votre gîte rural.

6. Renforcez vos efforts sur le développement durable

Les hébergements durables sont de plus en plus nombreux et mettre l’accent sur ce critère différentiateur peut être intéressant.

Focus sur le social

Favorisez la consommation locale (adresses locales, artisanat).
Informez les voyageurs sur vos actions locales (écologie, gaspillage, préservation).
Indiquez si vous reversez une partie des profits à une association.

Focus écologique et environnemental :

Installez des ampoules basse consommation et améliorez l’isolation.
Mettez en place le tri sélectif et fournissez des consignes de recyclage.
Utilisez des réducteurs d’eau et des récupérateurs d’eau de pluie.
Proposez des vélos pour des déplacements écologiques.

Focus sur l’aspect économique :

Faites appel aux artisans locaux pour les travaux et le ménage.
Offrez un cadeau de bienvenue avec des produits locaux.
Partagez vos adresses locales sur les réseaux sociaux.

En savoir plus dans notre guide dédié au tourisme durable pour votre location saisonnière.

7. Souscrivez à des labels

Il existe de multiples labels qui soulignent vos engagements ou la qualité de vos prestations. Misez sur l’obtention d’un label pour votre gîte rural est stratégique et pourra vous aider à toucher de potentiels clients.

Parmi les différents labels et marques qui existent, il y a :

N’hésitez pas à vous y intéresser.

8. Utilisez un logiciel de gestion pour votre gite

En utilisant un logiciel de gestion de location saisonnière, vous pourriez optimiser et booster votre activité de gite. En effet, ce type de logiciel embarque un Channel Manager qui vous permet de synchroniser vos annonces connectées et ainsi d’éviter les doubles réservations. Pratique non ?

Vous pourrez, par exemple, promouvoir votre gite sur Booking.com, Gîtes de France et d’autres plateformes, et ainsi atteindre un public plus large tout en évitant de synchroniser vos réservations manuellement, tout en augmentant votre taux d’ occupation. Mais ce n’est pas tout…

Boostez le succès de votre gite avec le logiciel Smoobu

Smoobu est un logiciel complet pour les propriétaires de gites. Outre sa fonction de Channel Manager et la synchronisation automatique des calendriers sur les plateformes en ligne connectées, ses fonctions spécialement conçues pour les hôtes comme vous vous permettront de :

Optimiser la gestion des réservations depuis un logiciel unique.
Augmenter votre présence en ligne tout en évitant le risque de surbooking (double réservation).
Automatiser la communication avec vos invités grâce à des modèles de messages et des déclencheurs temporels.
Boostez votre expérience voyageur et vos commentaires positifs grâce notre Guide Voyageur,
Créez votre propre site de réservation directe avec un moteur de réservation intégré.
Réduisez le travail manuel et concentrez-vous sur ce qui compte le plus : l’expérience voyageur.

Testez Smoobu gratuitement pendant 14 jours et commencez à optimiser votre activité de location de gite dès aujourd’hui !

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